Sabine

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Située aux abords d'Oberperfuss en Autriche, cette maison d'appartements moderne et soignée offre une base idéale pour les amateurs de sports d'hiver comme pour les explorateurs estivaux. La propriété est une résidence bien entretenue de 3 étages implantée dans une position calme et ensoleillée sur un versant, à environ 1 km du centre du village et à égale distance de la zone de ski. Le cadre rural environnant garantit une atmosphère paisible tout en maintenant les commodités essentielles à proximité. Un petit jardin privé avec pelouse permet des moments de détente en plein air dans un environnement naturel serein.

Espaces extérieurs

Le petit jardin privé, bien entretenu, offre un espace de détente où profiter du soleil alpin et de l'air frais de la montagne en toute intimité. L'orientation ensoleillée de la propriété assure que le jardin bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le cadre en pente du paysage rural encadre les espaces extérieurs avec des vues pittoresques. Des sentiers de promenade partent directement de la maison et relient les hôtes au paysage naturel environnant.

Informations pratiques

La maison d'appartements compte 3 étages et est implantée dans un cadre résidentiel où le propriétaire réside dans la même résidence. Un parking pour 2 voitures est disponible directement à la maison ; la route d'accès motorisé menant à la propriété est étroite. La connexion Wi-Fi est disponible. La propriété dispose d'un local de rangement pour les bicyclettes et d'un local de rangement séparé pour les skis, offrant des solutions pratiques et sécurisées pour l'organisation et la protection de l'équipement.

Distances et attraits

Un supermarché se trouve à 900 m ; un restaurant est accessible à 1 km. Le centre du village est à 10 minutes à pied. L'arrêt de bus « Totengassl » est à 150 m ; la gare « Zirl » se situe à 6 km.

Une piste cyclable est à 50 m ; un remontée mécanique et des installations de sports de ski sont tous deux à 1 km. Le sentier de randonnée réputé vers Ranggerköpfl débute à 1 km.

Une piscine en plein air est accessible à 7 km.

Innsbruck et son emblématique « Goldenes Dachl » sont à 18 km ; l'Olympiaregion Seefeld est accessible à 16 km. Axamer Lizum se situe à 17 km ; Mutterer Alm à 18 km ; Kühtai à 28 km. Wildsee Seefeld et Natterer See sont tous deux à environ 15 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Sabine » s'étend sur 70 m² répartis sur un seul niveau, le rez-de-chaussée inférieur, et accueille un maximum de 4 personnes. Il comprend 1 chambre et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée inférieur dispose d'une chambre équipée d'un lit français de 120 cm de largeur et 200 cm de longueur, ainsi que d'un lit double de 180 cm de largeur et 200 cm de longueur. La cuisine et le séjour forment un espace ouvert combinant une zone culinaire entièrement équipée et un salon accueillant avec un bar et un canapé-lit double. Une porte-fenêtre donne accès à la terrasse privée offrant une vue sur les montagnes environnantes. La salle de bains est dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz complété par un chauffage au sol. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat avec réception satellite. La connexion Wi-Fi est gratuite ; la terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin et offre une vue sur les montagnes. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont à disposition ; un parking est disponible pour les hôtes arrivant en voiture.

Informations pratiques

L'appartement est non-fumeur ; le tabac est interdit à l'intérieur du logement et sur la terrasse.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Parking
•   Skier à prox.
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Oberperfuss, Tyrol, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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