Saint Nicolas

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le charmant quartier de Port Manec'h à Rosbras en Bretagne, la maison de vacances « Saint Nicolas » offre un séjour authentique dans l'un des cadres côtiers les plus pittoresques de la région. La propriété s'étend sur un terrain clôturé de 1 500 m² et est entourée d'un jardin bien entretenu qui associe une pelouse soignée à un jardin naturel accueillant la faune locale. Cette maison de caractère constitue une base idéale pour explorer le littoral remarquable et le patrimoine culturel du sud du Finistère.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de « Saint Nicolas » offrent un équilibre harmonieux entre environnements cultivés et naturels. Le terrain clôturé de 1 500 m² assure une intimité complète et une véritable sensation de seclusion, avec une pelouse bien entretenue propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le jardin naturel ajoute une dimension écologique distinctive à l'extérieur, attirant la flore et la faune locales. Des sentiers de promenade commencent à 50 m de la maison, permettant d'accéder directement aux paysages côtiers et à la campagne environnante.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'un garage et dispose d'un parking sur place pour 2 voitures. La connexion Wi-Fi est disponible. Un restaurant se trouve à 100 m de la propriété ; un bar est accessible à 700 m. Un supermarché et un magasin sont situés à 5 km ; une épicerie se trouve à 4,5 km ; une boulangerie est à 4,7 km. Un arrêt de bus est accessible à 8 km.

Distances et attraits

La plage de sable « Plage de Saint Nicolas » se situe à 120 m de la propriété ; la mer est accessible à 180 m. Le centre de Nevez est à 5 km ; la ville artistique de Pont-Aven, célèbre pour son association avec Paul Gauguin et l'École de Pont-Aven, se trouve à 10 km. Une école de voile est à 200 m de la maison ; un port de sports nautiques est situé à 800 m ; une école de surf est accessible à 7,3 km. Le sentier côtier GR34, également connu sous le nom de « Sentier des Douaniers », et le GR35 « Chemin des Douaniers » commencent à 50 m de la propriété et offrent des itinéraires de randonnée spectaculaires le long des falaises et du littoral. Le village pittoresque aux chaumières « Chaumières de Kerascoët » est à 4,2 km ; la dramatique « Pointe de Trévignon » à Trégunc se situe à 11 km. La ville fortifiée historique de Concarneau, « Ville Close », est à 18 km ; la cathédrale de Quimper se trouve à 44 km ; le port animé de Lorient est accessible à 48 km. Un parcours de golf de 18 trous est situé à 30 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La maison de vacances « Saint Nicolas » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale d'environ 110 m² et accueille un maximum de 7 hôtes répartis dans 3 chambres et 2 salles de bains. L'ensemble du bien présente un caractère rustique et ancien.

Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger de 40 m² est doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'une table de repas ; cet espace offre un accès direct au jardin et à la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est également située à ce niveau et dispose de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Une première chambre au rez-de-chaussée est aménagée avec 2 lits simples de 100 cm de largeur et 190 cm de longueur, et bénéficie d'une salle de bains avec douche et WC privés. Un WC séparé est également disponible à ce niveau.

Le premier étage comprend 3 pièces communicantes aux plafonds caractéristiquement mansardés. La première pièce contient 1 lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, tandis que la deuxième pièce est aménagée avec 3 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur. Une salle de bains avec douche et un WC séparé desservent le premier étage. La salle de bains attenante à la chambre de ce niveau est équipée d'une baignoire sabot. La configuration des lits est flexible ; bien que d'autres agencements de couchage soient possibles, l'occupation maximale de 7 hôtes ne doit en aucun cas être dépassée.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un lave-linge et d'un fer à repasser. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul ; une cheminée à foyer ouvert complète le système de chauffage. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur à écran plat. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin, un barbecue portable et 3 transats ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble du bien.

Informations pratiques

Le bien est proposé par un particulier selon l'article 155, IV du CGI. La propriété dispose de 2 terrasses extérieures : l'une de 20 m² orientée sud-ouest et l'autre de 20 m² orientée nord, offrant des perspectives et des conditions d'ensoleillement distincts. Un parking sur site dans une zone clôturée peut accueillir jusqu'à 2 véhicules, et un espace de garage supplémentaire est prévu pour 1 véhicule supplémentaire. Le bien est équipé d'un détecteur de fumée. La maison est strictement non-fumeurs. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé adapté aux enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles sur demande.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Rosbras, Région Bretagne, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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