Nr.14 Haus Astoria

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

L'appartement « BEST TIME HOLIDAY APARTMENT » est situé au cœur de Lenzerheide, en Suisse, dans l'immeuble Astoria au premier étage, accessible par ascenseur. Ce bien de vacances de 3,5 pièces, d'une superficie de 80 m², accueille jusqu'à 5 adultes et 1 enfant de moins de 12 ans. L'appartement comprend 2 chambres et 2 salles de bains : la première chambre est équipée d'un lit double avec salle de bains attenante dotée d'une douche, tandis que la deuxième chambre propose un lit double et un lit superposé, idéal pour les familles voyageant avec des enfants. Une deuxième salle de bains avec toilettes et baignoire dessert les autres occupants. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur la zone de repas et de cuisine, créant un environnement convivial et fonctionnel. La connexion Wi-Fi est disponible dans tout l'appartement, et les hôtes ont accès à la piscine intérieure et au sauna communs de l'immeuble.

Espaces extérieurs

L'appartement dispose d'un balcon privé offrant une vue sur le paysage alpin environnant et l'air pur de la montagne à Lenzerheide. Le bien est situé en proximité immédiate de la piste de ski et de la piste de ski de fond, ce qui en fait une base exceptionnelle pour les amateurs de sports d'hiver et les adeptes de loisirs actifs en été. L'environnement invite à l'exploration tout au long de l'année, que ce soit pour une sortie de ski matinale ou une randonnée estivale dans le paysage suisse.

Informations pratiques

L'appartement accueille un maximum de 5 adultes et 1 enfant de moins de 12 ans. Un emplacement de garage est inclus dans la location. Le linge de lit, les serviettes et le linge de cuisine sont fournis. Un lit bébé et une chaise haute sont disponibles sur demande auprès du bureau contre dépôt. Les animaux de compagnie sont autorisés mais doivent être signalés au propriétaire avant l'arrivée. La taxe de séjour est calculée séparément et réglée directement sur place avec le propriétaire ; elle s'applique à toutes les personnes âgées de 16 ans et plus au tarif de 4,50 CHF par nuit, tandis que les enfants de moins de 16 ans en sont exemptés. Les réservations peuvent être annulées gratuitement jusqu'à 60 jours avant l'arrivée, bien qu'une commission de traitement de 100,00 CHF soit retenue dans tous les cas d'annulation. En cas d'annulation moins de 60 jours avant la date d'arrivée, le locataire a le droit de proposer un locataire de remplacement, qui doit être jugé acceptable et solvable par le propriétaire. Le locataire de remplacement assume le contrat selon les conditions existantes, et le locataire initial et le locataire de remplacement sont conjointement responsables du loyer. La date de réception de la notification d'annulation par le propriétaire ou le bureau de réservation est déterminante pour l'entitlement à la commission d'annulation ; les notifications reçues les samedis, dimanches ou jours fériés sont traitées le jour ouvrable suivant. En cas de résiliation anticipée du bail, le montant total du loyer reste dû.

Distances et attraits

L'appartement est situé directement à la piste de ski et à la piste de ski de fond. Le bien se trouve au centre de Lenzerheide, en Suisse, offrant un accès facile à diverses options commerciales à proximité immédiate. L'autobus sportif gratuit s'arrête à proximité de l'appartement, offrant des connexions gratuites et faciles vers la région de la station et ses nombreuses installations récréatives.

Descriptif des Intérieurs

Unit Layout

The holiday flat has a total of 80 square meters of living space. It features two bedrooms, with one room having a double bed and an en-suite bathroom with a shower, while the other room has a double bed and a bunk bed. There are two bathrooms in total, with the second bathroom having a toilet and a bathtub. The flat also includes a living area combined with a dining and kitchen area, as well as a balcony.

Amenities Included

The holiday flat comes equipped with various amenities for your convenience. It has a dishwasher and a television. The maximum capacity of the flat is 5 people. The property also offers an indoor swimming pool and a sauna for general use by guests. Additionally, the flat has Wi-Fi access, allowing you to stay connected during your vacation.

Other Information

The holiday flat is ideally located in the heart of Lenzerheide, directly at the ski slope and cross-country ski run. It is in the immediate vicinity of the free sports bus and various shopping facilities, making it a convenient base for all winter and summer activities for the whole family. The house, called Astoria, is on the first floor and has a lift for easy access.

Please note that the visitor's tax is charged separately and must be paid on-site by the landlord (CHF 4.50 per night for persons over 16 years old, while those under 16 are exempt). The bed linen charge includes towels and kitchen linen. A cot and high chair can be obtained from the office for a deposit.

Cancellation policies apply, with cancellations up to 60 days prior to arrival being free of charge, except for a handling fee of CHF 100.00. If you cancel less than 60 days before arrival, you have the right to propose a replacement tenant who must be reasonable and solvent for the landlord. The substitute tenant shall enter into the contract under the existing conditions, and both you and the substitute tenant will be jointly and severally liable for the rent. In case of a premature termination of the rental, the entire rental fee remains owed.

It's also worth noting that renovations are planned for summer 2024, just an example of potential updates to the property.