Ker Vignan

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La maison de vacances « Ker Vignan » est implantée dans la station balnéaire de l'Île Grande à Pleumeur Bodou, en Bretagne. Orientée plein sud, cette vaste demeure bénéficie d'une exposition lumineuse et accueillante tout au long de la journée. Elle s'inscrit dans un jardin privé généreux de 600 m², composé d'une pelouse bien entretenue et d'un jardin naturel qui célèbre les paysages côtiers de la région. La propriété jouit d'une position remarquable à proximité immédiate de la mer et des attraits naturels de la Côte d'Armor.

Espaces extérieurs

Le jardin de 600 m² est divisé entre une pelouse soignée et un jardin naturel, offrant un équilibre harmonieux entre espace ouvert et habitat naturel. Le jardin n'est pas clôturé, ce qui crée une sensation d'ouverture et de liberté en connexion avec les paysages environnants. Des sentiers de promenade sont accessibles directement depuis la maison, à partir de 200 m de distance, permettant d'explorer aisément le paysage à pied.

Informations pratiques

Un parking privé est disponible directement à la maison. La connexion Wi-Fi est fournie. En juillet et août, les arrivées et départs s'effectuent exclusivement le vendredi. Une voiture est fortement recommandée pour se déplacer confortablement dans la région. La propriété n'accepte pas les réservations de groupes et est réservée exclusivement aux familles ou aux individus voyageant ensemble comme une seule unité de ménage.

Distances et attraits

La mer se trouve à 250 m et une plage de sable est accessible à 300 m. Un port de sports nautiques est situé à 250 m ; une école de voile se trouve à 2 km. Un restaurant est accessible à 950 m ; un arrêt de bus se situe à 1 km. Une épicerie est à 5 km et un supermarché à 6 km. Un parcours de golf 18 trous est implanté à 7 km.

La ville de Trébeurden se trouve à 6 km ; Trégastel est à 7 km, Ploumanac'h à 12 km et Perros-Guirec à 15 km. L'Aquarium Marin de Trégastel est situé à 8 km. La région s'étend le long de la célèbre Côte de Granit Rose, l'un des paysages côtiers les plus remarquables de France, et le sentier de grande randonnée GR 34 traverse la région, offrant des promenades spectaculaires le long du littoral breton.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Ker Vignan » s'étend sur 120 m² répartis sur 2 étages et accueille un maximum de 6 hôtes dans 5 chambres et 3 salles de bains. L'orientation sud de la propriété maximise la lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, table à manger et bibliothèque, donnant directement sur le jardin. Un séjour avec salle à manger dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, d'une table à manger et d'un téléviseur à écran plat, avec accès direct au jardin. La cuisine entièrement équipée offre un four, un lave-vaisselle, 4 plaques à induction, un grille-pain, une bouilloire, un micro-ondes et une cafetière électrique, avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC et un WC séparé.

Le premier étage accueille les 5 chambres, toutes dotées de plafonds mansardés et de lavabos individuels. La première chambre est équipée d'un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur. Les deuxième et troisième chambres disposent chacune d'un lit simple de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur. La quatrième chambre contient 2 lits simples de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur chacun. Une pièce de passage complète les espaces de couchage avec 1 lit de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur. Le premier étage est desservi par 2 salles de bains, l'une combinant une baignoire et WC, l'autre proposant une douche et WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'une cafetière électrique et d'une machine à laver. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un téléviseur à écran plat est installé dans le séjour avec salle à manger. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et 4 transats ; un barbecue est disponible pour les repas en plein air. Une connexion Wi-Fi gratuite est accessible dans toute la propriété. Un espace patio privé, accessible directement depuis plusieurs pièces du rez-de-chaussée, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Une véranda, une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont fournis. Un maximum de 1 chien est autorisé.

Informations pratiques

La propriété est non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux. La villa est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Poullou, Région Bretagne, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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