Villa Giuliana

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa Giuliana est une villa de vacances située à Punta Ala, au cœur de la Toscane en Italie. Implantée sur une colline dans une position calme et ensoleillée, entourée d'arbres luxuriants et de prairies ouvertes, elle offre une retraite idéale pour qui souhaite profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de la mer. La propriété comprend une maison principale et un bâtiment séparé, l'ensemble s'étendant sur un domaine naturel privé et clôturé de 3 000 m². Castiglione della Pescaia, l'une des destinations côtières les plus célèbres d'Italie, est facilement accessible depuis la villa.

Espaces extérieurs

Le domaine de 3 000 m² est entièrement clôturé et assure l'intimité et la sécurité. La pelouse spacieuse, parsemée d'arbres matures, offre un espace généreux pour se détendre et profiter du climat toscan. Les hôtes ont accès à une jetée privée et à un lieu de baignade exclusif. Un sentier pittoresque de 250 mètres en descente, équipé de marches, mène directement du domaine privé à une belle crique rocheuse, accessible uniquement par voie terrestre depuis la propriété. Le paysage environnant est enrichi d'un réseau de sentiers de promenade qui serpentent à travers des réserves naturelles remarquables.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un chauffage central. Un équipement pour bébé peut être fourni sur demande. Pour les réservations accueillant jusqu'à 10 personnes, la dépendance reste fermée. La propriété est située dans un cadre calme et privé ; les hôtes sont priés de respecter l'environnement naturel et l'atmosphère paisible du domaine. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la propriété ; un parking sur place est prévu.

Distances et attraits

La mer se trouve à 100 m de la propriété ; une belle plage rocheuse est accessible à 250 m à pied. Un magasin, un supermarché, un restaurant et un bar sont tous situés à 350 m de la villa. Une location de vélos est disponible à 250 m. Le centre de plongée se situe à 650 m de la propriété. Le ferry « Piombino » est à environ 47 km de Villa Giuliana et offre un accès pratique à l'île d'Elbe et à d'autres destinations. La baie pristine de Cala Violina, la ville côtière élégante de Castiglione della Pescaia et la ville côtière dynamique de Follonica figurent parmi les attractions les plus remarquables à proximité. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la Riserva Naturale Diaccia Botrona et du Parco Naturale della Maremma, qui offrent tous deux des sentiers de randonnée exceptionnels à travers certains des paysages les plus préservés de Toscane.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur environ 360 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 hôtes dans 7 chambres et 4 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 70 m² avec une baie vitrée panoramique offrant une vue sur la mer et le port, prolongé par une terrasse privée, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le séjour. La cuisine est équipée d'un îlot de cuisson, d'un four, de 6 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique et d'un lave-vaisselle.

Le premier étage propose 6 chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, bidet et WC, et une autre avec baignoire et WC. S'ajoutent à ces chambres un coin nuit avec canapé-lit double, une chambre avec un lit de 80 cm et un lit gigogne, et une chambre avec un lit à la française de 130 cm.

Le rez-de-chaussée inférieur comprend 3 chambres supplémentaires : une grande chambre double avec salle de bains privative, bidet et WC, et 2 autres chambres doubles. Un coin nuit avec canapé-lit double complète cet étage. Une chambre double est située dans une annexe indépendante, sans porte de communication interne avec la villa principale.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 6 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'une cafetière électrique, d'un lave-vaisselle et d'un micro-ondes. Le chauffage et la climatisation sont disponibles dans certaines chambres du rez-de-chaussée inférieur ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une télévision satellite, d'un téléviseur à écran plat et d'une chaîne hi-fi. Une cheminée à foyer ouvert dans le séjour assure également le chauffage. Les 2 grandes terrasses, partiellement couvertes et aménagées avec du mobilier de jardin et des transats, disposent d'un barbecue. Les animaux de compagnie sont acceptés. Un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant, un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans, un approvisionnement gratuit en bois de chauffage et une connexion Wi-Fi gratuite complètent les équipements.

Informations pratiques

L'annexe contenant la chambre double située en dehors de la villa principale n'est disponible que lorsque le nombre d'hôtes atteint le maximum de 10 personnes. Aucune porte de communication interne ne relie la villa principale à l'annexe ; l'accès entre les deux propriétés s'effectue par l'extérieur. La disposition des lits est flexible, et le nombre total de couchages dépasse la capacité maximale autorisée de 10 hôtes, limite qui ne doit pas être dépassée.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT053006C2AVAKTXCW / CIR: 053006LTN1991