Rustico Emilio

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Niché au cœur du canton grison de Graubünden, dans le district pittoresque de Val Mesolcina et Val Calanca en région tessinoise, « Rustico Emilio » est une maison de vacances située à 298 mètres d'altitude à Roveredo, en Suisse. Cette propriété charmante allie le caractère rustique traditionnel au confort attendu d'une résidence bien aménagée. La maison bénéficie d'un accès routier direct et dispose d'un parking dédié sur place. Elle se trouve à environ 13 kilomètres de la ville historique de Bellinzona et à seulement 340 mètres du fleuve.

Espaces extérieurs

La cour entourant la propriété offre un espace extérieur accueillant où profiter de l'air frais de montagne et des paysages tranquilles de Val Mesolcina et Val Calanca. Cet espace permet de se détendre à l'ombre ou de profiter du soleil alpin dans un cadre paisible.

Informations pratiques

La maison est accessible par route avec accès routier complet. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking est prévu sur place.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 400 m ; un restaurant est accessible à 160 m et un bar se situe à 390 m. L'arrêt de bus « Roveredo centro bus 171, 214 » est à 380 m.

Le Palazzo Trivulsio est à 250 m ; le Museo Moesano se situe à 2,4 km ; la Torre di Santa Maria XIII est accessible à 10 km ; les Castelli di Bellinzona, site historique inscrit au patrimoine de l'UNESCO, se trouvent à 13 km ; le Mercato est à 14,6 km. Monte Tibetano Carasc est à 21 km ; Monte Tamaro se situe à 27 km. La région compte plusieurs lacs facilement accessibles : Lago di Cama, Lago d'Isola, Lagh Calvavesc, Lago Stabi et Lagh Doss. Un vaste réseau de sentiers de randonnée parcourt la région, notamment Monte Laura, Parco Calanca, Sentiero Alpino Calanca, Val Cama et Val Leggia. Pour les sports d'hiver, les pentes de ski, la piste de luge, la piste de ski de fond et la patinoire les plus proches sont accessibles à 37 km ; la région de ski réputée de San Bernardino se situe à la même distance. Le Splash and Spa est également disponible dans les environs.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Le gîte « Rustico Emilio » s'étend sur 64 m² répartis sur deux niveaux et accueille un maximum de 4 hôtes dans 2 chambres et 1 salle de bains. Partiellement rénové en 2025, le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger ouvert, meublé et équipé d'une table à manger, d'une radio et d'un poêle de chauffage, qui communique directement avec une grande cuisine ouverte. La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Un service à fondue pour fromage est fourni. Des capsules Nespresso sont disponibles en supplément. Le séjour offre un accès direct à une terrasse de 16 m² aménagée de mobilier de jardin, avec vue sur les montagnes, la campagne et la station. Le premier étage, accessible par un escalier en spirale, accueille les deux chambres. La première chambre dispose d'un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, avec une hauteur sous plafond variant de 240 à 400 cm et un accès à un balcon orienté sud et ouest. La deuxième chambre contient un ensemble de lits superposés offrant 2 couchages de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur. La salle de bains, située à cet étage, est équipée d'une douche et de WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois et par le poêle du séjour ; une machine à laver est à disposition. Le séjour est équipé d'une radio et d'un téléviseur. La connexion Wi-Fi est gratuite. La terrasse est aménagée de mobilier de jardin. Un fer à repasser, des moustiquaires, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles ; le lit bébé est fourni en supplément.

Informations pratiques

Le gîte est non-fumeur. Les hôtes sont tenus de respecter cette règle tout au long de leur séjour.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Vue panoramique

Situation Roveredo, Grisons, Suisse

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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