T2 avec Balcon,Calme et Près du Port

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située au cœur de Vannes, cette résidence moderne de 4 étages constitue un bien de vacances qui allie la commodité urbaine à un environnement paisible. Positionnée à 700 m du centre-ville, la propriété jouit d'une localisation privilégiée tout en conservant une atmosphère tranquille. La résidence fait partie d'une propriété partagée clôturée, garantissant un environnement sécurisé et privé pour tous les hôtes. Un ascenseur dessert tous les étages, et une salle de rangement dédiée aux bicyclettes est à disposition pour explorer facilement les alentours.

Espaces extérieurs

La résidence dispose d'une zone extérieure partagée entièrement clôturée, offrant un environnement sûr et bien entretenu. La propriété est équipée de portails électriques, ajoutant une couche supplémentaire de sécurité. Le bien se situe à seulement 50 m de la mer, créant une atmosphère naturellement sereine.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans tout le bien. Un parking est prévu sur place, bien que le nombre d'emplacements soit limité ; une réservation anticipée est conseillée. Un ascenseur dessert les 4 étages du bâtiment. Une salle de rangement pour bicyclettes est disponible pour un usage partagé, idéale pour les hôtes souhaitant profiter des nombreux itinéraires cyclables de la région, notamment le célèbre sentier de randonnée côtière GR34 le long du Golfe du Morbihan. Les portails électriques assurent un accès sécurisé à la résidence à tout moment.

Distances et attraits

Un commerce se trouve à 100 m ; un arrêt de bus est également à 100 m, offrant un accès direct aux transports en commun. Le port de sports nautiques est à 100 m, et le charmant « Quais (Port de plaisance) » est accessible à la même distance. Un supermarché et un restaurant se situent à environ 700 m ; la gare ferroviaire est à 1,2 km. La plage de sable de « Conleau (Golfe du Morbihan) » se trouve à 2,5 km, tout comme les départs en bateau du « Golfe du Morbihan (départs bâteaux) ». Une piscine couverte est disponible à 3 km. Le pittoresque « Auray-Port de Saint Goustan » se situe à 22 km, tandis que « Sarzeau-Arzon (Presqu'île de Rhuys) » se trouve à 30 km. Les célèbres sites mégalithiques de « Carnac (Megalithes) » sont localisés à 38 km, et la magnifique « Presqu'île de Quiberon » est accessible à 45 km. Un accès direct au sentier de randonnée GR34, qui longe les côtes du Golfe du Morbihan, est également disponible pour les amateurs de nature.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de vacances de 50 m² est composé de 2 pièces et situé au deuxième étage d'un immeuble. Il accueille un maximum de 3 hôtes et comprend 1 chambre et 1 salle de bains avec douche et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une orientation ouest qui assure une atmosphère lumineuse tout au long de la journée. La chambre est équipée d'un lit à la française de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur. Le séjour et la salle à manger, en configuration ouverte avec la cuisine, disposent d'un canapé-lit de 120 cm de largeur et 190 cm de longueur. Un hall d'entrée dessert les espaces de vie principaux. Une caractéristique distinctive de ce bien est le grand balcon ouest de 18 m², directement accessible depuis le séjour et aménagé avec du mobilier de balcon, offrant un cadre calme et relaxant à proximité du port.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique, ainsi que d'un lave-vaisselle. Le chauffage est électrique ; une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un maximum de 1 chien est autorisé dans l'appartement.

Informations pratiques

L'appartement est proposé par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, sous le numéro d'enregistrement 562600014639D. Le bien est situé côté cour de l'immeuble. L'appartement est strictement réservé aux non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé dans l'appartement.

Numéro de licence ou d'enregistrement

562600014639D

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Vannes, Région Bretagne, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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