Klippitzoase

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Niché au cœur des Alpes autrichiennes à 1 600 mètres d'altitude, le chalet « Klippitzoase » à Klippitztörl offre un refuge montagnard accueillant et confortable. Situé dans le district de Kliening, dans la commune de Wolfsberg en Autriche, ce chalet de 2 étages bénéficie d'une exposition ensoleillée sur un versant, entouré par la beauté naturelle du paysage alpin. Des sentiers de randonnée commencent à seulement 10 mètres de la porte d'entrée. L'accès à la propriété emprunte une piste non aménagée d'environ 1 km ; en hiver, l'utilisation de chaînes à neige est fortement recommandée.

Espaces extérieurs

Une terrasse ensoleillée invite à la détente en plein air montagnard, offrant des vues panoramiques sur les pentes et le paysage naturel. La propriété dispose d'espaces naturels à usage privé et à usage partagé, permettant aux hôtes de profiter pleinement de l'environnement alpin préservé. En conditions de neige favorables, le chalet est accessible à ski.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans le bien, bien que sa réception ne puisse être garantie en permanence en raison de la localisation montagnarde et dépend fortement des conditions météorologiques. Un parking privé est prévu directement à la maison. Un sauna est accessible à l'intérieur du chalet. La remise des clés s'effectue directement au chalet. L'utilisation d'une voiture est fortement recommandée pour accéder confortablement à la propriété et y séjourner. En hiver, les chaînes à neige sont conseillées en raison de la piste non aménagée menant au chalet.

Distances et attraits

Le domaine skiable se trouve à 600 mètres ; les pentes et les services de location de skis sont à environ 300 mètres du chalet. Un remontée mécanique est située à 600 mètres ; l'école de ski et la piste de luge sont chacune à 2 km de la propriété. Pour les visiteurs d'été, la Sommerrodelbahn et le Klettergarten se situent tous deux à environ 2 km, offrant des activités de plein air pour tous les âges. Des sentiers de randonnée réputés traversent la Koralm, la Saualm et les Alpes de Lavanttaler, proposant des parcours spectaculaires pour les marcheurs de tous niveaux. Un restaurant se trouve à 1 km ; les courses sont accessibles à 15 km de la propriété. L'arrêt de bus « Bad St. Leonhard Moosweg (West) » est situé à 14,9 km, et le lac de baignade « Längssee » se trouve à environ 35 km du chalet.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Ce chalet de 100 m² comprend 5 pièces et accueille jusqu'à 8 personnes. Le rez-de-chaussée est constitué d'un hall d'entrée donnant accès à un séjour et une salle à manger en open-plan, équipés d'une table à manger, qui s'ouvrent directement sur une cuisine aménagée. Depuis le séjour, un accès direct à la terrasse permet de jouir de la vue panoramique sur les montagnes et la campagne. Le premier étage propose 4 chambres et 2 salles de bains. Trois chambres disposent chacune d'un lit double et d'un accès à un balcon ; une quatrième pièce est aménagée avec 2 lits simples. Les deux salles de bains sont équipées d'une douche et de toilettes, chacune dotée d'une douche hydromassante. La salle de bains du premier étage intègre également un sauna. L'ensemble du chalet se caractérise par des plafonds partiellement mansardés et un mobilier confortable.

Équipements

La cuisine ouverte dispose d'un four, d'un lave-vaisselle, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'une bouilloire, d'un micro-ondes, d'un congélateur et d'une cafetière électrique ; des capsules pour la machine Dolce Gusto sont disponibles en supplément. Le chauffage électrique et le chauffage au sol équipent l'ensemble du chalet. Le séjour est doté d'un téléviseur avec réception satellite. La terrasse est aménagée avec du mobilier de jardin. Un chaise haute pour enfant, un lit parapluie pour enfants jusqu'à 2 ans, un sèche-cheveux et un sauna complètent les équipements.

Informations pratiques

Le chalet est un établissement non-fumeur. Un extincteur est présent sur les lieux. La propriété est enregistrée sous la référence AT9462.102.1 ; une propriété adjacente disposant d'équipements et d'une disposition quasi identiques est disponible sous la même référence. En raison de la localisation géographique du chalet, la connexion Wi-Fi peut connaître des interruptions occasionnelles.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Centre bien-être
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Indépendant
•   Lave-vaisselle
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Wolfsberg, Carinthie, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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