L'Adret

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

L'Adret est une grande maison de vacances moderne sur 2 étages, entièrement rénovée en 2021, située dans le quartier paisible de Cupelin, au-dessus de la charmante station alpine de Saint-Gervais-les-Bains en Haute-Savoie. La propriété offre un refuge exceptionnel pour ceux qui recherchent le confort, le style et l'accès direct à l'une des destinations montagnardes les plus prisées des Alpes françaises. Le bien bénéficie d'une situation tranquille, idéale pour une escapade montagnarde en toute sérénité.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs de L'Adret ont été conçus pour s'harmoniser avec l'environnement alpin naturel et offrir une véritable intimité. La piscine chauffée, de forme angulaire et mesurant 10 x 5 mètres avec une profondeur de 120 à 220 cm, constitue la pièce maîtresse de l'extérieur et est disponible du 1er juillet au 15 septembre. La cour privée entourant la propriété offre un espace généreux pour les loisirs en plein air, permettant aux hôtes de se détendre dans un cadre serein avec le paysage montagneux en toile de fond.

Informations pratiques

Le bien est entièrement rénové et mis à jour en 2021 selon les standards contemporains de confort et de design. Une connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété. Un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures est prévu sur place. Une pièce de rangement dédiée aux skis est disponible dans la maison. Les hôtes voyageant en hiver sont invités à équiper leur véhicule de chaînes à neige, les conditions routières de la région pouvant l'exiger. Une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région et accéder facilement aux commodités et attractions locales.

Distances et attraits

L'Adret se situe à 7,2 km du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Une épicerie se trouve à 650 m de la propriété ; un restaurant est accessible à 1,3 km. L'arrêt de bus « Pierre Plate (en Hiver) » est à 250 m de la maison.

Les pentes de ski sont à 250 m ; le remontée mécanique se situe à 1,2 km. La région de ski réputée Evasion Mont Blanc est également accessible à 1,2 km.

Une piscine couverte se trouve à 8,5 km ; les célèbres thermes « Les Thermes de Saint-Gervais » sont situés à 11 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La maison de vacances « L'Adret » compte 300 m², 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux, 5 chambres et 3 salles de bains, pour un accueil maximal de 14 personnes (6 adultes et 8 enfants). Elle a été entièrement rénovée en 2021.

Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger spacieux avec cheminée à foyer ouvert à usage purement décoratif, téléviseur écran plat et accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre dispose d'un lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, avec salle de bains privative dotée d'une baignoire et WC. Une deuxième pièce contient 2 lits superposés de 90 cm de largeur et 200 cm de longueur, offrant 4 couchages individuels. Un WC séparé complète cet étage.

Le sous-sol comprend une pièce avec 2 lits superposés de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur, ainsi qu'une chambre avec lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. Une salle de bains avec baignoire et WC dessert cet étage, équipé de chauffage électrique.

Le premier étage accueille une chambre avec lit français de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur, et une galerie ouverte aménagée en coin nuit avec canapé-lit de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. Une salle de bains avec douche et WC, ainsi que le chauffage électrique, complètent ce niveau. Certains espaces de couchage, notamment la galerie, sont situés dans des zones ouvertes plutôt que dans des pièces fermées.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 3 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un micro-ondes combiné, d'un appareil à raclette et d'un service à fondue. Les capsules Nespresso pour la cafetière sont disponibles moyennant supplément. Le chauffage électrique équipe le sous-sol et le premier étage ; une machine à laver et un sèche-linge sont à disposition. Le séjour-salle à manger est équipé d'un téléviseur écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite ; une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont disponibles.

Informations pratiques

La maison est non-fumeurs dans tous les espaces intérieurs et extérieurs. Aucun ascenseur n'est disponible ; l'accès aux différents niveaux s'effectue par escalier. Le balcon de 20 m² est orienté nord-est, et la terrasse de 20 m² bénéficie d'une exposition nord-est et sud-est ; les deux espaces sont aménagés de mobilier de jardin et offrent une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Un parking sur site permet de stationner jusqu'à 3 voitures sans frais supplémentaires. Cette propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. Numéro de référence : 742360219037.

Numéro de licence ou d'enregistrement

742360219037

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Saint-Gervais-Les-Bains, Région Rhône-Alpes, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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