Manuel

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le paysage serein de Schlitters en Autriche, cette maison de vacances détachée sur 3 étages est entourée de prairies pittoresques et offre une retraite isolée et tranquille. La propriété fait partie d'un ensemble résidentiel plus large qui accueille également un appartement de locataire longue durée et l'appartement du propriétaire, ce qui confère au lieu un caractère résidentiel authentique et chaleureux. Le bien jouit d'une position surélevée dans un cadre rural, avec des sentiers de promenade commençant à seulement 10 mètres de la maison.

Espaces extérieurs

L'environnement extérieur se caractérise par ses alentours naturels et ouverts, avec des prairies s'étendant autour de la maison détachée et créant une sensation d'espace et de calme rarement trouvée dans les zones plus densément développées. La position surélevée de la propriété et son cadre isolé garantissent que les espaces extérieurs jouissent d'une véritable intimité, rendant le temps passé dehors particulièrement ressourçant à chaque saison.

Informations pratiques

La maison comprend un séchoir, particulièrement pratique pour les hôtes revenant d'activités en montagne et sur les sentiers environnants. Le bien est équipé d'une connexion Wi-Fi ; un parking sur place peut accueillir jusqu'à 2 voitures. Pendant les mois d'hiver, il est fortement recommandé d'équiper le véhicule de chaînes à neige en raison des conditions alpines et de la localisation rurale de la propriété. La maison contient 2 appartements de vacances aux côtés d'un appartement de locataire longue durée et de l'appartement du propriétaire.

Distances et attraits

La propriété se situe à 5 km du centre de Fügen et à 11 km du centre de Kaltenbach. Un magasin, un supermarché et une boulangerie sont tous situés à 3 km, tandis qu'un restaurant se trouve à 2 km de la propriété. L'arrêt de bus « Fügen Gemeindeamt/Apotheke » est à 3,1 km et la gare « Fügen-Hart i.Z. Bahnhof » est accessible à 3,6 km. Le domaine skiable se situe à 4 km de la propriété, tout comme le téléphérique de montagne, l'école de ski, l'école de ski pour enfants, la piscine extérieure, la piscine couverte et la patinoire. Une piste de luge est située à 3 km, et le lac de baignade « Schlitters » se trouve à 7 km de la maison, à la même distance qu'un parcours de golf 21 trous. Les possibilités de pêche sont disponibles à 13 km. Parmi les attractions régionales plus larges, le magnifique lac Achensee est à 25 km de la propriété, et la ville historique d'Innsbruck est à 45 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement Manuel s'étend sur 80 m² répartis sur un seul niveau, situé au premier étage, et accueille un maximum de 5 hôtes dans 2 chambres et 2 salles de bains. Le séjour et la salle à manger, aménagés en espace ouvert, disposent d'un coin repas et donnent directement accès à un balcon de 20 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes et la vallée. La première chambre est équipée d'un lit double, d'une salle de bains avec douche et WC, et bénéficie d'un accès direct au balcon. La deuxième chambre comprend un lit simple et un lit double, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC, avec sortie propre vers le balcon. L'appartement est revêtu de parquet dans son intégralité et le balcon est aménagé avec du mobilier de jardin.

Équipements

La cuisine ouverte dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un congélateur, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système combinant chauffage au bois, chauffage au fioul et chauffage au sol. Chaque pièce, y compris le séjour, la salle à manger et les deux chambres, est équipée d'un téléviseur à écran plat avec accès à la télévision satellite et à une large sélection de chaînes internationales. Un sèche-cheveux est mis à la disposition des hôtes. Le balcon est aménagé avec du mobilier de jardin.

Informations pratiques

L'appartement est réservé exclusivement aux non-fumeurs. La rénovation achevée en 2021 a utilisé du mobilier en bois sur mesure et des matériaux de qualité supérieure.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Lave-vaisselle
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Schlitters, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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