Au Bord du Canal

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

« Au bord du canal » est une maison de vacances située à Mauzé-sur-le-Mignon, en Vendée, dans un hameau paisible au cœur de la campagne française. La propriété occupe un emplacement tranquille dans une impasse en zone à circulation apaisée, à seulement 5 mètres du canal. Le terrain entièrement clôturé s'étend sur 3 000 m² de terrain privé, aménagé avec une pelouse généreuse et des arbres matures qui créent ombre et intimité.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. Le terrain privé, entièrement clôturé, est orné d'une pelouse bien entretenue et d'arbres établis qui créent une atmosphère verdoyante et sereine. La piscine mesure 5 x 12 mètres avec une profondeur de 100 à 180 centimètres ; elle est disponible de manière saisonnière du 15 mai au 30 septembre. Une douche extérieure est également disponible sur la propriété.

Informations pratiques

La piscine est entretenue régulièrement par le propriétaire et le jardinier, garantissant les plus hauts standards de propreté et d'entretien tout au long de la saison. La connexion Wi-Fi est disponible ; un parking sur place est prévu pour l'arrivée et le départ. Le terrain est entièrement clôturé, offrant un environnement sécurisé et privé pendant le séjour.

Distances et attraits

Un commerce local se trouve à 1 km ; un supermarché est accessible à 1,2 km et un restaurant à 1 km. Un arrêt de bus est situé à 1 km de la propriété. Le Parc Ornithologique est à 9 km ; le village de Coulon dans le Marais Poitevin est accessible à 21 km. La Rochelle se situe à 42 km ; l'Île de Ré est à 50 km. Fouras et l'Île d'Aix sont à 55 km ; l'Île d'Oléron est accessible à 70 km. Des sentiers de randonnée pittoresques, dont le « Chemin de Halage » et les routes à travers le Marais, offrent des opportunités exceptionnelles pour la marche et la découverte du paysage local.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur 200 m² répartis sur 2 étages et accueille un maximum de 7 hôtes dans 4 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour et une salle à manger ouverts avec cheminée à foyer ouvert et accès direct au jardin. Une grande chambre à ce niveau est équipée de 2 lits simples de 90 cm par 200 cm chacun, dispose de sa propre salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une sortie privée vers le jardin. La cuisine entièrement équipée, qui ouvre également sur le jardin, intègre une petite table à manger et est complétée par un WC séparé. Le premier étage accueille 2 chambres aux plafonds mansardés : la première contient 2 lits simples de 90 cm par 200 cm, la seconde est meublée d'1 lit de 110 cm par 185 cm. Une quatrième chambre, plus spacieuse, propose 1 lit double de 140 cm par 190 cm. Le premier étage est complété par une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et un espace bureau dédié.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, de 3 plaques de cuisson à induction, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique, ainsi que d'un lave-vaisselle. Le chauffage est assuré par un système de ventilation forcée ; une machine à laver est à la disposition des hôtes. Le séjour et la salle à manger sont équipés d'une cheminée à foyer ouvert, d'un téléviseur à écran plat, d'un lecteur de CD et d'un lecteur de DVD. La connexion Wi-Fi est gratuite. La terrasse couverte de 20 m² est aménagée avec du mobilier de jardin et 6 transats ; un barbecue est disponible pour les repas en plein air. Un lit bébé adapté aux enfants jusqu'à 2 ans est fourni.

Informations pratiques

La maison est non-fumeurs dans son intégralité. Un maximum d'1 animal de compagnie ou chien est autorisé. Un système de détection de fumée est en place pour la sécurité de tous les hôtes.

Services

•   Piscine
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Piscine privée
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   Vidéo / DVD
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Mauzé-Sur-Le-Mignon, Région Poitou-Charentes, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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