Villa Cappe

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa CAPPE est une maison de vacances située dans la campagne paisible de Saint-Caprais-de-Lerm, en Lot-et-Garonne. Implantée dans une impasse tranquille, elle offre une véritable intimité tout en restant facilement accessible. La propriété se distingue par son cadre naturel et son atmosphère de détente, idéale pour un séjour en famille ou entre amis dans le sud-ouest français.

Espaces extérieurs

Le jardin privé s'étend sur 2 000 m² et offre un espace ouvert et dégagé où règnent la verdure et la tranquillité de la campagne française. La piscine chauffée mesure 8 x 4 mètres avec une profondeur de 140 cm ; elle est disponible du 1er juillet au 31 août et dispose d'un système d'alarme pour la sécurité des baigneurs. Le jardin est équipé d'un terrain de boules et d'une aire de jeux pour enfants. L'accès motorisé à la maison est possible, bien que 5 marches se trouvent à l'entrée.

Informations pratiques

La piscine est équipée d'un système d'alarme. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking pour 2 voitures est prévu sur place. Une voiture est recommandée pour accéder confortablement à la région et aux services à proximité.

Distances et attraits

Un supermarché, une épicerie et une boulangerie se trouvent à 7,5 km ; un restaurant est accessible à 2,5 km. Un arrêt de bus est situé à 7 km et la gare d'Agen se trouve à 12 km. Les thermes Aginum Thermae sont à 11 km. Un parcours de golf 9 trous est à 8 km, des installations de tennis à 6 km et un centre équestre à 5,5 km. La ville d'Agen se situe à 13 km ; Happy Forest Parc est à 8 km. Parc Attraction Walygator est accessible à 15 km et Parc Naturel Passeligne à 13 km. Le Lac Passeligne, destination prisée des amateurs de nature, se trouve également à 13 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de vacances s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 120 m² et accueille un maximum de 6 hôtes. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger sont équipés d'un téléviseur à écran plat et ouvrent directement sur une terrasse couverte de 75 m² exposée à l'est, aménagée avec du mobilier de jardin et 6 transats. La cuisine, d'une surface de 15 m², communique avec les espaces de vie. La première chambre, d'environ 9 m², est dotée d'un lit français de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, et dispose d'une salle de bains avec douche privative. La deuxième chambre, d'environ 9 m², est équipée d'un lit superposé de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur, adapté aux enfants. La troisième chambre est aménagée avec un lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur. Un WC séparé complète les installations sanitaires. Au premier étage, une galerie ouverte de 15 m² aux plafonds mansardés constitue un espace de vie supplémentaire.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'une cuisinière à gaz avec 5 brûleurs, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique compatible avec les capsules Senseo, disponibles en supplément. Le chauffage et la climatisation sont disponibles dans l'ensemble du logement ; une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. Un barbecue, un sèche-cheveux et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout le logement.

Informations pratiques

La villa est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI. Un détecteur de fumée est installé dans le logement. Un parking privé est à la disposition des hôtes. Le logement est soumis au règlement intérieur établi par le propriétaire.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Saint-Caprais-De-Lerm, Région Aquitaine, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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