La Veduta

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Villa La Veduta est implantée dans le hameau de Fabbrica, au cœur de la Toscane en Italie. Construite en style Art Nouveau vers 1800, cette villa offre un aperçu rare du patrimoine médiéval du Grand-Duché de Toscane. Perchée à 150 mètres d'altitude et située à 6,6 km du centre de Peccioli, la villa domine des vues panoramiques sur les vignobles, les oliveraies anciennes et les collines ondulantes qui encadrent la ville historique de Volterra. Le hameau environnant a préservé son caractère d'origine au fil des siècles, créant une atmosphère d'authenticité toscane.

Espaces extérieurs

Le jardin terrasse privé est entièrement clôturé, offrant un environnement sécurisé et intime. La piscine mesure 12 x 4 mètres avec une profondeur variant de 120 à 150 centimètres ; elle est disponible du 1er mai au 30 octobre et est entretenue régulièrement par le propriétaire et le jardinier résident. Le jardin est équipé de mobilier de jardin confortable, idéal pour se détendre au soleil toscan ou profiter d'une après-midi à l'ombre. Une zone barbecue permet de dîner en plein air. Un espace de jeux pour enfants avec balançoire est à la disposition des familles. Une terrasse prolonge l'espace de vie en plein air et offre un point de vue remarquable sur les vignobles, les oliviers et les collines qui caractérisent cette région de Toscane.

Informations pratiques

La villa est équipée d'un système de chauffage disponible du 1er novembre au 15 avril. La connexion Wi-Fi est incluse ; un parking sur place est prévu. Un service de cuisinier privé ou un petit-déjeuner peuvent être arrangés moyennant supplément. Des cours de cuisine peuvent être organisés sur demande. Une table de ping-pong est à la disposition des hôtes. Le jardin clôturé assure sécurité et intimité pendant le séjour. Des épiceries et un supermarché se trouvent à proximité à pied.

Distances et attraits

Le centre de Peccioli est à 6,6 km ; la ville médiévale de Volterra, réputée pour son patrimoine étrusque et sa position spectaculaire en hauteur, se situe à environ 25 km. Les tours emblématiques de San Gimignano, site du patrimoine mondial de l'UNESCO, sont accessibles à environ 35 km. Les plages de sable de la côte toscane sont à 40 km ; les thermes réputés de Casciana Terme se trouvent à 22 km. Un parcours de golf 18 trous est à proximité. La villa constitue une excellente base pour explorer des destinations célèbres telles que Lajatico, Castelfalfi, Pisa, Lucca, Bolgheri et Monteriggioni, chacune offrant son propre caractère, son histoire et son charme.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa s'étend sur plus de 400 m² répartis sur 2 niveaux et accueille jusqu'à 10 personnes dans 5 chambres et 3 salles de bains.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert, téléviseur satellite et lecteur DVD, ainsi qu'une grande salle à manger. La cuisine entièrement équipée ouvre directement sur une terrasse. On trouve également au rez-de-chaussée une chambre avec 2 lits, un studio, et une salle de bains avec douche, bidet et WC.

Le premier étage accueille 4 chambres supplémentaires, toutes climatisées : 2 chambres avec lit double, 1 chambre avec 2 lits et 1 chambre avec 2 lits. Deux salles de bains desservent cet étage, l'une équipée d'une douche, d'un bidet et d'un WC, l'autre d'une baignoire, d'une douche, d'un bidet et d'un WC. Une terrasse aménagée et accessible depuis le logement offre une vue panoramique sur la campagne environnante.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'un congélateur. Le chauffage et la climatisation sont disponibles dans toutes les pièces ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'une cheminée à foyer ouvert, d'un téléviseur satellite et d'un lecteur DVD. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue ; le Wi-Fi est gratuit dans tout le logement. La propriété accepte 1 animal, spécifiquement un chien. Un fer à repasser, des moustiquaires, un sèche-cheveux, une chaise haute pour enfant et un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans sont fournis.

Informations pratiques

La propriété accepte 1 animal domestique, spécifiquement un chien, selon les conditions de la maison.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT050025B5N7EMWHB6 / CIR: 050025AAT0001