Giulia

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Giulia est une villa de vacances indépendante à 2 étages, nichée dans la campagne verdoyante de Sperlonga, en Italie. Composée d'une maison principale et d'un bâtiment séparé, elle est élégamment entourée d'arbres et positionnée sur une pente exposée au sud à une altitude élevée. La villa se situe à environ 9 km du centre de Sperlonga, dans un cadre rural paisible tout en restant à proximité des commodités de la ville. Le bien s'étend sur une cour en terrasses magnifiquement entretenue de 1 500 m2, entièrement clôturée et enrichie d'un jardin naturel et d'arbres matures.

Espaces extérieurs

Le jardin privé en terrasses, d'une superficie de 1 500 m2 et entièrement clos par une clôture, accueille un jardin naturel et une canopée généreuse d'arbres offrant ombre et immersion dans la nature. La piscine d'eau salée mesure 4 x 8 m avec une profondeur variant de 100 à 180 cm ; elle est disponible du 15 mai au 30 septembre et est complétée par une douche extérieure. Un bain à remous offre un espace supplémentaire de détente, tandis qu'un pool house dédié équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière assure le soutien pratique des divertissements en plein air. Une terrasse de 30 m2 et une tonnelle de 4 m2 proposent des zones ombragées pour s'asseoir et dîner, agrémentées de mobilier de jardin, d'un barbecue et d'une maison de barbecue. Un terrain de jeu pour enfants complète les espaces extérieurs.

Informations pratiques

L'accès à Villa Giulia se fait par une route de montagne de 2 km praticable pour les véhicules à moteur, avec un sentier en escalier menant directement à la maison. Un parking couvert pour jusqu'à 7 voitures est disponible directement à la villa. La connexion Wi-Fi est assurée pendant le séjour. À l'intérieur du bien, le ping-pong et le baby-foot offrent des divertissements pour les hôtes de tous les âges. Une voiture est recommandée pour la durée du séjour, compte tenu de la position rurale et élevée de la villa. Le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes.

Distances et attraits

Un supermarché et une épicerie se trouvent à 7 km. Le centre de Sperlonga, la mer et la plage sont chacun à environ 9 km de la propriété ; un arrêt de bus est accessible à la même distance. La gare « Fondi - Sperlonga » est située à 25 km, tandis que le terminal des ferries « Formia (Isole Pontine) » se trouve à 21 km de la villa, offrant des connexions pratiques vers les îles Pontines. La Grotta di Tiberio et la ville historique de Gaeta sont toutes deux à 9 km, Terracina se situe à 25 km et San Felice Circeo est à environ 39 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 230 mètres carrés répartis sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 17 personnes dans 8 chambres et 9 salles de bains. Les trois niveaux sont accessibles par des escaliers extérieurs.

Le rez-de-chaussée comprend 4 chambres doubles. Deux d'entre elles sont de grandes chambres doubles dotées de baies panoramiques, chacune équipée d'une douche privée, d'un bidet, de toilettes, de la climatisation et d'un ventilateur, avec accès direct au jardin. Les deux autres chambres doubles de ce niveau disposent également d'une douche, d'un bidet, de toilettes, de la climatisation et d'un ventilateur, avec sortie directe sur la terrasse.

Le premier étage accueille un grand séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert et télévision satellite, avec accès direct à la piscine. Ce niveau comprend également une chambre double dotée d'une douche privée, d'un bidet, de toilettes, de la climatisation et d'un ventilateur, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un micro-ondes et d'un congélateur.

Le deuxième étage dispose d'une pièce de passage avec accès à un balcon. Ce niveau contient 3 chambres doubles, chacune avec douche privée, bidet, toilettes, climatisation et ventilateur, ainsi qu'une chambre supplémentaire aménagée avec 1 lit simple et 1 lit double, également équipée d'une douche, d'un bidet, de toilettes, de la climatisation et d'un ventilateur. Lorsque le nombre d'occupants est inférieur à la capacité maximale de 17 personnes, toutes les chambres ne seront pas disponibles. La villa comprend également une grande terrasse couverte de 30 mètres carrés offrant une vue panoramique sur la mer.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un congélateur et de 5 plaques de cuisson au gaz. Le chauffage central et la climatisation dans toutes les chambres assurent le confort thermique ; une machine à laver n'est pas mentionnée. Le séjour-salle à manger est doté d'une télévision satellite et d'une cheminée à foyer ouvert. La terrasse meublée est aménagée avec un barbecue et la connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans toute la villa. Un jacuzzi, des moustiquaires et un sèche-cheveux sont fournis. Un maximum d'1 chien est autorisé.

Informations pratiques

La référence de la villa est IT059030C25G2MLP4C. Un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à 7 voitures est disponible directement à la maison. Les trois niveaux de la villa ne sont pas reliés par des portes intérieures et l'accès entre les niveaux se fait exclusivement par les escaliers extérieurs. Lorsque le nombre d'occupants est inférieur à la capacité maximale de 17 personnes, toutes les chambres ne seront pas mises à disposition.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT059030C25G2MLP4C

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   TV Satellitaire
•   Bain à Remous
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Sperlonga, Latium, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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