La Romaine

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée parmi les arbres à la lisière paisible de Vers-pont-du-gard, la maison de vacances « La Romaine » offre une retraite idyllique combinant confort, intimité et beauté naturelle. La propriété comprend une maison principale et un bâtiment séparé, positionnés dans un quartier résidentiel calme avec une orientation sud qui assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le jardin entièrement clôturé s'étend sur 1 000 m² et crée un havre extérieur généreux et sécurisé. La piscine privée angulaire mesure 7 x 4 m et invite à la détente en toute intimité.

Espaces extérieurs

La piscine privée angulaire mesure 7 x 4 m avec une profondeur uniforme de 160 cm ; elle est disponible de manière saisonnière du 15 avril au 15 octobre et est équipée d'un escalier intérieur et d'un système d'alarme dédié. Une douche extérieure est située à proximité, permettant de se rafraîchir après la baignade. La terrasse spacieuse de 30 m² est aménagée avec du mobilier de jardin confortable et un barbecue pour les repas en plein air. Le jardin environnant de 1 000 m² est entièrement clôturé et associe une pelouse bien entretenue à un espace de jardin accueillant pour la faune, créant un environnement luxuriant et paisible. L'ensemble de l'espace extérieur bénéficie d'une orientation sud, maximisant l'ensoleillement et la chaleur tout au long de la journée.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'une climatisation dans l'intérieur de la maison. La propriété comprend une maison principale et un bâtiment séparé, offrant des arrangements d'hébergement flexibles et polyvalents. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible ; un parking privé est prévu sur place. L'entretien de la piscine est effectué régulièrement par le propriétaire et le jardinier. Les réservations de groupes de jeunes ne sont pas acceptées.

Distances et attraits

Un épicerie se trouve à 600 m de la propriété ; un centre commercial est accessible à 4,2 km et un supermarché à 8 km. Un restaurant et un bar sont situés à environ 850 m de la maison. L'arrêt de bus « Le Vieux Lavoir » est à 10 km ; une location de vélos est disponible à 4,2 km. Les sentiers de randonnée les plus proches commencent à 5,7 km, offrant des parcours pittoresques à travers le paysage environnant.

La rivière se trouve à 6 km de la propriété ; le bord de la forêt n'est qu'à 400 m. Un parcours de golf 9 trous est situé à 11 km de « La Romaine » ; un centre équestre est à 3,3 km. Le port de sports nautiques est à 24 km ; la plage de sable du « Grau du Roi » est accessible à 80 km. Le lac de La Bouscarasse est facilement accessible à 20 km.

Le Pont du Gard emblématique se trouve à seulement 3,7 km de la propriété ; la Cité Médiévale d'Uzès est à 13 km. La ville historique d'Avignon est à 28 km ; Nîmes est accessible à 40 km. Les Baux-de-Provence sont à 45 km ; l'Abbaye de Saint-Roman est située à 21 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « La Romaine » comprend 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux, d'une surface totale de 90 m² environ, et accueille jusqu'à 8 personnes. Elle dispose de 4 chambres et 3 salles de bains.

Le rez-de-chaussée accueille le séjour et la salle à manger, d'une superficie de 40 m², orientés au sud et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine ouverte, d'une superficie de 10 m², est équipée d'un îlot de cuisson, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique.

Au niveau inférieur, une chambre est aménagée avec 2 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur, et dispose d'une salle de bains avec douche, WC, double vasque et téléviseur écran plat. Cette chambre bénéficie d'un accès direct au jardin. Au premier étage, une chambre est équipée de 2 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur, et est desservie par une salle de bains avec baignoire et douche combinées, WC séparé et double vasque. Les 2 chambres restantes sont chacune meublées d'un lit double de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur. Une chambre double est située en dehors de l'appartement principal.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur. La climatisation assure le confort thermique ; une machine à laver et un sèche-linge sont mis à disposition. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat. La terrasse ouest de 8 m² et la terrasse sud de 30 m² sont aménagées avec du mobilier de jardin, des chaises longues pour 8 personnes, un espace de détente et un barbecue électrique. Un maximum de 1 chien est autorisé. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont disponibles.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble de la propriété. Le stationnement est assuré dans une zone clôturée pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux. Cette propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Terrasse privée
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Vers-Pont-Du-Gard, Région Languedoc-Roussillon, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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