Spunda Biala

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Niché au cœur de Flims en Suisse, le chalet « Spunda Biala » offre une retraite montagnarde authentique qui allie le caractère rustique au confort moderne. Situé à 1 100 mètres d'altitude dans le quartier paisible de Murschetg, ce chalet de 3 étages a été construit en 1987 et rénové en 2016. Positionné dans un lieu calme, ensoleillé et surélevé en bout de cul-de-sac, le bien propose un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'accès direct aux merveilles naturelles des Alpes suisses.

Espaces extérieurs

L'environnement extérieur du chalet reflète la beauté naturelle de son cadre alpin, avec une position surélevée offrant des vues sereines sur le paysage montagneux environnant. L'exposition ensoleillée permet de profiter pleinement de l'air pur de la montagne et des paysages spectaculaires tout au long des saisons. Le chalet bénéficie d'un accès routier direct et d'une approche accueillante, adapté aussi bien aux séjours estivaux qu'hivernaux. Des installations de rangement dédiées sont intégrées au bâtiment : une pièce de stockage pour les vélos et une pièce de stockage séparée pour les skis, permettant de conserver l'équipement de sport en toute sécurité et d'y accéder facilement.

Informations pratiques

Le chalet est réparti sur 3 étages avec une disposition bien organisée et fonctionnelle. Le bien est équipé d'un système de chauffage central assurant une température intérieure confortable pendant la saison hivernale. La connexion Wi-Fi est disponible dans tout le bien. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures, incluant une zone de stationnement couverte commune directement à la maison. La zone de stationnement couverte présente une restriction de hauteur de 190 cm. Les voyageurs en voiture pendant les mois d'hiver sont vivement conseillés de porter des chaînes à neige ; un véhicule 4x4 est recommandé pour naviguer en toute sécurité sur les routes de montagne.

Distances et attraits

Un supermarché et un restaurant se trouvent à 400 m du chalet ; un arrêt de bus est situé à seulement 50 m. Une piscine couverte est accessible à 400 m et un lac de baignade à 2 km. La région de ski renommée Weisse Arena Flims/Laax est accessible à 400 m, où sont disponibles des remontées mécaniques, des installations de sports de ski, des pistes et des services de location de skis. Un arrêt de bus de ski se trouve à 50 m, une école de ski à 400 m et une piste de luge à 250 m. Une piste de ski de fond est accessible à 3 km et une patinoire à 1,5 km. Pendant les mois plus chauds, la région offre des activités de plein air tout aussi impressionnantes, notamment l'accès au site du patrimoine mondial de l'UNESCO Tektonikarena Sardona via des sentiers de randonnée à proximité. Les spectaculaires gorges de Ruinalta/Rheinschlucht se situent à 5 km, le lac de Caumasee est accessible à 4 km et le lac de Crestasee à 8 km. Une aire de jeux pour enfants se trouve à 400 m et un parcours de golf de 18 trous à 5 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 150 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 7 personnes dans 3 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée intégrée à l'espace de vie principal, une chambre double avec douche et WC privés, et un WC séparé. Le premier étage dispose d'une galerie, d'une deuxième chambre double avec douche et WC, et d'une troisième chambre équipée d'un lit simple et d'un ensemble de lits superposés, desservie par une douche et un WC dédiés.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur, d'une cafetière électrique, d'un appareil à raclette et d'un ensemble à fondue. Le chauffage est disponible ; une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes. La connexion Wi-Fi est gratuite. La terrasse et le balcon sont aménagés avec du mobilier de jardin et 2 transats ; le balcon sud exposé s'étend sur 25 m² et le patio sud exposé offre 40 m² d'espace extérieur, tous deux bénéficiant de vues sur les montagnes, la campagne environnante et la station.

Informations pratiques

Un garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules est disponible à la propriété, avec une hauteur maximale de 190 cm. La villa est réservée exclusivement aux non-fumeurs.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Tennis privé
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Vue panoramique

Situation Flims, Grisons, Suisse

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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