Pigonnet

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située dans un quartier résidentiel paysagé d'Aix-en-Provence, la villa « Pigonnet » est une propriété élégante de 4 étages construite en 2021, entourée d'arbres matures et offrant un refuge tranquille à 2 km du centre-ville. Cette location de vacances exceptionnelle allie la tranquillité d'un quartier de villas calmes à la commodité d'une localisation centrale. La propriété bénéficie d'une exposition sud, assurant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Espaces extérieurs

Le parc partagé de 3 200 m² est entièrement clôturé et bien entretenu, avec des pelouses ouvertes et des arbres d'ombrage qui créent un environnement paisible pour les loisirs en plein air. La piscine partagée de forme angulaire mesure 10 x 10 m, avec une profondeur variant de 150 à 170 cm. Elle est disponible de manière saisonnière du 30 mai au 30 septembre, avec des horaires d'ouverture de 09:00 à 21:00. L'espace de la piscine est clôturé et offre un cadre sûr et agréable pour profiter du soleil provençal.

Informations pratiques

La villa est sécurisée par des portails électriques. Un service de réception est disponible sur place, ainsi qu'une salle de fitness à la disposition des hôtes. Un garage privé unique offre un stationnement sûr et pratique directement à la résidence. La connexion Wi-Fi est disponible. Un service de transfert aéroport est proposé sur demande, en supplément. L'entretien de la piscine est effectué régulièrement par le propriétaire ou le jardinier.

Distances et attraits

Un restaurant se situe à 450 m ; un café est accessible à 850 m et une épicerie à 900 m. Une boulangerie se trouve à 1 km. L'arrêt de bus « Le Pigonnet » est à 300 m ; la gare ferroviaire est accessible à 2,1 km.

Les thermes « Spa Sextus » sont à 1,7 km ; un centre de plongée se situe à 2,6 km. Des installations de tennis sont disponibles à 2,6 km ; un centre équestre est à 1,8 km ; un parcours de golf 18 trous se trouve à 3,5 km. Une aire de jeux pour enfants est à 2,4 km ; des sentiers de randonnée sont accessibles à 4,3 km.

La Fontaine de la Rotonde est à 1,1 km ; le Casino se situe à 650 m. Le Cours Mirabeau, le Parc Saint Mitre et le Musée du Pavillon Vendôme sont chacun à environ 2,2 km. Le Parc Animalier de la Barben est situé à 26 km.

Le Lac Zola se trouve à 7,4 km et le Lac de Bimont à 11 km. La Montagne Sainte Victoire est à 20 km ; le Massif du Luberon est à 40 km ; les Calanques de Cassis sont à 40 km. La plage de sable « Plage de l'Estaque » est à 25 km ; un port de sports nautiques est accessible à 32 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de 43 m² est situé au rez-de-chaussée et accueille un maximum de 2 hôtes. Il comprend 1 chambre et 1 salle de bains avec douche. Le séjour et la salle à manger forment un espace lumineux avec une fenêtre panoramique donnant accès direct à la terrasse privée. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée d'une table à manger. La chambre, également dotée d'une fenêtre panoramique et d'un accès direct à la terrasse, est meublée de 2 lits de 80 cm de largeur et 200 cm de longueur. La salle de bains comprend une douche et un WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 2 plaques à induction, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est électrique avec ventilation forcée ; une machine à laver, un fer à repasser et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite. La terrasse privée de 9 m² orientée au sud est aménagée avec du mobilier de jardin et un coin détente ; un petit jardin de 26 m² offre des vues sur la verdure environnante. Les capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles en supplément.

Informations pratiques

La propriété est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, sous la référence 1300100590318. Un garage d'une largeur de 260 cm est disponible pour les véhicules. L'appartement est équipé d'un détecteur de fumée et d'un extincteur. La propriété est réservée aux non-fumeurs.

Numéro de licence ou d'enregistrement

1300100590318

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Aix-En-Provence, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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