Gloggnitz

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située au cœur de Gloggnitz en Autriche, cette maison de vacances pour 2 familles nommée « Gloggnitz » offre un séjour raffiné et confortable dans un cadre ensoleillé et apaisé, à seulement 200 m du centre-ville. Construite en 2019, cette propriété indépendante sur 2 étages allie une construction moderne à un excellent emplacement qui concilie la proximité du centre avec la tranquillité. La maison se situe dans un quartier résidentiel bien desservi, avec des domaines skiables accessibles à 13 km, ce qui en fait une base idéale pour les séjours estivaux et hivernaux en Autriche.

Espaces extérieurs

Le jardin clôturé partagé s'étend sur 150 m² et offre un environnement privé et sécurisé pour se détendre. Un charmant belvédère de 5 m² aménagé dans le jardin crée un espace ombragé propice aux moments de calme ou aux réunions informelles. Du mobilier de jardin est mis à disposition, et un barbecue permet de profiter des repas en plein air lors des soirées chaudes. L'orientation ensoleillée de la propriété garantit que les espaces extérieurs bénéficient de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Informations pratiques

L'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur menant au sous-sol. Le propriétaire réside dans la même résidence pendant le séjour ; la propriétaire possède 2 petits chiens sur place. La maison est équipée d'un système de chauffage central, d'une machine à laver, d'un sèche-linge et d'une pièce de séchage dédiée, tous deux en usage partagé. La connexion Wi-Fi haut débit est disponible. Le chargement et le déchargement des bagages sont autorisés directement à la maison. Un service de bus à la demande « Gloggnitz » peut être commandé par téléphone mobile et transporte gratuitement vers les destinations souhaitées à Gloggnitz et dans les environs. L'autoroute se trouve à 2,4 km de la propriété. Un court de tennis dédié est situé à 1 km de la maison.

Distances et attraits

Le centre-ville est accessible à 5 minutes à pied. Un supermarché se trouve à 600 m, un restaurant à 220 m, une boulangerie à 750 m et un café à proximité. Un service de location de vélos est disponible à 400 m ; une piste cyclable débute à seulement 100 m de la propriété. L'arrêt de bus « 343 Sparkassenplatz » est situé à 350 m et la gare « Gloggnitz » à 1,2 km, offrant des connexions de transport en commun fiables.

Une piscine en plein air est accessible à 400 m et une aire de jeux pour enfants se trouve à 350 m. Une location de skis est disponible à 400 m, avec les pentes accessibles à 14 km et un remontée mécanique à 12 km. Des sentiers de randonnée commencent directement depuis la maison et mènent à des destinations célèbres incluant Raachberg, Burgruine Klamm, Rax et Semmering.

Le Schloss Gloggnitz se situe à 650 m, le Renner Museum à 1 km et la Rax Seilbahn à 12 km. La Schneebergbahn est à 32 km et l'usine Lindt Factory Outlet à 2 km. Les domaines skiables réputés sont facilement accessibles : Semmering à 13 km et Stuhleck à 28 km. Un parcours de golf 9 trous se trouve à 18 km de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cet appartement de vacances s'étend sur 100 mètres carrés au rez-de-chaussée et accueille un maximum de 5 personnes réparties dans 3 pièces. L'entrée dessert un grand séjour-salle à manger meublé de façon confortable et moderne, équipé d'une table à manger, d'un téléviseur écran plat avec chaînes internationales et d'un lit. L'appartement comprend 2 chambres : une grande chambre double avec 1 lit double et 1 lit supplémentaire, ainsi qu'une chambre double plus petite dotée d'1 lit double et d'1 lit gigogne de 180 cm de longueur pour 1 personne. L'appartement dispose d'1 salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC séparé.

Équipements

La cuisine ouverte est équipée de 4 plaques de cuisson, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans tout l'appartement ; une machine à laver est à disposition, tandis qu'un sèche-linge est disponible moyennant supplément. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat avec accès aux chaînes internationales. Une connexion Wi-Fi gratuite est fournie dans tout l'appartement. Le patio privé est aménagé avec des équipements de barbecue pour les repas en plein air.

Informations pratiques

L'appartement est soumis à une politique stricte d'interdiction de fumer dans l'ensemble des locaux. Un détecteur de fumée est installé pour la sécurité de tous les occupants.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Tennis privé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Terrasse privée
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Gloggnitz, Basse-Autriche, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.