Bergleben
Charmant appartement avec WIFI, TV, balcon et vue panoramique
Descriptif de la Propriété
Présentation du bien
Située au cœur de Taxenbach en Autriche, la maison de vacances « Bergleben » est implantée dans un quartier résidentiel central et animé. Cette propriété de 2 étages combine le confort et la praticité, offrant un refuge idéal pour ceux qui recherchent à la fois la détente et un accès facile au paysage alpin environnant. La maison dispose d'un jardin clôturé spacieux de 300 m² à usage partagé, fournissant un espace extérieur généreux pour profiter de l'air frais de la montagne.
Espaces extérieurs
Le jardin partagé s'étend sur 300 m² et est entièrement clôturé, offrant un sentiment d'intimité et de sécurité. Cet espace vert généreux invite à la détente dans un cadre naturel, entouré par l'atmosphère tranquille de l'environnement alpin autrichien.
Informations pratiques
La maison de vacances est une propriété de 2 étages accueillant 2 familles, avec des espaces de vie bien organisés et pratiques répartis sur ses niveaux. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking est prévu directement à la maison, avec un carport pour abriter le véhicule. La propriété comprend une salle de rangement dédiée aux bicyclettes et une salle de rangement séparée pour les skis, ainsi qu'un sèche-chaussures de ski.
Distances et attraits
Un magasin se trouve à 50 m de la propriété ; une boulangerie est accessible à 70 m. Un restaurant est situé à 100 m de la maison. L'arrêt de bus « Lackner Gasse » est à 100 m de la propriété, et la gare « Taxenbach Rauris » est accessible à 1,3 km, offrant d'excellentes connexions de transports en commun. Pour les amateurs de sports d'hiver, les installations de ski sont accessibles à 15 km, avec des régions de ski réputées incluant Schmittenhöhe à 15 km, Hochalmbahn Rauris à 11 km, et la région renommée de Saalbach-Hinterglemm à proximité. Le sentier de randonnée Kitzlochklamm est situé à 3 km de la propriété.
Descriptif des Intérieurs
Description de l'unité
Cet appartement de 75 m² occupe le premier étage de la propriété et accueille un maximum de 4 hôtes répartis dans 2 chambres doubles et 1 salle de bains. Le premier étage comprend un hall d'entrée donnant accès aux espaces de vie, dont les 2 chambres doubles qui ouvrent directement sur le balcon. La cuisine et le séjour forment un espace unique équipé d'une table à manger et d'un téléviseur à écran plat avec réception câble. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et d'un WC séparé. L'appartement présente des parquets et des sols en pierre naturelle. Le balcon, aménagé avec du mobilier de jardin, offre une vue sur la campagne et la station.
Équipements
La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est au sol ; une connexion Wi-Fi gratuite est disponible dans tout l'appartement. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat avec réception câble. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont disponibles en supplément sur demande.
Informations pratiques
L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs. Un détecteur de fumée et un extincteur sont installés dans le logement. Le numéro de référence de la propriété est 50622-091048-2022.
Numéro de licence ou d'enregistrement:
50622-091048-2022
Situation Taxenbach, Salzbourg, Autriche
Sites d'intérêt près de la propriété(Distances à vol d’oiseau)
- Aéroports
- Airport Salzburg, 55.9 Km
Calcul du prix
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Disponibilité
Conditions de réservation et de location
Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.
Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.
Inclus dans le prix de location:
Linge de lit et serviettes de bain (parure initiale)
Nettoyage final
Internet WiFi
Parking
Non inclus dans le prix de location et à payer sur place:
Dépôt de garantie en espèces (remboursable) (obligatoire): 250.00€, valable jusqu'au 31 Décembre 2099
Taxe de séjour (obligatoire): 2.75€ par enfant par jour
Taxe de séjour (obligatoire): 2.20€ par personne par jour, valable jusqu'au 30 Avril 2027
Le solde est dû 65 jours avant l'arrivée.
Pour les réservations de dernière minute (dans les 65 jours qui précèdent l'arrivée), le montant total de la location doit être payé au moment de la réservation.
En cas d'annulation de la réservation, même si elle est remplacée par une autre, les pénalités suivantes s'appliquent:
- l'acompte initial (25% du loyer total) si l'annulation est effectuée entre la réservation jusqu'à 66 jours avant la date d'arrivée;
- 100% du prix total de la location si l'annulation est faite de 65 jours à la date d'arrivée ou en cas de non-présentation.
En réservant cette propriété, le locataire recevra également, incluse dans le prix, une assurance annulation fournie par ERV. Elle couvre entre autres événements, l'annulation en cas de positivité au Covid-19. Pour plus d'informations sur le fournisseur de la police, la police et sa couverture, veuillez visiter la page dédiée.
