Villa Luni

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le village de Rukavac, situé à 5 km de la célèbre station côtière d'Opatija en Croatie, Villa Luni est une maison de vacances moderne construite en 2025, édifiée sur 2 étages. La propriété, implantée en position surélevée et ensoleillée, offre une atmosphère résidentielle chaleureuse et capture la beauté naturelle du paysage environnant. La maison fait partie d'un complexe résidentiel bien équipé où les hôtes bénéficient d'installations communes impressionnantes, notamment une zone de tennis comprenant 1 court en dur et 3 courts en terre battue. Les terrains privés s'étendent sur 800 m² et incluent une pelouse bien entretenue de 60 m² entourée de fleurs, créant un cadre extérieur tranquille et attrayant. Le domaine partagé couvre 5 000 m² de terrain agrémenté de fleurs, d'arbres et d'une prairie de 1 000 m².

Espaces extérieurs

La terrasse privée de 15 m² est meublée de mobilier de jardin et équipée d'un barbecue. La piscine privée, de forme angulaire et mesurant 8 x 4 mètres avec une profondeur de 145 centimètres, est disponible de manière saisonnière du 1er mai au 1er novembre. Une douche extérieure est située à proximité de la piscine. Une table de ping-pong est également disponible dans l'espace extérieur privé. Au sein du domaine partagé, une terrasse généreuse de 100 m² est meublée de mobilier de jardin et dispose d'un barbecue, créant un espace commun accueillant pour les repas en plein air. Le domaine partagé comprend également une aire de jeux pour enfants équipée d'un toboggan et d'une balançoire, ainsi que des installations de badminton. Des sentiers de promenade partent directement de la maison et s'étendent sur 1 kilomètre.

Informations pratiques

La maison de vacances a été construite en 2025 selon les normes de construction moderne. Un parking pour 2 voitures est prévu directement sur place. Une connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Le complexe propose des équipements supplémentaires à usage partagé : un bar, un sauna, une salle de fitness et des services de massage moyennant supplément. Un local de rangement pour bicyclettes est disponible au sein du complexe. Une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. À noter que les groupes d'adolescents sont acceptés sur demande uniquement, et le propriétaire réside sur la même propriété.

Distances et attraits

Un commerce se trouve à 400 m de la propriété ; un supermarché est accessible à 3 km. Un restaurant est situé à 300 m. Un arrêt de bus se trouve à 400 m de la villa ; une gare ferroviaire est à 650 m. La plage de galets la plus proche est à 4,5 km ; une plage en béton est accessible à 5 km. Le centre de Matulji est à 3,3 km de la propriété ; le village côtier de Volosko est à 4,3 km. La station balnéaire d'Opatija, l'une des destinations les plus célèbres de la Riviera croate, est à 5 km de Villa Luni.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 140 m² s'étend sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 8 hôtes. Elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour-salle à manger lumineux et meublé dans un style moderne, équipé d'une télévision satellite et câble à écran plat. Un balcon de 10 m² offre des vues sur la mer, la station balnéaire et la forêt environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, communique avec une terrasse. Une salle de fitness est mise à disposition des hôtes à ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage comprend trois chambres. La première chambre dispose d'un lit-canapé double de 150 cm de largeur et 200 cm de longueur, d'un lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, d'une salle de bains privative avec baignoire, bidet et WC, d'une télévision satellite et câble à écran plat, et d'un accès direct à la piscine. Les deux autres chambres contiennent chacune un lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, et sont desservies chacune par une salle de bains avec douche et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur. Le chauffage est assuré par un système au sol et une ventilation forcée ; la climatisation est présente dans l'ensemble de la villa, et une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour et chaque chambre sont équipés d'une télévision satellite et câble à écran plat. La terrasse est aménagée avec un barbecue. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. Un coffre-fort, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont disponibles.

Informations pratiques

La villa est soumise à une politique stricte de non-fumage. La salle de fitness du rez-de-chaussée est accessible à tous les hôtes.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Centre bien-être
•   Tennis privé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Rijeka, Comitat de Primorje-Gorski Kotar, Croatie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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