Rustico Olmo

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée dans le hameau tranquille d'Olmo, à 1 056 mètres d'altitude, « Rustico Olmo » est une maison de vacances semi-détachée, rustique et historique, située à San Giacomo Filippo en Italie. La propriété est exposée au sud sur un versant ensoleillé et offre une atmosphère paisible. Elle convient aux familles en quête d'une retraite calme au cœur des Alpes italiennes. Un jardin terrasse privé avec pelouse invite à la détente, tandis que l'accès à la propriété s'effectue par une route de montagne, complétée par un sentier dallé menant directement à la maison.

Espaces extérieurs

Le jardin terrasse privé dispose d'une pelouse bien entretenue, propice à la détente et aux bains de soleil. Du mobilier de jardin est mis à disposition. Un barbecue est également disponible pour les repas en plein air.

Informations pratiques

La maison fait partie d'une propriété à 2 familles dont certains espaces sont partagés. Un parking direct est disponible à la maison ; un parking public se trouve à 50 mètres le long de la route. Un arrêt de bus est situé à 150 mètres de la propriété. Une voiture est recommandée pour explorer pleinement la région et accéder aux attractions locales. Une nouvelle falaise d'escalade se trouve à quelques kilomètres, proposant 18 voies ouvertes avec des niveaux de difficulté allant de 6a à 7b.

Distances et attraits

Le centre de Chiavenna se situe à 9 kilomètres ; Campodolcino est accessible à 15 kilomètres et Madesimo à 22 kilomètres. La spectaculaire cascade dell'Acquafraggia se trouve à 12 kilomètres. Le lac de Côme, mondialement réputé, est accessible à 23 kilomètres. La région offre de nombreuses possibilités de randonnée, avec des sentiers menant à l'Alpe Lendine, la Valle del Drogo, le Lago Nero, le Lago del Truzzo et le Rifugio Carlo Emilio.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette maison de vacances s'étend sur environ 100 mètres carrés répartis sur 3 niveaux et accueille un maximum de 6 hôtes. Elle comprend 4 chambres et 1 salle de bains. Le rez-de-chaussée regroupe le séjour et la salle à manger avec une hauteur sous plafond de 190 à 205 centimètres, meublés d'une table à manger, d'un téléviseur à écran plat, d'une radio et d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine ouverte, située dans l'entrée avec la même hauteur sous plafond de 190 à 205 centimètres, dispose de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'une cafetière électrique et d'une table à manger supplémentaire, ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert. Un accès direct au jardin est possible depuis ce niveau.

Le premier étage accueille 3 des 4 chambres, chacune dotée de plafonds partiellement mansardés avec une hauteur de 185 à 200 centimètres. La première chambre est meublée d'un lit français de 140 centimètres, la deuxième d'un lit simple et la troisième d'un lit double. Ce niveau dispose d'une salle de bains avec douche, bidet et WC. Des planchers en bois massif revêtent l'ensemble de cet étage.

Le deuxième étage accueille la quatrième chambre, une grande pièce aux plafonds mansardés avec une hauteur de 60 à 200 centimètres, meublée de 2 lits. Ce niveau offre une vue sur les montagnes et la vallée environnantes.

Équipements

La cuisine dispose d'un micro-ondes, de 4 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est assuré par les cheminées à foyer ouvert du rez-de-chaussée avec fourniture gratuite de bois ; une machine à laver est disponible. Le séjour est équipé d'un téléviseur à écran plat et d'une radio. Un barbecue, une cheminée et un sèche-cheveux complètent les équipements. À l'extérieur, 2 transats sont disponibles.

Informations pratiques

La maison est enregistrée sous la référence IT014058C23P3G9K7X. L'accès s'effectue par une entrée privée. La propriété est réservée aux non-fumeurs.

Numéro de licence ou d'enregistrement:

CIN: IT014058C23P3G9K7X / CIR: 014058-LNI-00001