Obertal

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le hameau tranquille de Schwendberg, à environ 2 km du charmant village de Hippach en Autriche, cette maison de vacances très rustique pour 2 familles, connue sous le nom d'« Obertal », offre une retraite authentique et paisible au cœur du paysage tyrolien. Rénovée en 2025, la propriété allie le caractère traditionnel aux conforts modernes, implantée dans une position calme et ensoleillée le long d'une impasse tranquille. Le bien dispose d'une prairie commune sur le domaine, parfaite pour profiter des paysages naturels environnants.

Espaces extérieurs

La prairie commune forme une généreuse extension naturelle de la propriété, offrant un espace vert ouvert où se détendre et apprécier l'atmosphère paisible de la campagne. L'orientation ensoleillée du domaine assure que les espaces extérieurs bénéficient d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Les terrains reflètent le caractère rural authentique de la propriété, complétés par la présence d'élevage sur le domaine, qui ajoute une dimension véritablement traditionnelle et charmante.

Informations pratiques

Le code de référence du bien est AT6290.684.1. La propriété est équipée d'un local de rangement dédié aux skis ainsi que d'un sèche-chaussures de ski. La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble du bien ; un parking privé est prévu directement sur la propriété. Des logements supplémentaires peuvent être réservés ; une autre propriété portant la même référence est située sur le même domaine, ce qui rend « Obertal » appropriée pour les groupes plus importants ou les familles souhaitant réserver des unités voisines.

Distances et attraits

La station de ski la plus proche se situe à 4,5 km du bien ; un arrêt de bus pour les pistes est à 200 m. Un arrêt de bus régulier est également à 200 m. Un supermarché se trouve à 2 km, tout comme une piscine en plein air. Un restaurant est à proximité immédiate ; la gare la plus proche est à 3 km. Un parcours de golf 18 trous est situé à 18 km. La capitale régionale d'Innsbruck, avec ses nombreuses attractions culturelles, historiques et commerciales, se trouve à environ 71 km du bien.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement Apart Heimat s'étend sur 90 m² au premier étage et accueille jusqu'à 8 personnes réparties dans 2 chambres et 2 salles de bains. La première chambre comprend 1 lit superposé pour 2 personnes et 1 lit double, avec un lavabo privé et une salle de bains avec douche et WC en suite. La deuxième chambre est aménagée avec 1 lit simple et 1 lit double, disposant également d'un lavabo privé et d'une salle de bains avec douche et WC. Le séjour et la salle à manger, spacieux, sont équipés d'un canapé-lit, d'un poêle à bois de style scandinave et d'une table à manger. La cuisine, vaste, communique avec le séjour et dispose d'une table à manger. L'ensemble de l'appartement présente un mobilier au caractère alpin marqué, avec une prédominance d'éléments en bois naturel. Une terrasse privée offre une vue panoramique sur les montagnes et la vallée environnantes.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un poêle à bois de style scandinave complété par un système de chauffage au bois dans l'ensemble de l'appartement. Le séjour dispose d'un téléviseur à écran plat avec réception satellite. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'établissement ; la terrasse privée et l'espace de détente permettent de profiter de la vue sur les montagnes et la vallée.

Informations pratiques

L'appartement est situé au premier étage du bâtiment.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Hippach, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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