Larroque Haute

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans la campagne vallonnée de Bourlens, en France, la grande maison de vacances « Larroque Haute » occupe une position dominante au sommet d'une colline, entourée de champs ouverts. Le bien jouit d'un cadre isolé et paisible, à seulement 1,5 km du centre de Bourlens. L'ensemble s'étend sur un terrain naturel de 6 000 m² qui confère aux hôtes une liberté et une intimité remarquables. La piscine angulaire, de 12 x 6 mètres et d'une profondeur variant de 125 à 200 cm, est disponible du 1er avril au 31 octobre.

Espaces extérieurs

Le terrain naturel de 6 000 m² offre un espace généreux pour explorer et profiter de l'air pur de la campagne du Lot-et-Garonne. Un jardin soigneusement entretenu invite à la détente, avec des vues panoramiques depuis la position en hauteur. La piscine angulaire mesure 12 x 6 mètres avec une profondeur de 125 à 200 cm ; elle est équipée d'un escalier intérieur et d'une couverture de sécurité. Une terrasse est aménagée pour les repas en plein air et les moments de détente au soleil ; une table de ping-pong complète les équipements de loisir.

Informations pratiques

Une partie de la maison reste fermée et inoccupée pendant le séjour ; les hôtes sont priés de respecter les limites des espaces qui leur sont réservés. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 4 voitures. La piscine est disponible du 1er avril au 31 octobre et est équipée d'une couverture de sécurité. Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi.

Distances et attraits

Le centre de Bourlens se trouve à 1,5 km. La ville de Tournon-d'Agenais est à 6 km et dispose d'un commerce, d'un supermarché, d'un restaurant et d'une boulangerie. L'arrêt de bus « Fumel-Place du Postel » est situé à 3 km ; les villes de Fumel et Monsempron-Libos sont à environ 10 km. Le lac de baignade « Lac de Montcuq » se trouve à 25 km ; un parcours de golf 18 trous est à 35 km. Villeneuve-sur-Lot est à 30 km ; Agen et Moissac sont accessibles à 45 km ; Cahors se situe à 50 km. Bergerac, Sarlat et Montauban sont tous à environ 70 km ; la ville de Toulouse est à 120 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 232 m² répartis sur 2 étages et accueille un maximum de 9 personnes dans 4 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger spacieux et lumineux avec table à manger et accès direct au jardin, ainsi qu'un salon séparé équipé d'un poêle à bois de style scandinave et d'un téléviseur écran plat câblé avec sortie vers le jardin. La première chambre du rez-de-chaussée est une grande pièce avec 1 lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, complétée par une salle de bains privée avec baignoire et WC. La deuxième chambre du rez-de-chaussée propose 1 lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec douche et WC attenants. La cuisine est un grand espace ouvert avec îlot de cuisson, équipé d'un four, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Un WC séparé est également situé à ce niveau. Le premier étage comprend 2 chambres supplémentaires aux plafonds mansardés. La première chambre de l'étage supérieur contient 1 lit simple de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur ainsi que 1 lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur. La deuxième chambre de l'étage supérieur propose 1 lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. Une salle de bains avec douche et WC commune dessert les deux chambres de l'étage supérieur.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 5 plaques de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique ; les capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles en supplément. Le chauffage au gaz est disponible dans toute la propriété ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le salon est équipé d'un poêle à bois de style scandinave et d'un téléviseur écran plat câblé. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la villa. La terrasse couverte de 70 m² est aménagée avec du mobilier de terrasse, 9 transats et un barbecue. La propriété dispose également d'une chaise haute pour enfant et d'un lit bébé, ainsi que d'un sèche-cheveux. Un maximum de 1 chien est accepté.

Informations pratiques

Cette propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. L'intérieur de la villa est entièrement non-fumeur. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux. Un maximum de 1 chien est autorisé.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Bourlens, Région Aquitaine, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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