Klippitzrose

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

Le chalet « Klippitzrose » est implanté à 1 600 mètres d'altitude dans le district alpin de Kliening, au cœur de Wolfsberg en Autriche. Cette maison de vacances de 2 étages occupe une position ensoleillée sur un versant, entourée par la beauté naturelle de la région de Klippitztörl. Le bien repose sur un terrain privé à l'état naturel, offrant une intimité et une tranquillité adaptées à ceux qui recherchent une véritable escapade montagnarde. L'accès au chalet emprunte environ 1 kilomètre de route non revêtue avec un chemin d'approche cahoteuse ; en hiver, les chaînes à neige sont fortement recommandées. Par conditions de neige suffisante, la maison est également accessible à skis.

Espaces extérieurs

Les espaces extérieurs du chalet bénéficient de sa position élevée privilégiée et de l'ensoleillement abondant caractéristique de ce versant exposé au sud. Une terrasse ensoleillée offre un cadre idéal pour se détendre et contempler les vues panoramiques sur les montagnes. Le terrain à l'état naturel qui enveloppe la propriété crée une atmosphère alpine authentique, le paysage préservé servant de toile de fond et d'extension de l'espace de vie. Des sentiers de randonnée sont accessibles à 10 mètres de la porte d'entrée, invitant les hôtes à explorer le terrain montagneux à leur rythme et en toute intimité.

Informations pratiques

La connexion Wi-Fi est disponible dans tout le chalet. Un parking est prévu directement à la maison. Le bien est équipé d'un sauna et d'un système de chauffage. L'utilisation d'une voiture est fortement recommandée compte tenu de la localisation élevée et relativement isolée de la propriété. Une machine de distribution automatique proposant des denrées alimentaires et des articles de première nécessité se trouve à 500 mètres du chalet.

Distances et attraits

La zone de ski est à 600 mètres du chalet ; les pentes les plus proches sont accessibles à 300 mètres et le remontée mécanique se situe à 600 mètres. Les installations de location de skis sont à 300 mètres ; l'école de ski se trouve à 2 kilomètres. Une piste de luge est à 2 kilomètres. Un restaurant est à 1 kilomètre du chalet ; une machine de distribution automatique pour les denrées alimentaires et articles de première nécessité est à 500 mètres. L'épicerie la plus proche se situe à 15 kilomètres. L'arrêt de bus « Bad St. Leonhard Moosweg (West) » est à 14,9 kilomètres ; le lac de baignade « Längssee » est à environ 35 kilomètres. La Sommerrodelbahn et un Klettergarten sont tous deux situés à 2 kilomètres du chalet. Les sentiers de randonnée réputés de la Koralm, de la Saualm et des Alpes de Lavanttaler sont accessibles depuis la région environnante.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Ce chalet de 100 mètres carrés accueille jusqu'à 8 personnes réparties dans 5 pièces, dont certaines présentent des plafonds mansardés caractéristiques de l'architecture alpine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour-salle à manger spacieux avec poêle à bois de style scandinave et accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte intégrée au séjour, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC équipés d'une douche hydromassante. Le premier étage dispose de 4 chambres et d'une deuxième salle de bains. Deux chambres doubles occupent cet étage, toutes deux avec accès à un balcon : la première est aménagée d'un lit double, la seconde de deux lits individuels. La salle de bains du premier étage comprend une douche et WC avec douche hydromassante ainsi qu'un sauna.

Équipements

La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes, d'un four, de 4 plaques de cuisson en vitrocéramique, d'une bouilloire, d'un congélateur et d'une cafetière électrique compatible avec les capsules Dolce Gusto, disponibles en supplément. Le séjour dispose d'un téléviseur avec réception satellite et d'un poêle à bois de style scandinave. Le chauffage électrique est disponible dans l'ensemble du chalet. La terrasse est aménagée de mobilier de jardin. Un siège enfant, un lit bébé pour enfants jusqu'à 2 ans et un sèche-cheveux sont mis à la disposition des hôtes.

Informations pratiques

Le chalet est non-fumeur. Un extincteur est fourni sur place. La propriété voisine, référencée Object AT9462.101.1, est directement adjacente à ce chalet et dispose d'équipements similaires.

Services

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Jardin
•   Lit bébé
•   Centre bien-être
•   Parking
•   Skier à prox.
•   Paiement échelonné
•   Indépendant
•   Lave-vaisselle
•   Cheminée
•   TV Satellitaire
•   Interdiction de fumer
•   Chauffage
•   Micro onde
•   Télévision
•   Vue panoramique

Situation Wolfsberg, Carinthie, Autriche

Disponibilité

Conditions de réservation et de location

Ces présentes conditions de location sont demandées par le propriétaire/gérant du logement.

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