Ker Rohan

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Implantée dans la charmante localité côtière de La Rogère, la villa « Ker Rohan » est une maison de vacances de 2 étages construite en 2022 et entourée d'arbres luxuriants. Située au sein d'une résidence à 1 km du centre de La Bernerie-en-Retz, la propriété bénéficie d'une localisation qui allie le calme à la proximité des commodités locales. La villa repose sur un terrain privé entièrement clôturé de 800 m² doté d'un jardin bien entretenu. Le bien comprend une piscine privée chauffée et un espace extérieur spacieux aménagé pour la détente.

Espaces extérieurs

La piscine chauffée, élément central des espaces extérieurs, mesure 6 x 3 m avec une profondeur variant de 30 à 150 cm ; elle est accessible par un escalier intérieur et équipée d'une couverture de sécurité. La piscine est disponible du 15 juin au 15 septembre. Une vaste terrasse entoure la piscine et est meublée de mobilier de jardin. Un barbecue est également à disposition. L'ensemble de l'espace extérieur bénéficie d'une orientation sud-ouest.

Informations pratiques

La villa est une propriété moderne construite en 2022 sur 2 étages, avec une partie de la maison fermée et inoccupée pendant les séjours. La connexion Wi-Fi est disponible dans tout le bien. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures, complété par un garage privé. Un équipement pour bébé est inclus dans la location. Les groupes de jeunes ne sont pas acceptés. À noter : une partie de la maison reste fermée et inoccupée pendant les séjours des hôtes.

Distances et attraits

La plage de sable « Plage de Crève Cœur » se trouve à 300 m ; la mer est également accessible à 300 m. Le sentier de randonnée « Sentier des Douaniers » débute à 100 m de la propriété. Le centre-ville de La Bernerie-en-Retz est à 10 minutes de marche, où se trouvent un commerce, un restaurant et une boulangerie chacun situés à environ 1 km de la villa. L'arrêt de bus « Bourg de la Bernerie en Retz » est à 1 km ; la gare « La Bernerie en Retz » se situe à 2 km.

Les thermes « Alliance Pornic Thalasso & Spa » sont à 8 km. Un port de sports nautiques se trouve à 6 km ; un parcours de golf 18 trous est à 9 km ; un minigolf est également à 9 km.

Le Plan d'Eau de la Bernerie est à 1,5 km ; la ville de Pornic est à 6 km ; le parc animalier Planète Sauvage est à 27 km. La ville de Nantes et la station balnéaire de La Baule sont toutes deux à 48 km ; l'Île de Noirmoutier est accessible à 54 km. Le Lac de Saint Viaud est à 21 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Ker Rohan » s'étend sur 170 m² répartis sur 2 niveaux et accueille un maximum de 10 personnes dans 5 chambres et 2 salles de bains. L'orientation sud-ouest assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour-salle à manger meublé de pièces modernes et élégantes, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une chambre équipée d'un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur dispose d'une salle de bains privative avec douche et d'une sortie indépendante vers la terrasse. La cuisine spacieuse est dotée d'un îlot de cuisson, d'un four, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Un WC séparé complète cet étage.

Le premier étage accueille 4 chambres supplémentaires. Deux chambres sont chacune équipées de 2 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur. Une troisième chambre contient 1 lit simple de 90 cm par 190 cm et 1 lit français de 130 cm de largeur et 190 cm de longueur. La quatrième chambre est meublée d'un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. Une salle de bains avec baignoire et douche, double vasque et WC séparé dessert cet étage.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage par le sol est présent dans toute la villa ; une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur à écran plat, d'un lecteur de CD et d'un lecteur de DVD. La terrasse sud-ouest est aménagée avec du mobilier de jardin et 4 transats ; un barbecue est disponible pour les repas en plein air. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. Un coffre-fort, un fer à repasser, un sèche-cheveux et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans complètent les équipements. Les animaux domestiques sont acceptés, avec un maximum de 2 chiens autorisés. Les capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles en supplément.

Informations pratiques

La villa est une propriété non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé sur le site. Un parking sécurisé est disponible avec une zone clôturée pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures et un garage pour 1 véhicule supplémentaire. Cette propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI, sous le numéro de référence 44012000307VP.

Numéro de licence ou d'enregistrement

44012000307VP

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Vidéo / DVD
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation La Rogère, Région Pays de la Loire, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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