Miralago

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le prestigieux quartier de Loggio, à 1 km du centre de San Mamete en Italie, la villa « Miralago » est une grande et luxueuse maison de vacances répartie sur 3 étages. Positionnée en hauteur sur une pente dans un secteur résidentiel raffiné entouré de villas privées, cette propriété exceptionnelle offre une retraite sereine et exclusive. La villa s'étend sur un terrain privé entièrement clôturé de 3 000 m2, doté d'un jardin en terrasses paysagé avec pelouse et arbres qui crée un cadre verdoyant et tranquille.

Espaces extérieurs

Le jardin en terrasses, entièrement clôturé et s'étendant sur l'ensemble du terrain, est planté d'arbres matures et de zones de pelouse bien entretenues. La piscine angulaire mesure 8 x 3 m avec une profondeur de 140 cm et est équipée d'un système de nettoyage par électrolyse du sel ; elle est disponible de manière saisonnière du 1er avril au 30 octobre. Une douche extérieure est située à proximité de la piscine. Une terrasse offre un espace idéal pour les repas en plein air et la détente. L'accès à la maison depuis le terrain s'effectue par un sentier escarpé de 20 marches.

Informations pratiques

La villa est équipée d'une table de ping-pong et d'une salle de jeux dédiée. Un lave-linge et une salle de séchage sont disponibles. Le chauffage fonctionne du 15 octobre au 30 avril. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures, situé à 50 m de la villa, ainsi qu'un garage unique également à 50 m ; l'accès motorisé aux terrains est possible. La propriété ne dispose pas d'ascenseur. Le propriétaire n'accepte pas les groupes de jeunes. Il est recommandé aux hôtes de voyager en voiture pour accéder facilement à la villa et à la région environnante.

Distances et attraits

Le lac et une baie de baignade se trouvent à 300 m de la propriété, avec une route à traverser ; la plage est également à 300 m. Un restaurant est accessible à 500 m de la villa. Une épicerie, un bar, une boulangerie et un café sont tous situés à 2 km. Une marina se trouve à 2 km de la propriété. L'arrêt de bus « C12 Menaggio-Porlezza-Lugano » est à 1,2 km ; la gare ferroviaire « Lugano » se situe à 13 km de la villa. Le centre de Porlezza, à 7 km, offre un supermarché, une piscine en plein air, une piscine couverte, la plage en herbe « Porlezza » et une école de surf. La ville cosmopolite de Lugano, avec ses riches offres culturelles et commerciales, est à 12 km. Un parcours de golf 18 trous est situé à 17 km de la propriété. Villa Fogazzaro Roi, les Cascate di Begna, les Grotte di Rescia et le point de vue panoramique Balcone D'Italia-Sighignola sont à proximité, ainsi que les villes charmantes de Menaggio et Lugano. Le célèbre Lago di Como est également facilement accessible depuis la villa. Plusieurs sentiers de randonnée bien réputés sont accessibles dans la région environnante, notamment Val Rezzo, Madonna del Cep-Passo San Lucio et Breglia-Rifugio Menaggio.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 3 niveaux d'environ 600 mètres carrés accueille jusqu'à 14 personnes réparties dans 8 chambres et 4 salles de bains distribuées sur le rez-de-chaussée, le sous-sol et le premier étage.

Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour-salle à manger avec fenêtre panoramique et téléviseur écran plat donnant accès à la terrasse, 2 chambres doubles (l'une avec lit 160 cm et l'autre avec lit 180 cm, toutes deux avec accès privé à la terrasse), une chambre avec 2 lits simples, une chambre d'enfants avec 1 lit superposé, une cuisine entièrement équipée avec four, lave-vaisselle, 4 plaques à induction, grille-pain, bouilloire, congélateur et cafetière électrique, ainsi qu'une table à manger et accès à la terrasse, une salle de bains avec douche et WC, et un WC séparé. Des sols en pierre naturelle parcourent l'ensemble de la villa.

Le sous-sol dispose d'une grande salle de jeux avec cinéma maison donnant accès au jardin, à la terrasse et à la piscine, d'un séjour-salle à manger séparé avec téléviseur écran plat ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine, d'une chambre avec 2 lits, d'une cuisine ouverte équipée d'un four, lave-vaisselle, 4 plaques à induction, grille-pain, bouilloire, congélateur et cafetière électrique, et d'une salle de bains avec douche et WC.

Le premier étage comprend un grand séjour-salle à manger avec fenêtre panoramique et téléviseur écran plat donnant accès à la terrasse, 3 chambres doubles (la première et la troisième avec lit 160 cm chacune, la deuxième avec lit 180 cm, toutes avec accès direct à la terrasse), une cuisine avec table à manger équipée d'un four, lave-vaisselle, 4 plaques à induction, grille-pain, bouilloire et cafetière électrique, et 2 salles de bains avec douche et WC. Un grand piano est disponible au rez-de-chaussée.

Équipements

La cuisine de chaque niveau est équipée d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage électrique est disponible du 15 octobre au 30 avril ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour et la salle à manger de plusieurs niveaux sont équipés de téléviseurs écran plat, et un cinéma maison est aménagé dans la salle de jeux du sous-sol. La propriété dispose du Wi-Fi gratuit, d'un sèche-cheveux et d'un fer à repasser. Les espaces extérieurs comprennent 3 grandes terrasses couvertes et 2 petites terrasses couvertes aménagées avec du mobilier de terrasse et des chaises longues, un grand jardin et une piscine. Un maximum de 2 animaux de compagnie ou chiens est autorisé. La propriété est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur.

Informations pratiques

La villa est non-fumeur. L'accès à la propriété ne dispose pas d'ascenseur. La référence de la propriété est IT013234C2UOW5AFQL.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT013234C2UOW5AFQL / CIR: 013234-LNI-00020

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation San Mamete, Lombardie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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