Kleine Auszeit

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le quartier tranquille de Mitteldorf à Menzenschwand en Allemagne, cette belle maison de vacances pour 3 familles connue sous le nom de « Große Bachwiesen 1 » se situe au cœur de la Forêt-Noire. Construite en 2004, cette propriété imposante de 3 étages occupe une position calme et ensoleillée sur un versant, dans une impasse à circulation apaisée. L'altitude de 863 mètres offre un cadre naturel remarquable. La maison dispose d'une cour privée qui tire pleinement parti de son environnement de montagne pittoresque. L'accès aux terrains se fait par une route moteur raide, suivi d'un sentier pédestre raide de 50 mètres jusqu'à l'entrée de la maison.

Espaces extérieurs

La cour offre un cadre extérieur accueillant, idéal pour se détendre et profiter de l'environnement paisible de cette pente ensoleillée. La position de la propriété dans une impasse tranquille garantit que les espaces extérieurs restent préservés, les rendant particulièrement adaptés à ceux qui recherchent une retraite calme et ressourçante en pleine nature.

Informations pratiques

La maison est un bâtiment de 3 étages construit en 2004, situé dans le quartier de Mitteldorf à Menzenschwand à une altitude de 863 mètres. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking est prévu directement à la maison ; un garage privé unique est également disponible. La maison comprend une salle de rangement dédiée aux bicyclettes et une salle de rangement séparée pour les skis.

Distances et attraits

Le centre de Menzenschwand se trouve à 3 minutes à pied. L'arrêt de bus « Menzenschwand Mitteldorf » est à 350 m ; un restaurant est accessible à 350 m et une boulangerie à 650 m. La gare « Aha (Schluchsee) » se situe à 10 km. Des commerces, des épiceries et un supermarché sont disponibles à 8 km.

Des sentiers de randonnée commencent pratiquement à la porte ; une piste cyclable se trouve à 1 km et une location de vélos est accessible à 1,5 km. Les installations de sports d'hiver sont exceptionnellement bien positionnées, avec des remontées mécaniques, des installations de ski, des pentes, une location de skis et une école de ski tous à 1,5 km ; un arrêt de bus de ski est à 350 m ; une piste de luge et une piste de ski de fond sont chacune à 1 km ; la célèbre région de ski Feldberg/Hochschwarzwald est accessible à 20 km.

Les thermes « Radon Revital Bad » sont à 1 km. La piscine extérieure et l'espace public de baignade sont chacun à 15 km. Le lac Schluchsee se trouve à 9 km ; le lac Schluchsee bien connu est accessible à 10 km et le Titisee à 26 km.

Une aire de jeux pour enfants et un minigolf sont tous deux à 350 m. La cathédrale Dom St. Blasien est à 8 km ; le Wildgehege St. Blasien est à 10 km ; les Menzenschwander Wasserfälle und Klamm sont à 2,5 km ; l'Aqua Fun Schluchsee est à 15 km ; la Hasenhorn Sommerrodelbahn Todtnau et le Bikepark Todtnau sont tous deux à 23 km. La région offre également accès à des sentiers de randonnée célèbres à travers l'Albtal, le Spießhorn, l'Herzogenhorn, le Schluchseegebiet et le Feldberggebiet.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Kleine Auszeit » s'étend sur 90 m² au premier étage de la propriété et accueille un maximum de 4 personnes. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée de l'unité propose un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger ouverts avec table à manger et accès direct à un grand balcon orienté sud-ouest offrant des vues sur les montagnes, la vallée, la piste de ski et la station. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire électrique et d'une cafetière électrique. Un box-room offre un espace de rangement supplémentaire. Le premier étage accueille la première chambre avec un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, la deuxième chambre avec 2 lits simples de 80 cm de largeur et 200 cm de longueur chacun, une salle de bains avec douche et WC, et une deuxième salle de bains avec baignoire d'angle, WC et chauffage au sol.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire électrique et d'une cafetière électrique. Le chauffage au sol équipe la salle de bains du premier étage ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans tout l'appartement. Le séjour est équipé d'un téléviseur satellite à écran plat et d'un lecteur DVD. Le balcon sud-ouest est aménagé avec du mobilier de jardin et un barbecue électrique portable. Une chaise haute pour enfant, un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes.

Informations pratiques

L'appartement est réservé aux non-fumeurs. Un détecteur de fumée et un extincteur sont installés dans l'unité. L'accès se fait par une entrée privée ; aucun ascenseur n'est disponible. Le stationnement comprend 1 place extérieure à la maison et 1 place de garage.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Centre bien-être
•   Parking
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   TV Satellitaire
•   Vidéo / DVD
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Menzenschwand, Bade-Wurtemberg, Allemagne

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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