Les Trolls

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Nichée au cœur de la charmante station balnéaire de Saint-Palais-sur-Mer, en Charente-Maritime, la villa « Les Trolls » est une location de vacances d'exception offrant un refuge raffiné et tranquille à quelques pas de la côte atlantique. Cette villa de 2 étages, entièrement rénovée en 2021, jouit d'une position privilégiée à environ 50 m de la mer et 300 m de la plage de sable. Elle s'inscrit au cœur de la vie de la station tout en préservant une atmosphère paisible et privée. Implantée sur une généreuse propriété privée de 640 m², la villa allie le confort élégant à des aménagements extérieurs remarquables. La localisation, à seulement 5 km de la ville dynamique de Royan, place tous les services essentiels, les attractions locales et les richesses naturelles à portée de main.

Espaces extérieurs

Une terrasse de 15 m² offre un cadre accueillant pour les repas en plein air, le café du matin ou simplement se détendre à l'air frais. La terrasse est équipée de mobilier de jardin permettant de se relaxer confortablement tout en jouissant de la vue sereine. Un barbecue est également disponible sur place. Les vastes terrains privés de 640 m² offrent un espace ouvert généreux, assurant l'intimité et la liberté pour les hôtes de tous les âges. Une piste cyclable se situe à seulement 20 m de la propriété, donnant accès immédiat aux itinéraires cyclables pittoresques le long de la côte.

Informations pratiques

La villa s'étend sur 2 étages et a été entièrement rénovée en 2021. Le check-in et la remise des clés sont gérés par l'agence Interhome, située à Vaux-sur-Mer à 3 km de la villa ; les hôtes sont invités à coordonner directement avec l'agence pour confirmer les modalités d'arrivée et les détails d'accès. La propriété dispose d'un parking sur place pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, assurant un stockage sécurisé et pratique des véhicules pendant le séjour. La connexion Wi-Fi est disponible dans l'ensemble de la villa.

Distances et attraits

Un commerce et une épicerie se situent à 400 m, tandis qu'un restaurant et un point de location de vélos sont également accessibles à la même distance. Une boulangerie se trouve à 700 m de la propriété et un supermarché à 2 km. L'arrêt de bus « du Rha » est à 750 m de la villa ; la gare « Royan » se situe à 7 km, offrant des connexions de transport pratiques.

La plage de sable « Bureau - Saint Palais sur Mer » est à seulement 300 m, parfaite pour des journées balnéaires détendues. Une piscine couverte est disponible à 7 km de la propriété et les thermes réputés « Thalassothérapie Talazur Royan » se trouvent à 5 km.

Une école de surf est à 1 km, une école de voile à 800 m, un parcours de golf 18 trous à 3 km, un centre équestre à 3 km, un minigolf à 4 km, et un court de tennis ainsi qu'un centre de tennis couvert à 2 km de la villa. Un terrain de jeux pour enfants est situé à 1,2 km de la propriété.

Le Golf de Royan - Saint Palais sur Mer se trouve à 3 km, le Centre Équestre - Maine Gaudin à 3 km, l'Embarcadère Royan - Le Verdon à 6 km, le Zoo de La Palmyre à 10 km, l'Hippodrome Côte de Beauté - La Palmyre à 11 km, et le Luna Park (juillet - août) à 15 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de 100 mètres carrés répartis sur 2 niveaux accueille jusqu'à 7 personnes dans 3 chambres et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec téléviseur écran plat et accès direct à un balcon privé, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardin et une terrasse de 30 mètres carrés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

Le premier étage regroupe les 3 chambres. La première chambre est dotée d'un lit double de 140 cm de largeur et 190 cm de longueur, avec lavabo. La deuxième chambre dispose d'un lit double de 160 cm de largeur et 200 cm de longueur, d'un lavabo et d'une douche privée. La troisième chambre, dédiée aux enfants, est aménagée avec 2 lits simples de 90 cm de largeur et 190 cm de longueur et 1 lit superposé de 80 cm de largeur et 190 cm de longueur. Un WC séparé complète cet étage.

Équipements

La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson à induction et d'une cafetière électrique compatible avec les capsules Dolce Gusto, disponibles en supplément. Le chauffage est électrique ; une machine à laver est mise à la disposition des hôtes. Le séjour est équipé d'un téléviseur écran plat. La connexion Wi-Fi est gratuite ; la terrasse de 30 mètres carrés est aménagée avec du mobilier de jardin et un barbecue.

Informations pratiques

La villa dispose d'un parking pour 2 voitures. Un détecteur de fumée est installé. La villa a été entièrement rénovée en 2021.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Équitation à prox.
•   Tennis privé
•   Parking
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-linge
•   Barbecue
•   Lave-vaisselle
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision

Situation Saint-Palais-Sur-Mer, Région Poitou-Charentes, France

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

Easy Reserve Limited agit en tant que rédacteur et fournisseur de services Internet pour les propriétaires, les gérants immobiliers, les agences, les tours opérateurs et les hotels; Easy Reserve Limited ne sera en aucun cas responsable des dommages directs ou indirectes, des accidents, des vols causés aux locataires, leur proches ou à leurs biens pendant leurs vacances, soit dans la propriété louée soit ailleurs.