La Villa Agapanthes

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La Villa Agapanthes est une maison de vacances moderne construite en 2023, implantée dans le cadre côtier de Kermaquer en Bretagne. Cette maison de plain-pied offre une architecture contemporaine associée à une atmosphère chaleureuse et accueillante, conçue pour l'accessibilité et la facilité d'usage. Le bien s'inscrit dans une parcelle privée de 663 m² agrémentée d'un jardin bien entretenu avec pelouse et espace dédié à la faune sauvage. Une piscine chauffée de 2 x 7 mètres, profonde de 135 cm, est disponible du 1er avril au 31 octobre.

Espaces extérieurs

Une terrasse spacieuse de 100 m² constitue un espace idéal pour les repas en plein air et la détente, équipée de mobilier de jardin. Un barbecue est à disposition pour les repas en extérieur. Le jardin bien entretenu combine une pelouse classique avec un espace dédié à la faune sauvage, créant un environnement extérieur harmonieux et écologiquement responsable. La piscine chauffée, de 2 x 7 mètres avec une surface de 14 m², profonde de 135 cm, est sécurisée par un volet de couverture. L'entretien de la piscine est assuré par le propriétaire et son jardinier.

Informations pratiques

La maison de vacances est de plain-pied et entièrement accessible aux personnes en fauteuil roulant. Elle est classée en consommation énergétique faible avec un DPE de classe A. Le bien et la piscine sont chauffés par 2 pompes à chaleur. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Un dépôt de pain se situe à 400 m de la propriété.

Distances et attraits

Le centre de Locquirec se trouve à 1,3 km ; le centre de Plestin-les-Grèves est accessible à 5,3 km. La plage de sable Les Sables Blancs est à 750 m de la propriété. Une épicerie se situe à 400 m ; un commerce est à 1,3 km ; un supermarché est accessible à 5,3 km. Un restaurant et un bar sont chacun à 1 km de la maison ; une boulangerie se trouve à 4,8 km. Une location de vélos est disponible à 500 m ; l'arrêt de bus Pennenez est à 160 m. Un port de sports, une école de surf et une école de voile sont tous situés à 1 km de la maison. Un centre de plongée se situe à 20 km. Des sentiers de randonnée commencent à 750 m de la propriété ; le GR34, connu sous le nom de sentier des douaniers, est accessible à 600 m. Plougasnou se trouve à 14 km ; la ville historique de Morlaix est à 21 km ; Lannion est accessible à 30 km. Ploumanac'h et la Côte du Granit Rose sont à 44 km ; Roscoff et son Jardin exotique se situent à 46 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa "Agapanthes" s'étend sur 150 m² répartis sur un seul niveau et accueille jusqu'à 6 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. Le séjour, d'une surface de 60 m², est équipé d'un téléviseur à écran plat avec accès à la télévision numérique et offre un accès direct à la terrasse principale et à la piscine. La cuisine ouverte sur le séjour dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un congélateur, d'un gril à raclette et d'un îlot de cuisson ; elle communique avec un espace dédié à la salle à manger. La première chambre est aménagée d'un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, bénéficie de volets électriques, d'une exposition sud et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine ; elle dispose d'une salle de bains attenante avec douche et double vasque. La deuxième chambre contient 2 lits simples de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur chacun, est équipée de volets électriques et offre une exposition ouest avec accès au jardin et à la terrasse. La troisième chambre est dotée d'un lit français de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, dispose de volets électriques et présente la même exposition ouest avec accès au jardin et à la terrasse. La deuxième salle de bains comprend une baignoire, une douche, un WC séparé et une double vasque.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un congélateur et d'un gril à raclette. Le chauffage est électrique ; une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes, ainsi qu'un fer à repasser. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat avec accès à la télévision numérique. La terrasse principale, d'une surface de 100 m² et exposition sud, est aménagée avec du mobilier de jardin et 4 transats ; 2 terrasses supplémentaires de 7 m² chacune, d'exposition ouest, sont également disponibles. Un barbecue portable est fourni pour les repas en extérieur. La piscine privée est accessible directement depuis plusieurs pièces et terrasses. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles. La connexion Wi-Fi haut débit est gratuite. Un maximum de 1 chien est autorisé.

Informations pratiques

La villa est une propriété non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé. La propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. Les capsules Nespresso pour la cafetière électrique sont disponibles en supplément et ne sont pas incluses dans la location.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Kermaquer, Région Bretagne, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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