Les Genêts

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le prestigieux quartier résidentiel du Haut de Magnan, au-dessus de Nice-Ouest dans le sud de la France, la maison « Les Genêts » est une propriété de 2 étages implantée sur un terrain privé entièrement clôturé de plus de 1 000 m². La maison bénéficie d'une position isolée, calme et ensoleillée, entourée d'arbres luxuriants. Le bien offre une retraite tranquille pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et la sérénité.

Espaces extérieurs

La piscine privée mesure 9 x 4 mètres avec une profondeur de 150 cm et est disponible toute l'année, du 1er janvier au 31 décembre. Elle est équipée d'un système d'alarme de sécurité. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le terrain clôturé de 1 000 m² offre un espace généreux ombragé par les arbres environnants. L'entretien de la piscine et des espaces extérieurs est assuré régulièrement.

Informations pratiques

La maison s'étend sur 2 étages et est implantée sur un terrain privé entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité. La piscine est équipée d'un système d'alarme. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures. L'accès à une voiture personnelle est recommandé en raison de la localisation isolée de la propriété en zone collinaire. À noter : le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes.

Distances et attraits

La mer et la plage la plus proche se situent à 7,5 km de la propriété ; la plage de galets « Plage Magnan » est accessible à 6,8 km. Un supermarché se trouve à 4,5 km, une boulangerie à 5,5 km et un restaurant à 1 km. Un centre commercial est à 7,2 km. L'arrêt de bus « La Colle » est situé à 750 m ; la gare « Nice-Ville » se trouve à 6,6 km. L'aérodrome le plus proche est à 12,1 km.

Un parcours de golf 9 trous est situé à 14 km. La Place Masséna se trouve à 8,4 km, le Vieux Nice est accessible à 8,6 km, la Promenade du Paillon est à 8,2 km et le Château de Nice se situe à 11,2 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Les Genêts » s'étend sur 170 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 8 personnes dans ses 5 chambres et 3 salles de bains.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour-salle à manger constitue le cœur de la villa avec une baie panoramique, une cheminée à foyer ouvert à usage décoratif et une table de repas. La cuisine entièrement équipée et l'espace de vie se trouvent également à ce niveau. Une première chambre, de dimensions généreuses, dispose d'un lit double de 180 cm par 200 cm, d'une salle de bains avec douche et WC privés, et d'un accès direct à un balcon. Un studio offre un second espace nuit avec un lit double de 180 cm par 200 cm, un coin cuisine, une salle de bains avec douche et WC privés, et un accès à la terrasse. Un WC séparé complète ce niveau.

Au niveau inférieur, accessible par un escalier en spirale, deux chambres supplémentaires sont situées. La première dispose d'un dressing et d'un lit de 180 cm par 200 cm. La seconde est équipée d'un lit double de 160 cm par 200 cm. Ces deux chambres partagent une salle de bains avec douche et WC. Une chambre double est située en dehors de la zone principale de l'appartement. La villa offre un accès direct depuis plusieurs pièces au jardin, à la terrasse et à la piscine. Une grande terrasse bénéficie de vues panoramiques sur la mer, la station et la ville.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur, d'une cafetière électrique, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage est assuré par ventilation forcée et chauffage au gaz ; la climatisation est disponible dans le séjour et dans chaque chambre. Une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur à écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un coffre-fort, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont fournis. Des volets électriques sont installés dans le séjour, et 8 transats sont disponibles sur la grande terrasse.

Informations pratiques

La villa est non-fumeur dans tous les espaces intérieurs. Un détecteur de fumée est installé. Le stationnement sur place accueille jusqu'à 2 voitures. La propriété est proposée par un particulier en vertu de l'article 155, IV du CGI, référence 06088220113US. Les capsules pour la machine à café Nespresso sont disponibles en supplément.

Numéro de licence ou d'enregistrement

06088220113US

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Nice, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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