Haus Rauter

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Haus Rauter est une grande et belle maison de vacances de quatre étages située dans le paisible quartier de Platti, à 3 km du centre de Kappl dans la région de Landeck en Autriche. Entourée d'arbres et de prairies, la maison est positionnée sur une pente douce à seulement 10 m de la lisière de la forêt, offrant un cadre tranquille pour les familles et les groupes en quête d'une véritable retraite alpine. La propriété convient particulièrement aux familles et combine un espace de vie généreux avec un environnement naturel serein.

Espaces extérieurs

L'extérieur de Haus Rauter est caractérisé par ses prairies luxuriantes et ses arbres matures qui encadrent la propriété de tous côtés. Situé à seulement 10 m de la lisière de la forêt, l'environnement extérieur offre un accès direct au paysage alpin et permet de profiter de la paix et de l'air frais de la montagne.

Informations pratiques

La maison peut accueillir jusqu'à 3 voitures dans son parking couvert, bien que les places soient limitées ; l'accès à la maison se fait par une route étroite. La connexion Wi-Fi est disponible. Un système de chauffage central maintient tous les étages chauds et confortables pendant les mois plus froids. Une pièce de rangement dédiée aux bicyclettes et une pièce de rangement séparée pour les skis permettent de stocker l'équipement en toute sécurité pendant le séjour. Le chargement et le déchargement des bagages sont possibles directement à la maison. À noter : le propriétaire occupe certaines pièces de la maison et des animaux sont présents dans le voisinage. Haus Rauter est membre du programme Silvretta Card Premium, valide à partir de l'été 2025, qui offre l'utilisation illimitée de tous les chemins de fer de montagne ouverts et des transports publics locaux à Paznaun, Samnaun et Montafon/Brandnertal, ainsi que l'utilisation illimitée de la route alpine Silvretta.

Distances et attraits

Un magasin, une épicerie, un supermarché, un restaurant, un bar et une boulangerie se trouvent à 2 km de la propriété. L'arrêt de bus « Kappl Abzw Platti » est à 130 m ; la gare « Landeck-Zams Bahnhof » est accessible à 22,5 km.

La zone de ski la plus proche se situe à 3 km, avec Kappl à 3 km, See à 8 km et la célèbre station d'Ischgl à 11 km. Le lac se trouve à 8 km de la propriété ; Badesee See est à 8 km, Stausee Kops à 30 km et Silvretta-Stausee à 31 km.

Des sentiers de randonnée menant à Kappl commencent à 2 km de la maison, avec des chemins vers See à 8 km et Ischgl à 11 km. Stadt Landeck et Museum Schloss Landeck sont tous deux situés à 20 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances de 63 m² est située au rez-de-chaussée et accueille jusqu'à 5 personnes. Elle comprend 2 chambres et 2 salles de bains. La première chambre est une chambre double avec salle de bains avec douche et WC privés. La deuxième chambre est équipée d'un lit simple de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur ainsi que d'un lit double ; elle dispose également d'une salle de bains avec douche et WC privés. Les revêtements de sol combinent le bois, la pierre naturelle et la moquette. La cuisine ouverte communique directement avec l'espace de repas, qui comprend une table à manger et un coin repas. Un accès direct mène à une terrasse spacieuse avec vue panoramique sur les montagnes et la vallée.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un micro-ondes combiné. Le chauffage est disponible dans le logement. La connexion Wi-Fi est fournie. Chaque chambre est équipée d'un téléviseur à écran plat avec accès à la télévision satellite. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin.

Informations pratiques

Le logement est accessible par une entrée privée. La propriété est strictement réservée aux non-fumeurs. Des capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles en supplément.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Tennis privé
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Lave-vaisselle
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation See, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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