La Villa des Sables

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La Villa des Sables est une maison de vacances entièrement rénovée en 2023, située à la périphérie de La Vieille Perrotine au cœur de la France, à 1,5 km du centre de Boyardville. Implantée dans un cadre retiré et tranquille, la propriété s'inscrit dans un environnement boisé et offre un refuge idéal pour les familles en quête de calme et d'intimité à la campagne. La maison s'étend sur un généreux terrain privé de 5 000 m² orné de fleurs, d'arbres et d'une biotope naturelle, créant un environnement luxuriant et serein.

Espaces extérieurs

Le jardin privé de 5 000 m² constitue un paysage verdoyant de plantes fleuries et d'arbres matures qui offrent ombre, intimité et une véritable connexion avec la campagne environnante. Une terrasse bien aménagée sert de cadre parfait pour les repas en plein air et la détente, équipée de mobilier de jardin. Un barbecue est également disponible sur la terrasse. La propriété borde le parc du site classé réseau Natura 2000 situé à 100 m, ainsi que le Conservatoire du Littoral, un site naturel classé également à 100 m de la villa.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'une connexion Wi-Fi disponible dans l'ensemble de la propriété. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. Le jardin n'est pas clôturé. L'usage d'une voiture est recommandé pour explorer la région et accéder aux différentes attractions et commodités à proximité.

Distances et attraits

Un commerce, une épicerie, un restaurant, un bar, une boulangerie et un café se situent à environ 1 km de la propriété. Un supermarché se trouve à 6 km ; une zone piétonne et un service de location de vélos sont accessibles à 1 km. La plage de sable de Boyardville est à 2 km de la villa ; la mer est accessible à 1,9 km. Une piste cyclable débute à 100 m de la propriété. Une école de surf est située à 9 m de la villa. Un port de plaisance et un parcours de golf 9 trous se trouvent à 1 km.

L'arrêt de bus Gare routière (Dolus) est à 7,5 km ; la gare ferroviaire de Rochefort se situe à 45 km de la propriété.

Le centre aquatique ILEO est à 7 km ; le Phare de Chassiron est à 20 km ; Port La Cotinière est à 12 km ; la Corderie Royale à Rochefort se trouve à 45 km de la villa. La ville de La Rochelle est accessible à environ 80 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances entièrement rénovée en 2023 s'étend sur 120 m² et accueille jusqu'à 8 personnes. Elle comprend 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un WC séparé.

Le rez-de-chaussée regroupe le séjour et la salle à manger, équipés d'une table à manger et d'un téléviseur à écran plat, qui s'ouvrent directement sur le jardin et la terrasse. La cuisine ouverte est intégrée à cet espace de vie. La première chambre mesure 17 m² et dispose de 2 lits de 120 cm de largeur et 200 cm de longueur. La deuxième chambre mesure 14 m² et contient 2 lits de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur. La troisième chambre mesure 11 m² et est équipée d'un lit superposé composé de 2 lits de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, ainsi que d'un lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, de 3 plaques de cuisson à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ; une machine à laver et un sèche-cheveux sont à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et des chaises longues, et un barbecue est disponible pour les repas en plein air.

Informations pratiques

La maison est proposée par un particulier selon l'article 155, IV du CGI, sous le numéro d'enregistrement 1738500109444. Un parking sécurisé situé sur le terrain peut accueillir jusqu'à 4 véhicules. La propriété est soumise à une politique stricte d'interdiction de fumer, et un détecteur de fumée est installé sur les lieux.

Numéro de licence ou d'enregistrement

1738500109444

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation La Vieille Perrotine, Région Poitou-Charentes, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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