Troadkasten

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Niché dans le paysage serein de Wildschönau en Autriche, le chalet historique « Troadkasten » est un bien de 2 étages construit en 1772 et entièrement rénové en 2022. Situé dans la région de Mühltal et Oberau, le chalet occupe une position ensoleillée et tranquille sur une pente douce, entouré de prairies luxuriantes et de champs ouverts. Le bien se trouve à environ 600 m du centre de Mühltal et à 2,5 km du centre d'Oberau, tout en restant à 150 m d'un cours d'eau naturel qui enrichit son cadre alpin idyllique. Cette maison de vacances allie l'authenticité alpine à un confort moderne, offrant une retraite paisible tout en demeurant bien connectée aux villages et attractions environnants.

Espaces extérieurs

Le chalet est entouré de prairies et de champs expansifs qui créent une sensation d'ouverture et de calme. La propriété dispose d'une cour à l'état naturel mise à disposition pour un usage partagé, prolongeant considérablement l'espace de vie extérieur et invitant les hôtes à explorer librement les lieux. Des sentiers de randonnée commencent pratiquement à la porte du chalet, accessibles à seulement 5 m de la maison, permettant des promenades tranquilles ou des randonnées alpines plus ambitieuses directement depuis l'hébergement. La position sur une pente ensoleillée assure une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, tandis que la proximité du cours d'eau à 150 m ajoute une ambiance sonore naturelle apaisante à l'expérience extérieure.

Informations pratiques

Le chalet « Troadkasten » s'étend sur 2 étages et a été construit en 1772, avec une rénovation complète achevée en 2022 qui préserve son charme historique tout en intégrant les normes contemporaines de confort. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans tout le bien. Un parking dédié se trouve à 50 m du chalet, et une station de recharge pour véhicules électriques est implantée sur place. Le bien dispose d'une salle de rangement dédiée aux bicyclettes et d'une autre pour les skis. Le propriétaire réside sur la même propriété, assurant une présence accueillante et attentive pendant le séjour. Le chargement et le déchargement des bagages sont possibles directement à la maison de vacances. Un arrêt de bus se situe à 700 m de la propriété, et un arrêt de bus de ski est également accessible à 700 m. Un service de bus de ski gratuit fonctionne vers la célèbre région de ski SkiJuwel Alpbachtal - Wildschönau, offrant un accès gratuit aux pistes sans nécessité de véhicule privé.

Distances et attraits

Un magasin et une épicerie se trouvent à 2 km du bien ; un supermarché est accessible à 3 km. Un restaurant est situé à 900 m de la propriété. Une piscine en plein air se trouve à 5 km ; une patinoire est accessible à 2,5 km. Une location de skis est disponible à 2,5 km du chalet ; une école de ski et une école de ski pour enfants sont situées à 3,5 km. Un chemin de fer de montagne et un remontée mécanique sont chacun à 3,5 km de la propriété. Le centre d'Auffach se situe à 6 km.

Le Familienfreizeitpark « Drachental » et l'Alpin Coaster im Drachental sont tous deux à 3,5 km, offrant des divertissements familiaux. Le Naturjuwel « Kundler Klamm » est situé à 7 km du chalet ; le Bergbauernmuseum se trouve à 5 km ; le Holzmuseum est accessible à 3,2 km. La région de ski SkiJuwel Alpbachtal - Wildschönau est à 3,5 km de la propriété ; SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental est accessible à 17 km ; KitzSki est également facilement accessible. L'Achensee et le Schwarzsee bei Kitzbühel offrent tous deux des paysages lacustres à proximité. Les randonneurs trouveront une gamme exceptionnelle de sentiers dans la région environnante, notamment des itinéraires à travers les Kitzbüheler Alpen, le Schatzberg, le Gratlspitz, le Markbachjoch, le Kundler Klamm et le Wilder Kaiser - Brixental.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

La villa « Troadkasten » s'étend sur 2 niveaux pour une surface totale de 45 m² et accueille un maximum de 2 hôtes. Elle comprend 1 chambre et 1 salle de bains. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et un séjour avec coin repas, d'où l'on accède directement à la loggia. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage propose une chambre avec lit double et une galerie aménagée en bibliothèque. Un balcon couvert avec coin assis offre un accès direct depuis cet étage et des vues sur les montagnes, la vallée et les environs. L'ensemble du bien est doté de parquets en bois.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est présent sur les deux niveaux. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat avec accès à la télévision satellite. La loggia au rez-de-chaussée et le balcon couvert au premier étage constituent des espaces extérieurs privés ; la connexion Wi-Fi est gratuite dans l'ensemble du bien.

Informations pratiques

La villa est non-fumeurs. Elle est équipée d'un détecteur de fumée et d'un extincteur.