Mountain Lodge - Klippitztörl

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Niché au cœur des Alpes autrichiennes, le chalet « Mountain Lodge - Klippitztörl » est implanté dans le district pittoresque de Kliening, près de Wolfsberg en Autriche. Construit en 2022, ce grand chalet moderne sur 2 étages combine le confort contemporain avec la beauté naturelle de son environnement alpin. Situé sur une pente douce et entouré de prairies verdoyantes, le bien occupe une position tranquille en impasse, à 50 m de la zone de ski. Le chalet accueille aussi bien les amateurs de sports d'hiver que les amoureux de la nature en été.

Espaces extérieurs

Un jardin privé, sans clôture et se fondant harmonieusement dans les prairies naturelles, offre un cadre ouvert et tranquille où contempler l'air frais de la montagne et les vues panoramiques du paysage environnant. Une terrasse ensoleillée constitue le lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil durant les mois plus chauds. Le bien dispose également d'un local de rangement dédié aux skis, permettant de conserver l'équipement en sécurité et facilement accessible pendant le séjour hivernal. Des sentiers de randonnée commencent à 5 m de la maison, offrant un accès immédiat aux chemins naturels qui serpentent dans le terrain alpin environnant.

Informations pratiques

Le bien est équipé d'un système de chauffage central entièrement fonctionnel, d'une cheminée, d'un sauna, d'une machine à laver et d'un sèche-linge. La connexion Wi-Fi est disponible, bien que l'accès à Internet ne puisse être garanti en permanence en raison de la localisation géographique du bien. Un parking sur place peut accueillir jusqu'à 6 voitures ; une borne de recharge pour véhicules électriques est également disponible sur le site. L'accès au chalet se fait par une route non revêtue d'environ 1 km, qui peut être cahoteuse ; l'utilisation de chaînes à neige est recommandée en conditions hivernales. En cas de bonnes conditions de neige, le bien est également accessible à ski. Le chargement et le déchargement des bagages sont possibles directement à la maison de vacances. Une voiture est recommandée pour se déplacer confortablement dans la région. Un téléviseur est disponible dans le bien.

Distances et attraits

L'épicerie la plus proche se trouve à 15 km ; un restaurant est accessible à 800 m. L'arrêt de bus « Bad St. Leonhard Moosweg (West) » est situé à 15,2 km. Les pentes de ski sont à 200 m du chalet, un remonte-pente à 500 m, une location de skis à 200 m, une école de ski à 2 km et une piste de luge également à 2 km. Des sentiers de randonnée commencent pratiquement à la porte, à 5 m, et se connectent aux célèbres itinéraires de randonnée du Koralm, du Saualm et des Alpes de Lavantaler. La Sommerrodelbahn Klippitztörl et le Klettergarten sont tous deux situés à 2 km du chalet, offrant des activités de plein air passionnantes pour les hôtes de tous les âges. Le Längssee est accessible à 35 km et le populaire Klopeinersee à 60 km, tous deux offrant d'excellentes opportunités de baignade et de détente au bord du lac pendant la saison estivale. Une machine de libre-service proposant des aliments et des articles de première nécessité se trouve à 700 m du bien.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Ce chalet de 4 pièces s'étend sur 120 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 6 hôtes. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un hall d'entrée spacieux ouvrant sur un séjour lumineux équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'un téléviseur à écran plat satellite avec accès aux chaînes internationales. Le séjour offre un accès direct à la terrasse. Une grande salle à manger attenante au séjour propose un espace généreux pour les repas partagés. La cuisine ouverte, de dimensions importantes, est équipée d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un îlot central de cuisson. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC est également située à ce niveau, ainsi qu'un sauna finlandais. Le premier étage comprend 3 chambres doubles, chacune meublée d'un lit double et équipée d'un téléviseur à écran plat câblé avec accès aux chaînes internationales. Une salle de bains avec baignoire ou douche, WC et double vasque est accessible à ce niveau. Une grande terrasse de 20 m² est accessible depuis ce niveau, aménagée avec du mobilier de jardin et offrant une vue lointaine sur les montagnes.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes, ainsi qu'un fer à repasser. Le chauffage est assuré par la cheminée à foyer ouvert du séjour et par un système de chauffage central. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat satellite avec accès aux chaînes internationales ; les chambres disposent chacune d'un téléviseur à écran plat câblé avec accès aux chaînes internationales. Un sauna finlandais avec vue panoramique est disponible. La connexion Wi-Fi est gratuite. Un barbecue à gaz extérieur, une chaise haute pour enfant, un lit bébé et du bois de chauffage gratuit sont à la disposition des hôtes.

Informations pratiques

Le chalet dispose d'un parking pour 6 voitures et d'une station de recharge pour véhicules électriques. Un détecteur de fumée et un extincteur sont installés sur la propriété. Les huiles de diffusion et les parfums pour le sauna ne sont pas fournis avec la location.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Centre bien-être
•   Parking
•   Borne de recharge pour VÉ
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Chauffage
•   Télévision

Situation Wolfsberg, Carinthie, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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