Appart Vroni

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans la campagne autrichienne sereine au-dessus du charmant village de Fliess, la maison de vacances « Wohlfarter » offre une retraite montagnarde authentique à 1 050 mètres d'altitude. Située à environ 400 mètres du centre du village et à 8 kilomètres de la ville de Landeck, cette résidence sur 3 étages procure une véritable expérience alpine aux hôtes en quête de tranquillité et de beauté naturelle. La propriété bénéficie d'un jardin partagé bien entretenu avec une pelouse agréable, idéal pour se détendre et profiter du paysage montagneux environnant. Le bien est une résidence unifamiliale dans laquelle le propriétaire réside également, créant un environnement d'accueil attentionné.

Espaces extérieurs

L'extérieur de « Wohlfarter » se caractérise par son cadre alpin préservé sur une pente douce, entouré par la beauté naturelle des montagnes autrichiennes. Les hôtes ont accès à un petit jardin bien entretenu avec une pelouse luxuriante, un espace accueillant pour se détendre à l'air frais de la montagne ou simplement profiter des vues pittoresques de la campagne. Le jardin n'est pas clôturé, préservant une connexion ouverte et harmonieuse avec les alentours naturels. L'accès à la propriété se fait par une route moteur étroite, et un escalier de 17 marches mène à l'entrée de la maison, ajoutant au charme caractéristique de cette résidence alpine traditionnelle. Une piscine extérieure se trouve à 400 mètres de la propriété.

Informations pratiques

Un parking dédié est prévu directement sur place. La connexion Wi-Fi est disponible dans tout le bien. Pendant la saison hivernale, les chaînes à neige sont obligatoires dans certaines conditions météorologiques pour assurer un accès sécurisé à la propriété via la route moteur étroite.

Distances et attraits

Un magasin d'alimentation se situe à 500 mètres ; un supermarché est accessible à 8 kilomètres. Un restaurant se trouve à 100 mètres ; un arrêt de bus et un arrêt de ski-bus sont tous deux accessibles à 50 mètres. La gare « Landeck » est à 8 kilomètres.

Des sentiers de randonnée commencent à 100 mètres de la maison et mènent directement dans le paysage remarquable du Naturpark Kaunergrat. Le domaine skiable est accessible à 3,5 kilomètres, où se trouvent également une école de ski et une piste de luge ; la location de skis est disponible à 500 mètres et une piste de ski de fond se situe à 1,5 kilomètre. Un télésiège et un téléphérique sont tous deux situés à 12 kilomètres, les pistes étant également accessibles à la même distance. Le lac de baignade « Ried/Oberinntal » est à 14 kilomètres ; la Naturpark-Haus Kaunergrat se trouve à 5 kilomètres.

Plusieurs domaines skiables réputés sont facilement accessibles depuis la propriété : Fiss/Serfaus/Ladis à 20 kilomètres, Fendels à 2 kilomètres, et le Kaunertaler Gletscher à 42 kilomètres. Un court de tennis est accessible à 400 mètres de la propriété.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

L'appartement « Appart Vroni » s'étend sur 80 m² répartis sur un seul niveau, le rez-de-chaussée inférieur, et accueille jusqu'à 4 personnes. Il comprend 2 chambres et 1 salle de bains. Un grand hall d'entrée indépendant donne accès à un séjour lumineux et confortable. La première chambre est aménagée en chambre double, tandis que la deuxième chambre dispose d'un lit simple et d'un lit gigogne pour 1 personne. La cuisine est équipée d'une table à manger et aménagée pour l'autogestion. La salle de bains avec douche et baignoire est dotée d'un double lavabo et d'un WC séparé.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat avec réception satellite. La terrasse sud-facing de 10 m² est aménagée avec du mobilier de jardin ; un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans, un sèche-cheveux, un débarras de rangement et une connexion Wi-Fi gratuite sont à la disposition des hôtes. Un emplacement de parking pour 1 voiture est prévu sur place.

Informations pratiques

L'appartement est soumis à une politique stricte d'interdiction de fumer et est réservé exclusivement aux non-fumeurs.