Villa Lucia

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée à 937 mètres d'altitude dans le charmant village alpin de Pellizzano, au cœur du nord de l'Italie, Villa Lucia est une maison de vacances semi-détachée élégamment aménagée qui offre une retraite sereine et confortable pour ceux qui recherchent une expérience authentique en montagne. Construite en 1960 et répartie sur 2 étages, cette villa accueillante est entourée d'arbres luxuriants et de prairies ouvertes, positionnée dans un quartier résidentiel calme caractérisé par des villas privées et un paysage boisé. La propriété se situe à seulement 300 mètres du centre de Pellizzano, tandis que son cadre paisible procure un véritable sentiment de seclusion et de détente.

Espaces extérieurs

La terrasse spacieuse de 100 mètres carrés constitue un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente face aux paysages naturels environnants. Un barbecue est disponible sur la terrasse pour les repas d'été en plein air. Une terrasse ensoleillée offre un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter du soleil de montagne. Le jardin privé de 3 000 mètres carrés, bien que non clôturé, est magnifiquement entretenu par le propriétaire et le jardinier, et comprend une généreuse pelouse parsemée d'arbres matures qui créent une atmosphère ombragée et paisible. Le paysage naturel de prairies et de bois qui encadre la propriété renforce davantage le sentiment d'intimité et de connexion avec l'environnement alpin.

Informations pratiques

Un parking privé directement sur la propriété peut accueillir jusqu'à 2 voitures ; un parking public supplémentaire est disponible à 100 mètres de distance le long de la route. La connexion Wi-Fi est disponible dans toute la villa. L'accès à la propriété se fait par un escalier de 14 marches menant à l'entrée principale. Les clients voyageant en hiver sont invités à porter des chaînes à neige en raison des conditions des routes alpines. Un local de rangement dédié aux bicyclettes et un local de rangement séparé pour les skis sont à la disposition des hôtes. Une chambre double et une chambre avec 2 lits et WC sont situées à côté du bâtiment principal, chacune bénéficiant d'un accès privé directement depuis la terrasse. Le propriétaire réside sur la même propriété ; l'entretien du jardin est effectué régulièrement par le propriétaire et le jardinier. Les hôtes sont invités à respecter la nature calme et résidentielle de la région pendant leur séjour.

Distances et attraits

Le centre de Pellizzano, avec ses restaurants, bars et cafés, se trouve à 300 mètres de la propriété ; un supermarché est situé à 500 mètres. L'arrêt de bus « Pellizzano » est également à 300 mètres de la villa, offrant un accès facile aux connexions de transport en commun dans toute la vallée. Pour les amateurs de sports d'hiver, le domaine skiable est à 4,5 km, avec les célèbres stations de Marilleva 900 et Marilleva 1400 accessibles à la même distance. Le Passo del Tonale se situe à 17 km de la propriété, et la célèbre Madonna di Campiglio est à 25 km, offrant des sports de ski et des activités de montagne de classe mondiale. Le Rafting, Canoe, and Outdoor Center en Val di Sole est à seulement 1,5 km de la villa. La région environnante offre également un excellent réseau de sentiers de randonnée, notamment le pittoresque Lago di Pian Palù, l'enchanteur Sentiero degli Gnomi, le tranquille Lago dei Caprioli et le remarquable Sass Pisador, qui mettent tous en valeur la beauté naturelle spectaculaire de cette région alpine remarquable.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 5 pièces s'étend sur 180 m² au rez-de-chaussée et accueille un maximum de 8 hôtes répartis dans 4 chambres et 2 salles de bains. L'orientation nord-est remplit les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de l'espace de vie est un grand séjour ouvert avec salle à manger, doté d'une baie vitrée panoramique offrant des vues sur les montagnes et la vallée environnantes. Une cheminée à foyer ouvert ajoute du caractère à l'espace, tandis qu'un téléviseur à écran plat et un système de cinéma maison complètent l'équipement de divertissement. Une table à manger est également présente dans cette zone. Un accès direct depuis le séjour mène à la terrasse de 100 m², qui prolonge l'espace de vie vers le paysage naturel. La cuisine est un grand espace ouvert équipé d'un four, de 4 plaques à induction, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique, avec sa propre table à manger pour les repas informels. Les 4 chambres se répartissent comme suit : la première est une chambre double, la deuxième dispose de 2 lits simples, la troisième est une chambre double équipée d'une radio, d'un lecteur CD et d'une chaîne hi-fi, et la quatrième contient 2 lits simples ainsi qu'un téléviseur à écran plat. Les 2 salles de bains sont chacune dotées d'une douche, d'un bidet et de toilettes. Lorsque le nombre d'hôtes est inférieur au maximum autorisé, toutes les chambres ne seront pas disponibles.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques à induction, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans toute la villa ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes, ainsi qu'un sèche-cheveux. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat et d'un système de cinéma maison complet ; une chambre dispose également d'un téléviseur à écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. La terrasse de 100 m² est aménagée avec du mobilier de jardin et des transats pour 4 personnes, et un barbecue est disponible pour les repas en plein air. Les animaux domestiques sont acceptés, dans la limite d'un seul animal.

Informations pratiques

La propriété est soumise à une politique stricte d'interdiction de fumer et est réservée exclusivement aux non-fumeurs. Un maximum d'un animal domestique est autorisé. La villa dispose d'une entrée privée offrant aux hôtes une indépendance et une intimité totales. Un extincteur est présent sur place à titre de sécurité. Aucun frais supplémentaire n'est à acquitter sur place, à l'exception de la taxe de séjour applicable. Le numéro de référence de la propriété est IT022137C2Q4WGFJPL.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT022137C2Q4WGFJPL / CIR: 022137-AT-010389