Haus am Kogl

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située au cœur de la Süd-Weststeiermark en Autriche, la maison de vacances « Haus am Kogl » est un cottage moderne de 2 étages implanté dans le district d'Oberer Kogl, à environ 5 km du centre de Wies et 20 km de Deutschlandsberg. Entourée de champs ondulants et de vignobles pittoresques, cette propriété bénéficie d'une position calme et ensoleillée. Elle s'étend sur 1 000 m² de terrain privé et peut accueillir jusqu'à 10 adultes et 3 enfants. La maison combine le confort moderne avec la beauté sereine de la campagne styriennes.

Espaces extérieurs

La piscine à débordement, pièce maîtresse des espaces extérieurs, mesure 8 x 4 m pour une surface de 32 m². Elle est équipée d'une fonction massage et d'une couverture de sécurité, et offre des vues spectaculaires sur les vignobles environnants. La piscine est disponible du 1er mai au 31 octobre. Un WC dédié et une douche extérieure sont aménagés dans la zone de la piscine. Le pool house est équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière, créant un espace pratique pour les repas en plein air. Un patio spacieux, meublé de mobilier de jardin, accueille les repas et la détente en extérieur ; un barbecue est à disposition pour les grillades. Le jardin, aménagé dans les 1 000 m² de terrain privé, offre un environnement tranquille entouré de champs et de vignobles. Un sauna panoramique de 15 m² est implanté dans le jardin et dispose de sa propre douche et de ses toilettes, offrant une expérience bien-être premium avec vues panoramiques.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un système de chauffage central, d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un sauna intérieur complète le sauna panoramique du jardin. Un local à vélos et un débarras sont à disposition. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, incluant un carport et une borne de recharge pour véhicules électriques. Un service de cuisinier privé est proposé en supplément ; un service de petits pains et un service de boissons sont disponibles sur demande moyennant supplément. La propriété bénéficie d'une surveillance de sécurité 24 heures sur 24. À noter : le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 300 m de la propriété. Une épicerie est située à 1,6 km ; un supermarché est accessible à 5 km. L'arrêt de bus « Wernersdorf Ort » est à 1,5 km ; la gare « Wies-Eibiswald » se situe à 5 km. La « Wasserfall der weißen Sulm » est à 12 km de la propriété ; le sentier de randonnée menant à « Wasserfall Hadernigg » débute à environ 11 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Haus am Kogl » s'étend sur 300 m² répartis sur 2 niveaux et peut accueillir un maximum de 13 personnes, dont 10 adultes et 3 enfants. Elle comprend 5 chambres et 4 salles de bains. L'intérieur se caractérise par des espaces lumineux, des plafonds partiellement mansardés et un mobilier combinant confort et bois.

Le rez-de-chaussée accueille un grand séjour-salle à manger avec table à manger, téléviseur satellite à écran plat avec chaînes internationales et poêle en faïence, qui s'ouvre directement sur un balcon. Une première chambre, dotée d'une fenêtre panoramique, dispose d'un lit-canapé double de 140 cm × 200 cm, d'un lit double, d'une salle de bains avec douche et WC, et d'un téléviseur satellite à écran plat avec chaînes internationales. La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un gril, d'une cafetière électrique et d'un appareil à raclette ; elle dispose également d'un bar. Un WC séparé complète ce niveau, qui bénéficie du chauffage au sol.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend 3 chambres doubles, chacune dotée d'une salle de bains avec douche et WC ainsi que d'un téléviseur satellite à écran plat avec chaînes internationales. Ce niveau offre un accès direct à la terrasse.

Le premier étage accueille une cinquième chambre aux plafonds mansardés avec porte coulissante, contenant un lit-canapé de 90 cm × 200 cm et un lit double, ainsi qu'un téléviseur satellite à écran plat avec chaînes internationales. Une galerie ouverte ajoute du caractère architectural à ce niveau. Le parquet recouvre l'ensemble du premier étage.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un gril, d'une cafetière électrique et d'un appareil à raclette. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol ; une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un poêle en faïence et de téléviseurs satellite à écran plat avec chaînes internationales dans plusieurs pièces. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse et un patio privés aménagés avec du mobilier de jardin et des chaises longues, ainsi qu'un barbecue. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. Le bois de chauffage est fourni gratuitement. La connexion Wi-Fi est gratuite. Une station de recharge pour véhicules électriques est présente sur le site.

Informations pratiques

La villa est non-fumeur. Elle est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. La piscine privée est réservée à l'usage exclusif des hôtes. Le paysage environnant offre une vue panoramique très belle sur la campagne.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Chef
•   Jardin
•   Centre bien-être
•   Parking
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Wernersdorf, Styrie, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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