Kulmer Hof

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le district tranquille de Kulm, la ferme d'exploitation « Kulmer Hof » s'étend sur 3 étages et occupe une position ensoleillée et isolée au cœur de l'Autriche, à courte distance de la charmante ville de Gröbming. La propriété bénéficie d'un cadre rural authentique, la ferme fonctionnant comme une exploitation agricole avec élevage sur place, tandis que le propriétaire réside dans une maison mitoyenne séparée sur le terrain. Le domaine invite à une détente complète et à une véritable connexion avec le paysage alpin environnant.

Espaces extérieurs

Le jardin, d'une superficie de 500 mètres carrés, offre un cadre serein pour la détente et les loisirs en plein air. Le mobilier de jardin est à la disposition des hôtes pour profiter de la position ensoleillée et abritée de la propriété. Une cheminée extérieure ajoute de la chaleur et de l'ambiance aux rassemblements en plein air. Un espace de jeux pour enfants dédié, équipé d'une balançoire et d'un bac à sable, assure le divertissement des plus jeunes pendant le séjour.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central. Une connexion Wi-Fi est disponible dans toute la maison. Un parking est prévu sur place. L'accès motorisé au domaine s'effectue par une route de 3 kilomètres ; un véhicule 4x4 est recommandé pendant les mois d'hiver. Un sèche-chaussures de ski est à disposition des amateurs de sports d'hiver. Des salles de rangement dédiées sont disponibles pour les bicyclettes et les skis. Un service de petits pains est proposé. Le propriétaire n'accepte pas les réservations de groupes de jeunes. La ferme étant une exploitation fonctionnelle avec élevage, les hôtes doivent s'attendre aux bruits et aux aspects naturels associés à la vie agricole pendant leur séjour.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 4 km ; un centre commercial est accessible à 5 km. Un restaurant est situé à 3 km, tandis qu'une boulangerie et un café sont tous deux à environ 3,5 km. L'arrêt de bus « Pruggern Ort » se situe à 5,5 km.

Les thermes « Gröbming » sont à 4 km ; le lac de baignade « Aicher Badesee » se trouve à 9 km. Le lac notable Steirischer Bodensee est situé à 16 km.

Le domaine skiable est à 10 km, avec le téléphérique, les pistes et l'école de ski tous accessibles à la même distance. La location de skis est disponible à 4 km ; l'arrêt du bus de ski se situe à 3,5 km. Une école de ski pour enfants est localisée à 10 km. Une piste de luge se trouve à 12 km. Plusieurs régions de ski bien connues sont facilement accessibles : Galsterbergbahn à 10 km, Hauser Kaibling à 12 km, et Schladming Planaibahn à 19 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Kulmer Hof » s'étend sur 140 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 9 personnes. Elle comprend 5 chambres et 3 salles de bains. Située au dernier étage, elle offre une vue sur les montagnes environnantes.

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger équipée d'une table à manger et une cuisine située dans l'entrée. La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, comprend un hall d'entrée. L'ensemble de la villa est revêtu de parquet et de moquette.

Les 3 chambres doubles sont chacune équipées d'une douche, de WC et d'un téléviseur satellite à écran plat recevant les chaînes internationales. L'une des 3 chambres doubles dispose également d'un canapé-lit. Les 2 chambres enfants complètent l'offre : l'une est équipée de 2 lits et l'autre de 1 lit.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans la villa ; la connexion Wi-Fi est gratuite. La villa est équipée d'une chaise haute pour enfant, d'un lit bébé, d'un sèche-cheveux et d'un barbecue. Un maximum de 1 chien est autorisé.

Informations pratiques

La villa est réservée aux non-fumeurs. Lorsque le nombre de personnes est inférieur à 9, toutes les chambres ne sont pas mises à disposition ; cette restriction s'applique aux groupes de jusqu'à 6 personnes.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Barbecue
•   Animaux admis
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Gröbming, Styrie, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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