Caloye

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La villa « Caloye » est une grande et belle maison de vacances située dans le hameau de Caloye, à 3 km du centre de Magescq, dans les Landes. Entièrement rénovée en 2022, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un domaine privé de 8 000 m² entouré d'arbres matures, créant une atmosphère de tranquillité et de beauté naturelle. La villa accueille ses hôtes dans un confort raffiné, avec un jardin remarquable conçu pour la détente et un étang pittoresque qui ajoute du charme aux lieux.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de la villa « Caloye » constituent un véritable atout de la propriété. Le domaine privé s'étend sur 8 000 m² et offre un cadre naturel préservé. Le jardin magnifiquement entretenu propose un cadre serein pour se détendre, avec des arbres matures qui procurent de l'ombre naturelle et une intimité remarquable. Un étang charmant crée un point focal pittoresque sur le terrain. La piscine angulaire mesure 10 x 5 m avec une profondeur de 175 cm ; elle est disponible du 1er mai au 30 octobre et équipée d'une couverture de sécurité à volets. Une terrasse offre un espace idéal pour les repas en plein air et la détente.

Informations pratiques

La villa a été entièrement rénovée en 2022. Le bien est situé dans un quartier sensible au bruit ; le calme et le respect du voisinage sont attendus de la part de tous les hôtes pendant le séjour. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 3 voitures. L'accès à la propriété se fait par une route carrossable ; les 100 derniers mètres menant à la maison empruntent une piste non revêtue.

Distances et attraits

Un commerce se trouve à 3 km ; un restaurant est également accessible à 3 km. Un supermarché est situé à 8 km ; l'arrêt de bus « St Geours de Marenne » se trouve à 8 km. Le centre de Soustons est à 8 km, tandis que le centre de Dax se situe à environ 20 km. La mer et la plage de sable la plus proche, « Vieux-Boucau/Soustons/Messanges », sont à 17 km. Le Lac de Soustons est à 8 km ; le Lac d'Hossegor est accessible à environ 25 km. Un parcours de golf de 27 trous est situé à 21 km. Seignosse se trouve à 20 km ; Hossegor est à 25 km ; Bayonne est à 50 km ; Biarritz est à 55 km ; la ville de Saint-Sébastien est à environ 100 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de vacances de 200 mètres carrés s'étend sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 8 personnes. Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains réparties sur les deux étages.

Le rez-de-chaussée abrite un séjour-salle à manger de 70 mètres carrés avec cheminée à foyer ouvert et table de repas, donnant directement accès au jardin et à la terrasse. Un petit bureau équipé d'un téléviseur à écran plat est également situé à ce niveau. Deux chambres, chacune dotée d'un lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, complètent cet étage. La cuisine ouverte dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, avec table de repas attenante. La salle de bains du rez-de-chaussée est équipée d'une baignoire avec douche, d'une double vasque et d'un WC séparé.

Le premier étage accueille 2 chambres supplémentaires, chacune contenant 2 lits simples de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, ainsi qu'une vasque et une douche. Une grande galerie, un accès à un balcon et un WC séparé complètent cet étage. Certains espaces de couchage de ce niveau sont situés dans des zones ouvertes telles que la galerie ou une alcôve, et ne constituent pas des chambres entièrement fermées.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique compatible avec les capsules Nespresso, disponibles en supplément. Le chauffage et la climatisation assurent le contrôle de la température intérieure ; une machine à laver et un sèche-linge sont mis à disposition, ainsi qu'un fer à repasser. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat situé dans le petit bureau. Les terrasses sont aménagées avec du mobilier de jardin et 8 transats ; un barbecue portable est disponible pour les repas en plein air. La propriété dispose d'une connexion Wi-Fi gratuite, d'un sèche-cheveux, d'une chaise haute pour enfants et d'un lit bébé.

Informations pratiques

La villa est orientée sud-ouest et nord-est, avec vue sur le lac, la piscine et la forêt environnante. Les espaces extérieurs comprennent 2 balcons, l'un orienté sud-ouest et l'autre nord-est, ainsi que 2 terrasses partiellement couvertes, également orientées sud-ouest et nord-est respectivement. La propriété est strictement non-fumeurs et équipée d'un détecteur de fumée. L'offre est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Magescq, Région Aquitaine, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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