Bergglück

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le village tranquille d'Oberspiss en Autriche, la maison de vacances « bergGlück » offre une retraite alpine authentique. Cette maison moderne, chaleureuse et rustique s'étend sur 3 étages et remonte au 19e siècle ; elle a été entièrement rénovée en 2022 pour allier le caractère traditionnel au confort contemporain. Entourée d'arbres et implantée en position surélevée sur un versant, la propriété se situe à environ 500 m du centre de Spiss et à seulement 20 m de la lisière de la forêt. Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d'un trafic minimal, ce qui en fait une base idéale pour les familles et les groupes en quête de calme montagnard.

Espaces extérieurs

La cour privée offre un espace extérieur agréable où les hôtes peuvent se détendre et profiter de l'air pur des Alpes. Les arbres qui entourent la propriété et la proximité immédiate de la lisière forestière, à 20 m seulement, donnent accès au paysage préservé qui caractérise cette région d'Autriche. La position surélevée sur le versant assure des vues remarquables sur le terrain environnant. Des sentiers de randonnée partent directement de la maison, invitant les hôtes à explorer la région à pied, qu'il s'agisse d'une promenade matinale tranquille ou d'une randonnée alpine plus ambitieuse.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un système de chauffage central assurant chaleur et confort pendant le séjour, particulièrement durant les mois d'hiver. Un local de rangement dédié aux skis est disponible dans la propriété, ainsi qu'un sèche-chaussures de ski. Un service de petits pains est proposé sur demande en supplément. Un parking pour jusqu'à 3 voitures est accessible directement à la propriété via une route de montagne. Les hôtes voyageant en hiver sont invités à se munir de chaînes à neige, la propriété étant accessible par une route de montagne. L'arrêt du bus de ski se situe à 10 m de la propriété ; un service de bus de ski gratuit dessert la région de ski de Spiss-Samnaun/Ravaisch, offrant un accès sans effort aux pistes sans nécessité de véhicule personnel.

Distances et attraits

La Silvretta Ski-Arena Samnaun/Ischgl se trouve à 7 km ; le centre de Samnaun est accessible à 8 km. Des commerces, épiceries, supermarchés et restaurants sont tous disponibles à 5 km. L'arrêt du bus de ski est à 10 m de la propriété. La gare « Landeck-Zams » se situe à 42 km.

Les installations de sports d'hiver dans la région environnante sont étendues, avec le domaine skiable, le téléphérique, les pistes, l'école de ski, l'école de ski pour enfants, la piste de luge, la piste de ski de fond et la patinoire tous situés à 7 km. Une piscine couverte se trouve également à la même distance. Un terrain de jeu pour enfants est implanté à 4 km de la maison ; un parcours de golf 9 trous est accessible à 40 km.

Le Talmuseum Chasa Retica, une attraction locale notable, est à proximité. La randonnée dans la région est tout aussi enrichissante, avec des itinéraires célèbres tels que le Salaaser Kopf, le Fotopoint « Ischgl » Runde, l'Aussichtspunkt - Trider Sattel et le Grenzposten-Häuschen AT/CH tous accessibles depuis le paysage environnant.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 200 m² répartis sur 2 étages et accueille jusqu'à 8 personnes dans 3 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec coin nuit équipé d'un canapé-lit et d'un poêle en faïence, ainsi qu'une grande cuisine-séjour disposant d'une table à manger généreuse, d'un second poêle en faïence et d'une cheminée à foyer ouvert. Un WC séparé est également situé à ce niveau. Le premier étage accueille 2 chambres avec lits doubles, chacune offrant un espace privé, ainsi qu'une troisième chambre équipée de 2 lits superposés pouvant accueillir 4 personnes. La salle de bains de cet étage comprend une douche, un WC séparé et un double lavabo. L'ensemble de la propriété est caractérisé par des planchers en bois et un mobilier de style maison de campagne. Des vues sur les montagnes, la vallée et la campagne environnante complètent l'ensemble.

Équipements

La cuisine est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire électrique et d'une cafetière électrique compatible avec les capsules Cafissimo, disponibles en supplément. Le chauffage est assuré par les poêles en faïence et la cheminée à foyer ouvert, avec un système de chauffage supplémentaire disponible dans toute la propriété. Le séjour du rez-de-chaussée est équipé d'un téléviseur avec connexion câble. Un sèche-cheveux est mis à disposition.

Informations pratiques

Un WC séparé est disponible au rez-de-chaussée en complément des installations du premier étage.

Services

•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Chauffage
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Oberspiss, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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