Ruilh Avel

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La maison de vacances « Ruilh Avel » est une maison de famille sur 2 étages située dans le quartier de Saint Julien au Pouldu, en Bretagne. Elle se trouve à seulement 50 m de la mer et à 180 m de la plage, avec accès direct au rivage. La propriété occupe une parcelle privée de 600 m² comprenant un jardin bien entretenu avec pelouse et espace naturel dédié à la faune locale. La maison est implantée au bout d'une impasse tranquille, garantissant une atmosphère paisible et préservée.

Espaces extérieurs

Le jardin privé de 600 m² combine une pelouse bien entretenue et un espace naturel célébrant la biodiversité régionale. La parcelle n'est pas clôturée, ce qui permet au paysage de s'ouvrir naturellement sur ses alentours et crée un environnement serein. Des sentiers de promenade commencent à 10 m de la maison, permettant d'accéder facilement à la côte depuis le seuil de la propriété. La proximité de la mer, à seulement 50 m, signifie que l'air océanique frais et le bruit des vagues sont une présence constante.

Informations pratiques

La maison de vacances est une construction sur 2 étages implantée dans une impasse tranquille du quartier de Saint Julien. Un parking privé pour 2 voitures est disponible directement sur la propriété. La connexion Wi-Fi est disponible. Le bien est situé à 6 km du centre de Clohars-Carnoët et à 13 km du centre de Quimperlé.

Distances et attraits

Un restaurant se trouve à 400 m de la propriété ; une boulangerie et un commerce sont accessibles à 1 km, tout comme l'arrêt de bus. Un supermarché est situé à 6 km. Le centre du Pouldu est à 950 m ; la plage des Grands Sables est à 1 km. Une école de surf est à 3 km et une école de voile à 1,5 km. Un parcours de golf 18 trous est disponible à 20 km.

La ville de Clohars-Carnoët se situe à 6 km et Quimperlé à 13 km. Doëlan est à 8 km ; Guidel-Plage est à environ 12 km, accessible en été par bac piéton sur 1 km. Pont-Aven se trouve à 23 km, Lorient à 25 km et Concarneau à 40 km. Quimper est situé à 60 km.

Le sentier de randonnée GR34, aussi connu sous le nom de sentier des Douaniers, débute à 10 m de la maison et offre de belles promenades entre terre et mer le long de la Ria de la Laïta.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Ruilh Avel » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale de 140 m² et accueille jusqu'à 8 personnes réparties dans 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger ouvert de 50 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un téléviseur écran plat, ainsi qu'une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de bains avec douche et un WC séparé complètent les installations du rez-de-chaussée. Le séjour donne accès direct au jardin et à une terrasse orientée sud de 20 m² offrant des vues panoramiques sur la mer. Le premier étage comprend 4 chambres : 3 chambres disposent chacune d'un lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, tandis que la quatrième est une chambre d'enfants aménagée avec 2 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur. Une salle de bains et un WC séparé desservent le premier étage.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 5 plaques de cuisson à induction, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur. Le chauffage électrique est disponible dans l'ensemble de la propriété ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat. La terrasse sud est aménagée avec du mobilier de jardin, 2 transats et un barbecue portable ; la connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

La villa est non-fumeur et dispose d'un détecteur de fumée. Cette offre est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Le Pouldu, Région Bretagne, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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