Winklerhof - Bergblick

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Le bâtiment « Winklerhof » est un immeuble d'appartements de vacances situé au cœur des Alpes autrichiennes, dans le village pittoresque d'Oetz. La propriété, de grande taille et entièrement détachée, bénéficie d'une position ensoleillée sur un versant dominant la vallée d'Ötz, entourée de champs ouverts. Elle accueille plusieurs groupes de vacanciers et offre un cadre propice à la détente comme à l'aventure en montagne. Le paysage naturel qui entoure le bien s'étend jusqu'à une cour commune où règne la tranquillité de la campagne tyrolienne.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs du « Winklerhof » se caractérisent par un paysage naturel préservé dans son état d'origine. Le terrain est mis à disposition commune des hôtes et offre de vastes espaces ouverts où se détendre au cœur du décor alpin. La position ensoleillée du bâtiment sur le versant assure une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. Des sentiers de promenade sont accessibles directement depuis la maison, les premiers chemins de randonnée commençant à 300 m de la propriété.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central assurant une température intérieure confortable en toute saison. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. La connexion Wi-Fi est disponible. Un service de bus gratuit pour le ski relie directement la propriété à la région de ski réputée de Kühtai ; l'arrêt du bus se situe à 100 m du bien. L'arrêt de bus « Schrofen » est également à 100 m de la propriété et permet d'accéder aux transports en commun pour explorer la région. La gare « Ötztal Bahnhof » se trouve à 8 km. Le propriétaire réside dans une maison mitoyenne séparée sur le terrain.

Distances et attraits

Un supermarché est situé à 1,2 km ; un restaurant, une boulangerie et un café sont accessibles à 1,5 km. Une piscine en plein air se trouve à 1,5 km. Le lac Piburger See, réputé, est accessible à 4,5 km et offre un cadre naturel remarquable pour la baignade et la détente au bord de l'eau. Les installations de ski, la location de skis et une école de ski sont situées à 1,5 km. Plusieurs régions de ski bien connues sont facilement accessibles : Ötz-Hochötz à 1,5 km, Kühtai à 15 km, et la célèbre station de Sölden à 32 km. L'Outdoor Park Area 47 se trouve à 8 km et propose une large gamme d'activités de loisir pour les hôtes de tous les âges.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Winklerhof - Bergblick » s'étend sur 130 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 8 personnes. Elle comprend 4 chambres et 2 salles de bains. L'unité est située à l'étage supérieur du bâtiment.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un grand séjour rustique et confortable doté d'un canapé-lit et d'un coin repas, ainsi qu'une grande cuisine équipée d'une table à manger. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau.

Le premier étage accueille 2 chambres avec lit double, ainsi que 2 pièces supplémentaires chacune aménagée d'un canapé-lit et d'un lit double, offrant des configurations de couchage flexibles. Une deuxième salle de bains avec douche et WC dessert ce niveau. Les planchers en bois massif de teinte chaude caractérisent cet étage. Un grand balcon orienté sud et ouest, meublé de mobilier de balcon, prolonge l'espace de vie et offre des vues lointaines sur les montagnes et la vallée environnantes.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le séjour est chauffé par un poêle de masse traditionnel en faïence ; un système de chauffage complète le dispositif. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat avec accès satellite. La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de la propriété. Un maximum d'1 animal domestique, spécifiquement un chien, est autorisé dans la villa.

Informations pratiques

La villa dispose d'une entrée privée. Un approvisionnement initial en serviettes est fourni selon les modalités convenues à l'arrivée.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Oetz, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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