Casa Maria

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le hameau tranquille de Spert, à Farra d'Alpago en Italie, « Casa Maria » est une maison de vacances semi-mitoyenne de caractère, située à 923 mètres d'altitude. Cette demeure de deux étages, datant du 19e siècle, a été rénovée en 2023 en préservant son charme historique tout en intégrant le confort moderne. Implantée dans un quartier résidentiel calme à environ 6 kilomètres du centre d'Alpago, la propriété offre un refuge paisible entouré par la beauté naturelle des contreforts des Dolomites italiennes.

Espaces extérieurs

Le jardin privé qui entoure « Casa Maria » est un havre accueillant, doté d'une pelouse bien entretenue offrant un espace généreux pour les loisirs et la détente dans un cadre naturel. Bien que le jardin ne soit pas clôturé, il crée une sensation d'ouverture et de connexion avec le paysage environnant. La piscine chauffée mesure 2 x 3 mètres avec une profondeur uniforme de 120 centimètres et est disponible toute l'année ; elle est régulièrement entretenue par le propriétaire et le jardinier. Du mobilier de jardin est mis à disposition pour le confort des hôtes, permettant de profiter de l'air frais de la montagne. Un barbecue complète l'équipement extérieur.

Informations pratiques

« Casa Maria » est une maison semi-mitoyenne sur 2 étages. Le bien est équipé d'un système de chauffage central assurant le confort pendant les saisons froides de montagne. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking est prévu directement à la maison. Le complexe comprend un sauna et une salle de relaxation à la disposition des hôtes, ainsi qu'une salle de rangement dédiée aux vélos et une autre aux skis. Le chargement et le déchargement des bagages sont possibles directement à la maison de vacances. Une voiture est recommandée pour se déplacer confortablement dans la région.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 100 mètres de la propriété ; un restaurant et un arrêt de bus sont également à proximité immédiate. Une aire de jeux pour enfants est située à 100 mètres. La région offre une variété de sentiers de randonnée bien connus, notamment le Monte e Rifugio Dolada, le Rifugio Vallorch, le Bus de la Lum - Villaggio di Vallorch et la Casera dei Pez - Malga Mezzomiglio. Un centre équestre se trouve à 2 kilomètres ; un parcours de golf 18 trous est accessible à 8 kilomètres. Le lac de Santa Croce, avec ses paysages pittoresques et ses possibilités de loisirs, est situé à 6 kilomètres. La ville historique de Belluno se trouve à 25 kilomètres, tandis que la région viticole réputée de Valdobbiadene DOCG est à environ 50 kilomètres. Trévise est accessible à environ 69 kilomètres et Venise, la ville emblématique, se situe à environ 99 kilomètres. Pour les amateurs de sports d'hiver, les stations de ski célèbres d'Alleghe et de Cortina d'Ampezzo sont accessibles respectivement à 71 et 77 kilomètres.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 72 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 3 hôtes dans 2 chambres et 1 salle de bains. La propriété a été entièrement rénovée en 2023 et présente des plafonds partiellement mansardés ainsi que des parquets en bois qui parcourent l'ensemble de l'espace.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, table à manger et téléviseur, donnant directement accès au jardin. Une kitchenette entièrement équipée est intégrée à cet espace. La salle de bains avec douche, bidet et WC se situe à ce niveau.

Le premier étage accueille 2 espaces de couchage. Le premier est un coin nuit ouvert avec lit double et téléviseur satellite. Le second est une petite pièce ouverte sans fenêtre, équipée d'un canapé-lit pour un troisième hôte.

Équipements

La kitchenette dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique ; des capsules Caffitaly Smart sont fournies gratuitement. Le chauffage est assuré par un système d'énergie solaire combiné à un chauffage au sol ; une machine à laver est à disposition. Le séjour est équipé d'un téléviseur et d'une cheminée à foyer ouvert avec fourniture gratuite de bois. Le coin nuit du premier étage dispose d'un téléviseur satellite. Un barbecue, une connexion Wi-Fi gratuite, un sèche-cheveux et un lit bébé pour enfants jusqu'à 3 ans sont disponibles.

Informations pratiques

La maison est enregistrée sous le code IT025072C2AKKONBXU. Il s'agit d'une maison non-fumeurs. L'accès à la propriété est privé. Un extincteur est présent sur les lieux.

Numéro de licence ou d'enregistrement

CIN: IT025072C2AKKONBXU / CIR: 025072-LOC-00090

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Centre bien-être
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Farra D'Alpago, Vénétie, Italie

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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