L'Epachat

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Le chalet « L'Epachat » est une élégante maison de vacances de deux étages située à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans un cadre paisible et ensoleillé en retrait de la station. Implanté sur un terrain privé de 1 800 m², le chalet offre une retraite raffinée et tranquille pour ceux qui recherchent le confort et la beauté naturelle. Situé à 12 km du centre de Saint-Gervais-les-Bains et à seulement 2,2 km du domaine skiable, le chalet combine l'isolement avec une accessibilité remarquable aux expériences alpines de la région.

Espaces extérieurs

La piscine privée clôturée, mesurant 8 x 5 mètres avec une profondeur de 80 à 180 cm, est le cœur des espaces extérieurs et est accessible du 1er juillet au 31 août. Les 1 800 m² de terrain privé offrent un espace généreux pour les loisirs en plein air, qu'il s'agisse de se détendre au soleil, de dîner en terrasse ou de profiter du paysage alpin spectaculaire. Le jardin crée un cadre naturel et ouvert qui complète le caractère paisible du chalet.

Informations pratiques

Le chalet est équipé d'un système de chauffage central assurant le confort pendant les mois froids. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans tout le bien. Un parking est prévu sur place. Un arrêt de bus gratuit pour accéder aux pistes se situe à 160 m de la propriété. Une voiture est recommandée pour se déplacer, compte tenu de la position du chalet en retrait de la station. Les clients voyageant en hiver sont vivement conseillés de se munir de chaînes à neige, les conditions routières de la région pouvant l'exiger.

Distances et attraits

Le magasin le plus proche et un restaurant se trouvent tous deux à environ 1,5 km. L'arrêt de bus « Le Grattague » est à 160 m de la propriété. Les thermes de Saint-Gervais sont situés à 12,2 km, offrant une expérience de bien-être luxueuse. Les pistes de ski sont à 1,5 km ; l'école de ski se situe à 1,5 km du chalet et la piste de ski de fond est également à 1,5 km. La patinoire est accessible à 8,9 km. Le chalet offre un accès facile au domaine skiable réputé d'Evasion Mont Blanc, l'une des destinations alpines les plus célèbres de la région.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Le chalet « L'Epachat » s'étend sur environ 200 m² répartis sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 10 hôtes. La propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bains.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un séjour-salle à manger de 60 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'une radio et d'une chaîne hi-fi. Un WC séparé est également disponible à ce niveau. Une chambre avec lit français de 160 cm dispose d'une salle de bains privative avec baignoire et WC, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. La cuisine, entièrement équipée, comprend 4 plaques de cuisson, un four, un grille-pain, une bouilloire, une cafetière électrique, un appareil à raclette et un congélateur.

Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent 3 chambres supplémentaires. La première est dotée d'un lit français de 160 cm et dispose d'une douche avec WC et d'un accès direct au jardin. La deuxième chambre possède également un lit français de 160 cm et ouvre sur le jardin. La troisième chambre est équipée de 2 lits simples de 80 cm chacun et bénéficie également d'un accès au jardin. Ce niveau est desservi par une salle de bains, une douche avec WC et un WC séparé.

Au premier étage, un salon accueillant avec bibliothèque est équipé d'une télévision satellite et d'un téléviseur écran plat. La 5e chambre, dotée de 2 lits de 80 cm chacun, est desservie par une salle de bains et un WC séparé. Un balcon spacieux de 39 m² s'étend depuis ce niveau et offre une vue spectaculaire sur les montagnes et la vallée environnantes.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un congélateur. Le chauffage est disponible dans toute la propriété ; une machine à laver et un sèche-linge sont mis à la disposition des hôtes. Le séjour principal est équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'une radio et d'une chaîne hi-fi ; le salon du premier étage dispose d'une télévision satellite et d'un téléviseur écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout le chalet.

Informations pratiques

La propriété est non-fumeurs. Un détecteur de fumée est installé sur les lieux. Le service de télévision est disponible en français uniquement. Un parking couvert pour 2 voitures est fourni sur place. La propriété est proposée par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Tennis privé
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Saint-Gervais-Les-Bains, Région Rhône-Alpes, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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