L'Epachat

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Le chalet « L'Epachat » est une élégante maison de vacances de deux étages située à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans un cadre paisible et ensoleillé en retrait de la station. Implanté sur un terrain privé de 1 800 m², le chalet offre une retraite raffinée et tranquille pour ceux qui recherchent le confort et la beauté naturelle. Situé à 12 km du centre de Saint-Gervais-les-Bains et à seulement 2,2 km du domaine skiable, le chalet combine l'isolement avec une accessibilité remarquable aux expériences alpines de la région.

Espaces extérieurs

La piscine privée clôturée, mesurant 8 x 5 mètres avec une profondeur de 80 à 180 cm, est le cœur des espaces extérieurs et est accessible du 1er juillet au 31 août. Les 1 800 m² de terrain privé offrent un espace généreux pour les loisirs en plein air, qu'il s'agisse de se détendre au soleil, de dîner en terrasse ou de profiter du paysage alpin spectaculaire. Le jardin crée un cadre naturel et ouvert qui complète le caractère paisible du chalet.

Informations pratiques

Le chalet est équipé d'un système de chauffage central assurant le confort pendant les mois froids. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible dans tout le bien. Un parking est prévu sur place. Un arrêt de bus gratuit pour accéder aux pistes se situe à 160 m de la propriété. Une voiture est recommandée pour se déplacer, compte tenu de la position du chalet en retrait de la station. Les clients voyageant en hiver sont vivement conseillés de se munir de chaînes à neige, les conditions routières de la région pouvant l'exiger.

Distances et attraits

Le magasin le plus proche et un restaurant se trouvent tous deux à environ 1,5 km. L'arrêt de bus « Le Grattague » est à 160 m de la propriété. Les thermes de Saint-Gervais sont situés à 12,2 km, offrant une expérience de bien-être luxueuse. Les pistes de ski sont à 1,5 km ; l'école de ski se situe à 1,5 km du chalet et la piste de ski de fond est également à 1,5 km. La patinoire est accessible à 8,9 km. Le chalet offre un accès facile au domaine skiable réputé d'Evasion Mont Blanc, l'une des destinations alpines les plus célèbres de la région.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Le chalet L'Epachat s'étend sur 200 m² répartis sur 3 niveaux et accueille jusqu'à 10 hôtes maximum. La propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bains.

Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger de 60 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine entièrement équipée et d'un WC séparé. Une chambre avec lit français de 160 cm et salle de bains privative dotée d'une baignoire et WC occupe également ce niveau, avec accès direct à la terrasse.

Le sous-sol comprend 3 chambres supplémentaires. La première dispose d'un lit français de 160 cm et d'une salle de bains avec douche et WC, avec accès direct au jardin. La deuxième chambre est équipée d'un lit français de 160 cm et ouvre également sur le jardin. La troisième chambre est aménagée avec 2 lits simples de 80 cm chacun et bénéficie également d'un accès au jardin. Ce niveau est desservi par une salle de bains, une salle de bains avec douche et WC, et un WC séparé.

Le premier étage offre un salon avec bibliothèque et la cinquième chambre, équipée de 2 lits de 80 cm chacun. Ce niveau comprend une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un accès à un balcon de 39 m² offrant une vue sur les montagnes et la vallée.

Équipements

La cuisine est dotée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur, d'une cafetière électrique et d'un appareil à raclette. Une machine à laver et un sèche-linge sont à la disposition des hôtes. Le chauffage est disponible dans l'ensemble du chalet. Le séjour-salle à manger est équipé d'une cheminée à foyer ouvert, tandis que le salon du premier étage dispose d'une radio, d'une chaîne hi-fi et d'un téléviseur satellite avec écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite dans tout le chalet.

Informations pratiques

Le chalet L'Epachat est proposé à la location par un particulier conformément à l'article 155, IV du CGI. La propriété est strictement non-fumeurs. La réception télévisée est disponible en français uniquement. Un détecteur de fumée est installé pour la sécurité des hôtes. Un parking couvert pour 2 voitures est inclus.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Tennis privé
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Saint-Gervais-Les-Bains, Région Rhône-Alpes, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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