Les Gaulois

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le quartier résidentiel paisible des Issambres à Roquebrune-sur-Argens, la villa « Les Gaulois » est une charmante maison de vacances sur 2 étages implantée sur une propriété généreuse de 1 050 m². Positionnée à 2,2 km de la mer, cette villa bénéficie d'un environnement de jardin naturel qui conjugue intimité et tranquillité. La cour clôturée et spacieuse offre un espace ample pour la détente et les loisirs extérieurs. Une partie de la maison reste fermée et inoccupée pendant le séjour.

Espaces extérieurs

Le jardin naturel clôturé s'étend sur toute la largeur de la propriété de 1 050 m², offrant un cadre serein et privé. La piscine en forme de rein mesure 10 x 3 m avec une profondeur variant de 110 à 180 cm ; elle est accessible par un escalier intérieur et disponible du 1er avril au 31 octobre. Un terrain de boules est aménagé sur la propriété.

Informations pratiques

La villa est équipée d'une connexion Wi-Fi. Un parking sur place est prévu. L'usage d'une voiture est fortement recommandé pour explorer la région environnante et accéder facilement aux commodités locales. Les groupes d'adolescents sont accueillis sur demande uniquement. La remise des clés est gérée par l'agence Interhome, située à Saint-Aygulf, à 7 km de la propriété.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 2,5 km ; une boulangerie est accessible à 3,7 km ; un restaurant se situe à 2 km ; un centre commercial est à 15 km. L'arrêt de bus « Village Provencal » est à 2,2 km.

La plage de sable « La Pinède » est à 2,8 km ; la plage de galets « Calanque de Tardieu » se situe à 2,4 km. Un centre de plongée et les thermes « Thalasso des Issambres » sont tous deux à 3 km ; un port de sports nautiques est à 3,8 km ; une école de voile se trouve à 4 km.

Des installations de tennis sont disponibles à 3 km ; un centre équestre est à 7 km ; un centre sportif se situe à 7 km. Le parc « Areca » est à 8 km ; un parcours de golf 18 trous est accessible à 17 km.

Le Sentier du Litoral est à 1 km ; les chemins des Petites Maures sont à 2 km ; des sentiers de randonnée sont accessibles depuis la maison à 2 km ; le massif de l'Estérel se situe à 25 km.

Sainte-Maxime est à 10 km ; Fréjus est à 16 km ; Saint-Raphaël se trouve à 19 km ; Saint-Tropez est à 25 km ; Cannes est à 50 km. Aqualand et Lunapark sont à 15 km. Le Lac de Saint-Cassien est à 50 km ; le Lac du Verdon se situe à 95 km. Les stations de ski d'Auron et d'Isola 2000 sont à environ 155 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 110 m² s'étend sur 2 niveaux et accueille un maximum de 6 hôtes. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains. L'orientation sud et l'aménagement intérieur créent une atmosphère spacieuse et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, le séjour-salle à manger de grandes dimensions est meublé d'un téléviseur à écran plat, d'une chaîne hi-fi, d'un lecteur DVD et d'un ventilateur ; il ouvre directement sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, donne également accès à la terrasse. La première chambre dispose d'un dressing, d'un lit français de 160 cm x 190 cm, d'un ventilateur et d'un accès à un balcon. La deuxième chambre comprend également un dressing, un lit français de 140 cm x 190 cm, un ventilateur et un accès à un balcon. Une salle de bains et 2 WC séparés complètent l'aménagement du rez-de-chaussée.

Au premier étage, accessible par un escalier raide, la troisième chambre est équipée d'un lit français de 160 cm x 190 cm, d'un ventilateur, d'une douche privée avec WC et d'un accès direct à un balcon. Les espaces extérieurs comprennent 2 balcons totalisant 20 m² orientés sud, une grande terrasse orientée nord et une terrasse orientée sud partiellement couverte de 50 m². Tous les espaces extérieurs sont aménagés avec du mobilier de terrasse et 6 transats. La propriété offre une vue sur la mer.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques à induction, d'un congélateur et d'une cafetière électrique ; les capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles en supplément. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul ; une machine à laver est mise à disposition. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat, d'une chaîne hi-fi et d'un lecteur DVD ; les chaînes de télévision disponibles sont en français et en anglais uniquement. Un barbecue est disponible sur la terrasse. Les ventilateurs équipent les espaces de vie et les chambres. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un coffre-fort et un fer à repasser sont à disposition.

Informations pratiques

La villa est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, sous la référence 83107002714FX. La propriété est strictement non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé. Un parking privé est disponible sur la propriété. Les animaux domestiques ne sont pas mentionnés dans les informations relatives à la propriété ; les hôtes ayant des animaux sont invités à s'enquérir directement avant la réservation.

Numéro de licence ou d'enregistrement

83107002714FX

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Vidéo / DVD
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Roquebrune-Sur-Argens, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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