Le Grand Deau

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située au cœur du Grand Deau, dans la commune insulaire de Dolus-d'Oléron, la villa « Le Grand Deau » est une propriété moderne et élégante construite en 2008. Elle occupe un domaine privé de 2 300 m² entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Un jardin paysager riche en flore et en faune entoure la villa, créant un environnement paisible et pittoresque. La propriété se situe à 3 km de la mer, dans un cadre résidentiel tranquille.

Espaces extérieurs

Le jardin privé, orné de plantes fleuries et de végétation sauvage, offre un cadre naturel et serein pour la détente. La piscine chauffée de forme angulaire mesure 8 x 4 m et est disponible du 1er juillet au 1er octobre ; elle est équipée d'une couverture de protection. Un pool house avec douche et WC est dédié à l'usage de la piscine. Une terrasse spacieuse, meublée de mobilier de jardin, invite à la détente et aux repas en plein air. Un abri barbecue est également à disposition pour les repas et divertissements en extérieur.

Informations pratiques

La villa a été construite en 2008 et est bien entretenue. Le domaine clôturé de 2 300 m² assure l'intimité et la sécurité. Un garage simple et une place de parking extérieure sont réservés aux véhicules de petite à moyenne taille, avec une hauteur maximale de 190 cm. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking sur place est prévu.

Distances et attraits

Un supermarché, une épicerie, un restaurant, un bar, une boulangerie, un café et un service de location de vélos se trouvent à 1 km. L'arrêt de bus « Les Chasseries » est à 900 m ; la gare de Rochefort-sur-Mer se situe à 41 km. La mer est accessible à 3 km ; la plage de sable la plus proche se trouve à 4 km. Un parcours de golf 9 trous est à 8 km. Le centre aquatique Iléo est à 2 km. Le Port de la Cotinière, un port de pêche pittoresque, est à 9 km ; le Phare de Chassiron se situe à 23 km. La Corderie Royale de Rochefort est à 39 km ; la ville de La Rochelle est accessible à 72 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 250 m² comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux et accueille un maximum de 8 hôtes dans 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste séjour-salle à manger avec téléviseur écran plat ouvrant directement sur le jardin, la terrasse et la piscine. Une première chambre à ce niveau est équipée d'un dressing et d'un lit double de 160 cm de large et 200 cm de long, avec accès direct à la terrasse. Une deuxième chambre bénéficie également d'un accès à la terrasse et contient un lit double de 140 cm de large et 190 cm de long. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte avec îlot de cuisson, four, lave-vaisselle, 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, grille-pain, bouilloire et cafetière électrique. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé desservent ce niveau.

Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, accueille un coin nuit-séjour avec un lit double de 120 cm de large et 190 cm de long. Une autre chambre à ce niveau présente des plafonds mansardés et est meublée d'un lit simple de 90 cm de large et 190 cm de long ainsi que d'un lit double de 140 cm de large et 190 cm de long. Une salle de bains avec douche et WC est également située à cet étage. Le premier étage ouvre sur une grande terrasse.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage électrique équipe l'ensemble de la villa ; une machine à laver est disponible sur place. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et 6 transats ; un barbecue est fourni. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la villa. Un fer à repasser, un sèche-cheveux et un lit bébé sont à la disposition des hôtes. La villa dispose également d'une véranda.

Informations pratiques

La villa est proposée par un particulier au titre de l'article 155, IV du CGI, sous le numéro de référence 171400005757E. Le bien est soumis à une interdiction stricte de fumer. Un maximum d'un animal domestique, spécifiquement un chien, est autorisé. Un détecteur de fumée est installé pour la sécurité des hôtes. Un garage est disponible sur place avec une hauteur de plafond de 190 cm, offrant un stationnement couvert sécurisé. Les hôtes sont invités à contacter la propriété pour les détails spécifiques concernant les modalités d'arrivée et de départ.

Numéro de licence ou d'enregistrement

171400005757E

Services

•   Piscine
•   en ville
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Dolus-D'Oléron, Région Poitou-Charentes, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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