Wiesenhof

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le district de Leithen à Zirl, en Autriche, cette ancienne et grande ferme rustique offre une retraite alpine authentique répartie sur 2 étages. Imprégnée de caractère et de charme rural, la propriété invite à découvrir la chaleur et la simplicité de la vie traditionnelle à la ferme au cœur de l'une des régions les plus pittoresques d'Autriche. La ferme bénéficie d'une cour privée qui reflète l'héritage agricole de l'exploitation, offrant un espace ouvert et un véritable sentiment de tranquillité rurale.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs entourant cette ferme rustique sont définis par la beauté naturelle et le caractère ouvert de la campagne alpine. La cour s'étend autour de la propriété, offrant un espace généreux pour profiter de l'air frais de la montagne et admirer les paysages qui caractérisent cette région d'Autriche. Des sentiers de randonnée commencent à 200 m de la maison, permettant d'accéder directement au paysage et d'explorer les chemins qui sillonnent la région. L'exploitation est une ferme en activité, et la présence d'élevage sur les terres ajoute une dimension rurale authentique à l'environnement extérieur.

Informations pratiques

La ferme est équipée d'un système de chauffage central. L'accès routier à la maison est disponible. Le propriétaire réside dans la même habitation. L'exploitation propose également une vente locale de produits fermiers. Un service de bus de ski fonctionne gratuitement, offrant un excellent accès aux domaines skiables environnants. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking dédié pour 2 voitures est prévu sur place.

Distances et attraits

La ferme se situe à 2 km du centre de Reith. Un restaurant se trouve à 300 m ; une boulangerie est accessible à 2 km. Un supermarché est situé à 6 km. Un arrêt de bus est à 300 m ; une gare se trouve à 800 m. Le lac de baignade « Seefeld » est à 6 km, tout comme le domaine skiable. La région de ski Rosshütte Seefeld est accessible à 6 km ; un parcours de golf 9 trous est également à 6 km. Une écurie d'équitation est disponible à proximité. Pour les amateurs de randonnée, le Karwendel Höhenweg et la Nördlinger Hütte sont à 3 km ; des pistes de ski de fond se trouvent à 6 km. Innsbruck et son célèbre Goldenes Dachl sont à 18 km ; les Swarovski Kristallwelten se situent à 35 km ; Garmisch est à environ 41 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement Wiesenhof est un logement de 45 m² réparti sur un étage, situé au premier étage et accueillant un maximum de 4 personnes. Il comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Un hall d'entrée dédié introduit l'espace. La première chambre dispose d'un lit double et d'un dressing ; la deuxième chambre est équipée de 2 lits simples. La salle de bains est dotée d'une douche et de toilettes. Des parquets en bois naturel couvrent l'ensemble de l'appartement. Un petit balcon accessible directement depuis le séjour offre une vue sur les montagnes environnantes et est aménagé avec du mobilier de balcon.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 2 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'une bouilloire, d'un micro-ondes et d'une cafetière électrique ; un coin repas est intégré à l'espace. Le chauffage est assuré dans tout l'appartement ; une machine à laver est disponible sur place. Le séjour est équipé d'un téléviseur satellite à écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite.

Informations pratiques

L'appartement est soumis à une politique stricte d'interdiction de fumer, y compris sur le balcon.