Katschberg 8

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située à 1 640 mètres d'altitude sur les pentes du Katschberghöhe, à environ 9 kilomètres de St. Michael im Lungau en Autriche, la maison de vacances « Katschberg 8 » est une demeure moderne et confortable sur 2 étages offrant une retraite alpine exceptionnelle. Implantée dans un cadre isolé et ensoleillé, la propriété bénéficie d'une localisation centrale et remarquablement paisible. Le terrain privé entièrement clôturé s'étend sur 700 mètres carrés et comprend un jardin bien entretenu conçu pour la détente, une pelouse pour prendre le soleil et un étang charmant qui ajoute un élément naturel serein à l'environnement. Un étang décoratif et une pelouse bien entretenue complètent les espaces extérieurs.

Espaces extérieurs

Le jardin privé clôturé offre un environnement paisible pour se détendre. La piscine chauffée mesure 4 x 2 mètres et est disponible du 1er janvier au 31 décembre. Un bain à remous permet de se relaxer toute l'année en admirant le paysage montagneux. Le mobilier de jardin est fourni dans tous les espaces extérieurs. Un barbecue et un foyer extérieur complètent les options de divertissement en plein air. Lorsque les conditions de neige sont favorables, la maison est directement accessible à ski, les pentes se trouvant à seulement 10 mètres de distance.

Informations pratiques

La maison est équipée d'un sauna, d'un système de chauffage central, d'une climatisation, d'une machine à laver et d'un sèche-linge. La connexion Wi-Fi est disponible. Un parking couvert pour 2 voitures est prévu sur place, ainsi qu'un espace de garage numéroté 4 et une station de recharge pour véhicules électriques. Un rangement pour bicyclettes et un rangement pour skis sont disponibles dans la maison. Un changement de linge et de serviettes est proposé moyennant supplément. Un service de petits pains et un service de boissons sont également offerts. Un équipement pour bébé est disponible sur demande et inclus sans frais supplémentaires. Sur demande, le personnel du restaurant « Stamperl » à proximité peut servir des plats à la carte et des boissons directement à la maison.

Distances et attraits

Un magasin se trouve à 300 mètres ; un restaurant et un bar sont tous deux à 20 mètres de la propriété. Une location de bicyclettes est accessible à 150 mètres et un arrêt de bus se situe à 300 mètres. Un supermarché et un centre commercial sont accessibles à 6 kilomètres.

Des sentiers de randonnée commencent à 50 mètres de la maison ; un remonte-pente se trouve à 100 mètres et les pentes sont à 10 mètres de distance. Une location de skis est disponible à 300 mètres ; une école de ski et une école de ski pour enfants sont situées à 50 mètres de la propriété. Un terrain de ski de fond est accessible à 6 kilomètres. La célèbre Katschberg Gamskogel Express Talstation se trouve à 200 mètres, offrant un accès rapide aux régions de ski bien connues de la région.

Un terrain de jeux pour enfants est à 50 mètres de la maison, ce qui en fait une destination idéale pour les familles. Une écurie se situe à 800 mètres de la propriété.

St. Michael im Lungau se trouve à environ 9 kilomètres de la maison, offrant des commodités supplémentaires et des points d'intérêt culturel pour les hôtes souhaitant explorer la région plus largement.

Du 31 mai au 31 octobre, la Katschberg Card est incluse dans le séjour, accordant l'accès à un large éventail d'activités et d'attractions locales.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur 200 mètres carrés répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger spacieux, aménagés dans un style maison de campagne avec parquet, équipés d'une table à manger, d'une télévision numérique avec accès aux chaînes internationales et d'une chaîne hi-fi ; le séjour offre un accès direct au jardin. Deux chambres avec lit double sont également situées au rez-de-chaussée, l'une d'elles disposant d'une sortie privée vers la terrasse. Une salle de bains avec douche et WC complète ce niveau. La cuisine, en open-plan avec le séjour, est entièrement équipée. Le premier étage accueille trois espaces de couchage : une chambre avec lit double, salle de bains privée avec douche et WC, offrant un accès direct au balcon ; une deuxième chambre avec lit double, salle de bains avec baignoire et WC, avec accès au balcon ; et une troisième pièce aménagée avec 2 lits.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique compatible avec les capsules Nespresso, disponibles en supplément. Le chauffage et la climatisation sont présents dans toute la maison ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'une télévision avec accès aux chaînes internationales et d'une chaîne hi-fi. Une baignoire balnéo et un sauna sont disponibles pour la détente. La connexion Wi-Fi est gratuite ; un barbecue est aménagé dans le jardin pour les repas en plein air. La propriété accueille un maximum de 2 animaux de compagnie ou chiens. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour les enfants jusqu'à 2 ans sont fournis. Un Maxi-Bar proposant une sélection de boissons est disponible, avec facturation selon la consommation.

Informations pratiques

La villa fonctionne en tant que maison non-fumeurs ; le respect de cette règle est demandé à tous les occupants. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux. La piscine privée est réservée exclusivement aux hôtes de la propriété. La maison est construite selon un concept d'énergie durable, intégrant des panneaux photovoltaïques et des sources de chaleur régionales.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Centre bien-être
•   Équitation à prox.
•   Tennis privé
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Air conditionné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Animaux admis
•   Cheminée
•   Interdiction de fumer
•   Bain à Remous
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation St Michael im Lungau, Salzbourg, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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