La Tronçonnais

Descriptif de la Propriété

Présentation du bien

La Tronçonnais est une maison de vacances de caractère construite en 1800, située au cœur de la région frontalière Bretagne-Normandie, dans le village paisible de Saint-Ouen-la-Rouërie. Cette propriété historique allie le charme rural intemporel à une atmosphère accueillante. Les terres s'étendent sur 1 000 m² de terrain privé, avec un jardin bien entretenu planté d'arbres matures, un jardin de faune sauvage et un étang pittoresque qui confère une dimension naturelle sereine au lieu.

Espaces extérieurs

Le jardin bien entretenu, bien que non clôturé, s'étend sur la totalité des 1 000 m² et accueille une diversité d'arbres ainsi qu'un jardin dédié à la faune sauvage. Un étang charmant se situe dans les terres, créant un point focal de calme et un habitat pour la faune locale. Une zone de parking couverte pour 2 véhicules est intégrée à l'aménagement extérieur.

Informations pratiques

La maison de vacances est équipée d'une connexion Wi-Fi. Un parking couvert pour 2 véhicules est disponible sur place. Le jardin n'est pas clôturé. La propriété est située sur un terrain privé, assurant un séjour paisible et exclusif.

Distances et attraits

Le centre de Saint-Ouen-la-Rouërie se trouve à 1,6 km ; la ville d'Antrain est à 4 km. Pontorson, porte d'accès à Mont Saint-Michel, est à 10 km ; l'abbaye elle-même est accessible à 20 km. Le Château la Ballue, réputé pour ses jardins remarquables, se situe à 7 km.

La mer est à 20 km ; une plage de sable est accessible à 30 km. Les villes historiques d'Avranches, Fougères et Combourg sont toutes situées à environ 30 km. Un parcours de golf 18 trous se trouve à 30 km.

La ville de Rennes est à 48 km ; les destinations côtières de Saint-Malo, Dinard et Dinan sont toutes accessibles à moins de 60 km.

Un commerce se situe à 1,6 km ; un supermarché et une boulangerie sont accessibles à 4 km. Un arrêt de bus peut être atteint à 5 km. Une piscine couverte est disponible à une installation située à 9 km.

Descriptif des Intérieurs

Description de l'unité

Cette villa de vacances de 180 mètres carrés s'étend sur 2 niveaux et accueille un maximum de 6 hôtes, répartis dans 5 pièces. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger spacieux avec cheminée à foyer ouvert et téléviseur écran plat, donnant accès au jardin, ainsi qu'un salon séparé équipé d'une cheminée à foyer ouvert à usage purement décoratif et ouvrant sur la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre également un accès à la terrasse et est complétée par un WC séparé. Le premier étage accueille 3 chambres, chacune dotée d'un lit français de 160 cm de largeur et 190 cm de longueur, pouvant accueillir 2 hôtes par chambre. Cet étage est desservi par 2 salles de bains : l'une attenante à une chambre dispose d'une douche et d'un WC, tandis que la seconde salle de bains comprend une baignoire, une douche, un WC séparé et un double lavabo. L'ensemble de la propriété est revêtu de parquet.

Équipements

La cuisine dispose d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un congélateur, de 2 plaques à induction, de 2 plaques de cuisson au gaz, d'un grille-pain, d'une bouilloire et d'une cafetière électrique. Le chauffage est disponible dans toute la propriété ; une machine à laver et un fer à repasser sont à la disposition des hôtes. Le séjour-salle à manger et le salon sont équipés de cheminées à foyer ouvert, celle du séjour étant fonctionnelle et celle du salon servant à usage décoratif ; le séjour est également doté d'un téléviseur écran plat. La terrasse orientée sud est aménagée avec du mobilier de jardin, 2 transats et un barbecue portable. La connexion Wi-Fi est gratuite dans toute la propriété. Une chaise haute pour enfant et un lit bébé sont disponibles.

Informations pratiques

La propriété est strictement non-fumeurs et dispose d'un détecteur de fumée. Un débarras est disponible pour le rangement supplémentaire. La terrasse et le jardin, orientés sud, offrent une vue dégagée sur la campagne environnante.