Aurval

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Cogolin, au cœur de la Côte d'Azur, la villa « Aurval » est implantée au sein d'une résidence à environ 1,9 km du centre de Cogolin. La propriété bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant bien connectée à la région environnante. Elle s'étend sur un jardin en terrasses généreusement dimensionné de 1 500 m², offrant un espace extérieur spacieux et une sensation d'isolement dans un environnement naturel luxuriant et bien entretenu. La villa se situe à environ 8 km de la mer, ce qui en fait une base idéale pour explorer le littoral remarquable de la Côte d'Azur.

Espaces extérieurs

Le jardin privé en terrasses s'étend sur 1 500 m² et est soigneusement entretenu, offrant un environnement serein pour se détendre. Bien que le jardin ne soit pas clôturé, il procure une sensation d'ouverture et de connexion avec les alentours résidentiels paisibles. La piscine angulaire, mesurant 10 x 5 m avec une profondeur variant de 80 à 200 cm, est disponible du 1er avril au 30 octobre et constitue un élément central de l'espace extérieur. Elle est équipée d'un système d'alarme de sécurité. Un terrain de boules est également disponible sur la propriété, offrant une activité de loisir typiquement française dans un cadre détendu et convivial. La disposition en terrasses du jardin crée des zones extérieures distinctes, idéales pour prendre le soleil, dîner en plein air ou simplement profiter du climat méditerranéen chaud en toute intimité.

Informations pratiques

L'accès à la villa « Aurval » se fait par une route non pavée sur environ 200 m ; l'utilisation d'une voiture est recommandée pour assurer une mobilité confortable et pratique pendant le séjour. La remise des clés est gérée par l'agence Interhome, située à Gassin à environ 7 km de la propriété. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking privé est prévu sur place.

Distances et attraits

Un commerce, une épicerie, un supermarché et un restaurant se trouvent à environ 1,9 km de la villa. L'arrêt de bus « Rond point de Kock » est situé à 1,8 km. La plage de sable de « Port Grimaud » est à environ 8,5 km de la villa, offrant un beau tronçon de littoral idéal pour la baignade et les bains de soleil. Un port de plaisance se situe à 6,8 km ; une école de voile est accessible à environ 8 km, ce qui rend la propriété bien adaptée aux amateurs de sports nautiques. Un parcours de golf 18 trous est situé à 11 km de la villa ; un minigolf est disponible à 7 km. Port Grimaud se trouve à 7 km, et le Parc d'attractions Azur Park est également accessible à 7 km. Saint-Tropez est à environ 13 km, tandis que les Plages de Pampelonne peuvent être atteintes en environ 18 km. Pour ceux qui souhaitent explorer plus loin, Cannes se situe à environ 84 km et Nice à environ 110 km. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Lac de Sainte-Croix, accessible en environ 92 km, ainsi que les sentiers de randonnée pittoresques du Massif de l'Esterel, situé à 50 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances de 100 m² comprend 3 pièces réparties sur un seul niveau, accueillant un maximum de 4 personnes dans 2 chambres et 1 salle de bains. Le séjour et la salle à manger, d'une superficie de 50 m², sont équipés d'un téléviseur à écran plat et ouvrent directement sur une grande terrasse couverte de 20 m² orientée au nord, offrant une vue sur la campagne environnante. La première chambre dispose d'un lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec climatisation individuelle et chauffage par air forcé. La deuxième chambre est aménagée de manière identique avec un lit français de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, équipée également de climatisation et de chauffage par air forcé. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de vie, comprend 4 plaques de cuisson, un four, un grille-pain, une bouilloire, une cafetière électrique et des capsules Nespresso en supplément. La salle de bains est dotée d'une douche et d'un WC séparé.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes complétant les appareils de cuisson déjà présents. Le chauffage par air forcé et la climatisation dans les deux chambres assurent le confort thermique ; une machine à laver et un fer à repasser sont mis à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La terrasse est aménagée avec un barbecue électrique et 4 transats ; une connexion Wi-Fi gratuite est disponible. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé complètent les équipements.

Informations pratiques

La maison est strictement réservée aux non-fumeurs ; un détecteur de fumée est installé. Le stationnement sur place permet d'accueillir jusqu'à 2 voitures. Cette offre est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. Le numéro de référence du bien est 830420584323.

Numéro de licence ou d'enregistrement

830420584323

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Cogolin, Provence-Alpes-Côte D'Azur, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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